La hipoteca joven ABANCA ofrece hasta el 100% de financiación para tu primera vivienda gracias a los avales ICO y programas autonómicos. Conoce sus tipos de interés actualizados, requisitos y cómo solicitarla paso a paso.
Si estás buscando tu primera casa y no tienes ahorros para la entrada, la hipoteca joven ABANCA puede ser tu vía rápida para comprar sin tener que esperar más tiempo. Este producto está pensado para menores de 35-45 años, qué, combinándolo con los avales ICO o ayudas autonómicas como Mi primera Vivienda, permite llegar hasta el 100% de financiación con un plazo ampliado hasta 40 años. A continuación te dejo las condiciones, tipos de interés, requisitos y cómo pedirla paso a paso.
Hipoteca Abanca Joven 100
¿Qué es la hipoteca joven ABANCA y cómo te da el 100%?
La hipoteca joven ABANCA es un producto financiero con condiciones especiales para aquellos jóvenes que quieren comprar su primera vivienda. La clave para alcanzar el 100% no está en la hipoteca, sino en las siguientes combinaciones:
Avales ICO para primera vivienda, que permiten que el préstamo llegue hasta el valor más bajo entre precio o tasación. Plazo hasta 40 años.
Antes de contratar cualquiera de las hipotecas que ofrece ABANCA, revisa bien sus tipos de interés, ya que determinarán la cuota mensual y la estabilidad de tu hipoteca, especialmente si eliges una hipoteca variable o una hipoteca mixta.
Modalidad
Sin bonificar
Con bonificaciones
👉 Hipoteca joven fija ABANCA
TIN 3,55% · TAE 4,18% (a 15 años). TAE 4,12% a 25 años y 4,10% a 30 años.
TIN 2,55% · TAE 4,99% (a 15 años; la TAE sube por el coste de productos vinculados).
👉 Hipoteca joven variable ABANCA
2,99% TIN el 1er año; Euríbor +1,60% resto; TAE Variable 4,28% (25 años).
1,99% TIN el 1er año; Euríbor +0,60% resto; TAE Variable 4,92% (25 años).
*
5 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de daños , Seguro de hogar, Tarjeta de crédito y Seguro de vida
Financiación máxima:
80%
Cuota
desde
643,11 €*
hasta
719,14 €
Ir a su web
🤔 ¿Aún dudas sobre qué tipo de hipoteca elegir? Para ayudarte a tomar la mejor decisión, te recomendamos nuestro artículo: 'Hipoteca Fija, Variable o Mixta'.
Bonificaciones hipoteca joven ABANCA
Para mejorar el precio y conseguir la hipoteca ABANCA 100% joven, con las mejores condiciones, el banco aplica un sistema de bonificaciones (no obligatorias) que pueden influir en la bajada de los tipos de interés.
Domiciliación de ingresos: La bonificación inicial es de -0,20% al domiciliar ingresos mensuales de entre 600 € y 2.500 €. Para alcanzar la bonificación máxima de -0,40%, debes domiciliar un ingreso único de ≥ 2.500 €/mes (o varios que sumen ≥ 3.500 €/mes). Adicionalmente, se ofrecen bonificaciones alternativas por domiciliación de seguros sociales o por mantener un saldo medio.
Contratación de seguros: La contratación del seguro de hogar bonifica en -0,20%. La contratación del seguro de vida bonifica en -0,25%.
Uso de la tarjeta de crédito ABANCA: Se aplica una bonificación de -0,15% al realizar un mínimo de 24 compras al año o un gasto anual igual o superior a 2.500 € con la tarjeta.
💡 Importante:
Aunque el TIN baja, la TAE puede subir con estas bonificaciones porque incorpora el coste de esos productos. Por ello es importante fijarse siempre en la TAE y en el coste total.
Requisitos de solvencia que exige ABANCA
Independientemente del aval, ABANCA debe asegurarse de que puedes asumir la deuda a largo plazo.
Ingresos y capacidad: Demostrar ingresos estables (contrato indefinido, antigüedad). La cuota hipotecaria no debe superar el 35% de los ingresos netos mensuales.
Historial crediticio: Ausencia total de deudas o impagos. El historial en la CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España) debe ser impecable.
Ahorro para gastos: Aunque el aval cubre el 20% de la entrada, ABANCA puede pedirte que demuestres capacidad de ahorro para cubrir una parte de los gastos e impuestos asociados (aproximadamente el 10% del valor de compra).
Destino de la Vivienda: Debe ser la primera vivienda del solicitante y se destinará a residencia habitual y permanente.
Requisitos de los avales ICO u autonómicos
Estos requisitos son obligatorios y pueden variar ligeramente según el acuerdo regional o el programa ICO.
Criterio
Requisito General (ICO)
Nota Importante
Edad
Ser menor de 35 años. Excepción: Se aplica sin límite de edad si se tienen hijos menores a cargo.
Algunas CCAA amplían este límite a 36 o 45 años.
Límite de ingresos
Ingresos brutos anuales no superiores a 4,5 veces el IPREM (aprox. 37.800 €).
