¿Es posible comprar una casa con el 5% de la entrada?
¿Es posible comprar una casa con el 5% de la entrada?
Gradual Homes permite comprar vivienda con solo un 5% de entrada, creando ahorro adicional y ofreciendo asesoramiento para conseguir la hipoteca en condiciones óptimas.
Comprar vivienda hoy sigue siendo un desafío, especialmente para jóvenes, debido a la necesidad de contar con entre un 10% y 20% de entrada más impuestos. Gradual Homes, de Rento (Grupo Pryconsa), ofrece una alternativa innovadora: acceder a la casa que deseas con solo un 5% de entrada inicial mediante un sistema similar al alquiler con opción a compra. En este artículo te explicamos cómo funciona, sus ventajas, ahorro progresivo y cómo Gradual te ayuda a conseguir la hipoteca en las mejores condiciones.
Comprar casa con 5% de entrada
🏠Gradual Homes, de Rento (Grupo Pryconsa), permite acceder a la vivienda con solo un 5% de entrada inicial, mediante un sistema tipo alquiler con opción a compra. Durante el contrato, puedes acumular ahorro adicional que reduce el precio final y recibir asesoramiento para conseguir la hipoteca en las mejores condiciones, facilitando el acceso a tu hogar incluso sin el 10-20% habitual de entrada.
¿Qué es Gradual Homes y cómo facilita comprar vivienda?
Comprar vivienda sigue siendo complicado para gran parte de la población, sobre todo para los jóvenes, debido a la necesidad de contar con entre un 10% y 20% de entrada más impuestos. Gradual Homes surge como solución de Rento, compañía del Grupo Pryconsa, ofreciendo un modelo similar al alquiler con opción a compra, que permite acceder a la vivienda con tan solo un 5% de entrada inicial, facilitando la compra de tu hogar incluso si aún no dispones del ahorro tradicional.
¿Cómo funciona Gradual Homes?
1. Selección de la vivienda
El primer paso es elegir la vivienda que deseas y presentarla a Gradual. El equipo revisará que cumple con los requisitos mínimos y analizará tu perfil financiero.
2. Compra por parte de inversores
Una vez validada, Gradual, a través de inversores institucionales, comprará la vivienda por ti. Tú aportarás únicamente el 5% del valor, obteniendo el derecho de compra desde el primer día del cuarto año hasta un máximo de 7 años. Durante este tiempo, podrás disfrutar de la vivienda mediante un contrato de alquiler habitual, con una renta alineada al mercado.
3. Ahorro adicional para la futura compra
Si realizas aportaciones extra a tu renta (por ejemplo, 2% del precio de la vivienda anualmente), podrás beneficiarte de una reducción del 30% de las rentas pagadas para tu futura compra. Ejemplo: Para una vivienda de 100.000€, aportando 2.000€ al año acumulas ahorro que reduce tu precio final. Incluso aportando solo un 1% anual, acumulas el 25% de las rentas.
4. Asesoramiento y financiación futura
Cuando hayas generado el ahorro necesario y tras el tercer año, Gradual te ayudará a conseguir la hipoteca en las mejores condiciones del mercado. Si aún no has elegido tu vivienda, sus expertos ofrecen asesoramiento gratuito durante todo el proceso.
Ventajas de Gradual Homes
✅ Acceso a vivienda con solo 5% de entrada inicial.
✅ Posibilidad de generar un ahorro progresivo mediante aportaciones adicionales.
✅ Asesoramiento gratuito durante la búsqueda y compra.
✅ Flexibilidad para ejercer la compra entre el 4º y 7º año.
✅ Contrato de alquiler con renta estable y gastos controlados.
¿Cómo empezar con Gradual Homes?
Elige la vivienda que deseas comprar.
Presenta tu solicitud a Gradual para validación.
Disfruta de la vivienda mientras acumulas ahorro adicional.
Recibe asesoramiento para obtener tu hipoteca en condiciones óptimas.
Ejercita tu derecho de compra a partir del cuarto año.
Preguntas frecuentes sobre Gradual Homes
Gradual Homes es un sistema de alquiler con opción a compra que permite acceder a tu vivienda con solo un 5% de entrada inicial. Durante el contrato de alquiler (máximo 7 años), acumulas ahorro adicional que reduce el precio final y Gradual te asesora para conseguir tu hipoteca.
Gradual Homes opera principalmente en la Comunidad de Madrid, y las viviendas deben cumplir requisitos de tipo, precio y ubicación. No todas las propiedades son elegibles. Consulta con los expertos de Gradual para confirmar si la casa que deseas puede entrar en el programa.
La vivienda se escritura a nombre del inversor institucional que la adquiere. Tú obtienes el derecho de compra, que podrás ejercer desde el cuarto año hasta el séptimo, según el contrato de Gradual Homes.
Durante el alquiler, tú pagas solo los gastos de inquilino (suministros). La propiedad cubre IBI, comunidad y seguro. En la compra final, tú asumirás los gastos de comprador y el inversor los del vendedor.
El precio se revaloriza anualmente durante la duración del contrato, hasta un máximo de 7 años, siguiendo un porcentaje fijado al inicio. Las aportaciones extra a la renta reducen aún más el precio final de compra.
Las rentas se ajustan únicamente según el IPC anual, evitando subidas inesperadas, y permitiendo planificar tu ahorro y pago sin sorpresas durante el contrato.
No. Puedes ejercer tu derecho de compra a partir del primer día del cuarto año y hasta el séptimo, según tu situación financiera y el ahorro acumulado.
Gradual Homes es una alternativa innovadora para quienes quieren acceder a la vivienda sin disponer del 10-20% habitual de entrada. Con solo un 5% inicial, la posibilidad de generar ahorro adicional y el asesoramiento personalizado para conseguir la hipoteca, este modelo facilita la compra de tu hogar de manera progresiva, segura y flexible. Si buscas una forma de comprar vivienda adaptada a tu economía, Gradual Homes convierte tu sueño en una opción real.
Hola. Ayer tuve la reunión en cuatro caminos donde tienen la ofi.
El modelo encaja con lo que estoy buscando y el trato fue bastante bueno. Iba con un poco de desconfianza no os voy a engañar, pero la verdad que gente muy cercana y atenta, lo recomiendo para quienes busquen otra opción a un alquler de toda la vida.
Nuevo
#3
10/01/23 10:30
Dentro de 2 días tengo una reunión el las oficinas de Gradual en Pryconsa ¿Alguién ha estado ya para saber si trabajan bien o donde me voy a meter?, un saludo y gracias.
Hola, El 5% inicial constituirá parte del pago en el momento de la compra. Este 5% inicial, es lo que te da el derecho de compra futuro.
Si no pudieras o quisieras comprar la casa, te devolveremos el 1% o 2% aportados anualmente. Respecto al 5%, al ser unas arras para la compra futura, se tomarían como penalización, aunque en caso de que trajeses otro comprador para la vivienda, podría evitarse.
Para más información, puede entrar en Gradual Homes.
#1
26/05/22 00:08
Buenos dias. El 5% de entrada ¿se descuenta después del precio de la vivienda cuando se haga la compra? ¿O simplemente es por adquirir el derecho de compra? ¿Qué pasa si el precio de compra está por encima del mercado o si el interesado no le conviene/puede comprar una vez pasado los 7 años, Que pasaría con el 5% de entrada y el 2% o 1% de aportado anualmente si lo ha hecho el interesado si finalmente no compra?
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