Este límite se incrementa por hijo a cargo o si la unidad familiar es monoparental.
Patrimonio
El patrimonio neto total del solicitante no debe superar los 100.000 €.
Este límite se aplica a cada adquiriente en caso de ser dos.
Residencia
Residencia legal en España de forma continua durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo.
Los programas autonómicos exigen residencia en esa CCAA.
Precio máximo
El precio de la vivienda no debe superar el máximo fijado por la CCAA o el programa ICO (generalmente hasta 325.000 €, aunque varía).
ABANCA tiene límites de precio distintos en función de la CCAA (por ejemplo, en Madrid, hasta 390.000 €).
¿Cuánto puedes financiar con la hipoteca ABANCA 100% joven?
El valor de financiación es hasta el 100% del menor entre precio de compraventa y tasación, siempre que entres en un programa con aval ICO o autonómico. Sin aval, el límite de financiación es el 80%.
Pros y contras de la hipoteca joven ABANCA
Pros
Posibilidad real de llegar al 100% con avales, y plazos de hasta 40 años para aligerar la cuota.
Sin comisión de apertura y sin gastos de notaría, registro ni gestoría.
Estructura de bonificaciones flexible para mejorar el TIN si ya ibas a contratar esos productos.
Contras
La TAE puede aumentar con bonificaciones por el coste de seguros y tarjeta.
Los programas de aval tienen cupos y requisitos por comunidad; conviene revisar tu caso concreto.
¿Cómo pedir la hipoteca joven ABANCA?
Solicitar la hipoteca joven ABANCA no es complicado, pero sí conviene seguir un orden para aumentar tus posibilidades de aprobación. Estos son los pasos que deberías tener claros desde el inicio hasta la firma.
Solicitud hipoteca joven ABANCA
Confirma si puedes optar a aval (ICO o tu CCAA) y los límites de precio/renta.
Elige modalidad (fija, variable o mixta) y simula tu cuota en el simulador de ABANCA.
Reúne documentación: DNI/NIE, contrato y nóminas, vida laboral, ahorros, preacuerdo/arras y tasación.
Valora bonificaciones (ingresos, seguros, tarjeta) y su impacto real en la TAE.
Pide cita desde la página de Hipoteca Joven y presenta tu solicitud.
👉 En Rankia te facilitamos todo el proceso hipotecario. Al contactar con nuestros asesores hipotecarios, no solo te ayudamos a tramitar tu hipoteca, sino que también comparamos por ti las ofertas de distintos bancos para que firmes con las mejores condiciones posibles. Y lo mejor: este servicio es totalmente gratuito para ti, porque quien nos paga es el banco, no nuestros clientes.
Experta en Hipotecas, Asesoramiento financiero y Finanzas
Como asesor hipotecario, pienso que la hipoteca joven ABANCA es una gran oportunidad para quienes buscan financiar el 100% de su primera vivienda. Destaca por sus plazos flexibles y por unos tipos de interés competitivos, especialmente si aprovechas las bonificaciones. Además, el apoyo de los avales ICO o autonómicos facilita mucho el acceso a la compra sin necesidad de grandes ahorros. En definitiva, es una de las hipotecas más completas para jóvenes que quieren dar el paso de independizarse y comprar su primera casa.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca joven ABANCA
Sí, pero solo si accedes a los avales ICO o a programas autonómicos como Mi Primera Vivienda. De lo contrario, el banco suele financiar hasta el 80% del menor valor entre precio y tasación.
Actualmente, puedes elegir entre modalidad fija, variable o mixta. En la fija, el TIN parte desde el 2,55% bonificado; en la variable, desde Euríbor +0,60%; y en la mixta, desde Euríbor +0,50% tras los primeros 5 años fijos.
Está pensada para jóvenes compradores de primera vivienda, generalmente menores de 35 años (en algunos programas, hasta 45), que cumplan los requisitos de solvencia y, en su caso, los criterios de renta y residencia de los avales ICO o autonómicos.
Con avales ICO, puedes llegar hasta 40 años. Sin aval, los ejemplos habituales de ABANCA se mueven entre 15 y 30 años.
No son obligatorias, pero mejoran el interés. Incluyen: domiciliar ingresos, contratar seguro de hogar, seguro de vida y usar una tarjeta ABANCA.
El plazo medio suele estar entre 2 y 4 semanas, dependiendo de la rapidez en la entrega de documentación, la tasación y la aprobación final.
Alternativas a la hipoteca joven ABANCA
La hipoteca joven ABANCA no es la única opción para financiar tu primera vivienda. Otros bancos también ofrecen productos con avales ICO o condiciones especiales que conviene comparar antes de decidir.
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.5 %
TAE bonificado:
3.33 %
*
4 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago
Financiación máxima:
80%
_foro.png?1763453261)
.jpg)
Hipoteca fija Sabadell
Hipoteca joven ING
Hipoteca Joven Kutxabank
_col.jpg?1764324382 "Mejores hipotecas mixtas (diciembre 2025): Comparativa, tipos y opiniones")
_col.png?1763638339 "Hipoteca fija Abanca: opiniones y condiciones")
