En el mundo de las finanzas y las hipotecas, la elección del tipo de interés es una de las decisiones más importantes que enfrentan los compradores de vivienda. Bankinter, como entidad financiera innovadora, ofrece una solución única en el mercado: la Hipoteca Dual.
Pero, ¿qué es la hipoteca dual?¿En qué se diferencia de la hipoteca mixta? Veamos a continuación.
Pero, ¿qué es la hipoteca dual?¿En qué se diferencia de la hipoteca mixta? Veamos a continuación.
Hipoteca Mixta vs. Hipoteca Dual
En Bankinter, las Hipotecas Mixta y Dual ofrecen flexibilidad para quienes desean una combinación entre tipo de interés fijo y variable, pero funcionan de forma distinta.
Por un lado, la Hipoteca Mixta permite dividir la duración del préstamo en dos periodos, comenzando con un tramo a tipo fijo y, luego, pasando a un tramo variable. Este modelo te permite elegir el tiempo de cada tramo, desde 3 hasta 15 años en el periodo fijo, seguido del periodo restante bajo un interés variable, ajustado generalmente al Euribor.
Por otro lado, la Hipoteca Dual permite que ambos tipos de interés, fijo y variable, coexistan durante toda la vida del préstamo. En esta modalidad, puedes decidir qué porcentaje de tu cuota mensual se destina al tipo fijo y qué porcentaje al variable, creando un esquema más personalizado. Además, ofrece la opción de realizar amortizaciones en cualquiera de los tramos según convenga, lo que permite una gestión más flexible frente a cambios en el mercado.
Ambas hipotecas están disponibles para primera y segunda vivienda, y pueden financiar hasta el 80% del valor de compra o tasación, aplicando el menor de los dos valores. Además, es necesario cumplir con ciertos requisitos y contratar productos adicionales como seguros o planes de pensiones para acceder a mejores condiciones.
Por un lado, la Hipoteca Mixta permite dividir la duración del préstamo en dos periodos, comenzando con un tramo a tipo fijo y, luego, pasando a un tramo variable. Este modelo te permite elegir el tiempo de cada tramo, desde 3 hasta 15 años en el periodo fijo, seguido del periodo restante bajo un interés variable, ajustado generalmente al Euribor.
Por otro lado, la Hipoteca Dual permite que ambos tipos de interés, fijo y variable, coexistan durante toda la vida del préstamo. En esta modalidad, puedes decidir qué porcentaje de tu cuota mensual se destina al tipo fijo y qué porcentaje al variable, creando un esquema más personalizado. Además, ofrece la opción de realizar amortizaciones en cualquiera de los tramos según convenga, lo que permite una gestión más flexible frente a cambios en el mercado.
Ambas hipotecas están disponibles para primera y segunda vivienda, y pueden financiar hasta el 80% del valor de compra o tasación, aplicando el menor de los dos valores. Además, es necesario cumplir con ciertos requisitos y contratar productos adicionales como seguros o planes de pensiones para acceder a mejores condiciones.
Hipoteca Dual: Flexibilidad y personalización
La Hipoteca Dual destaca por ofrecer una flexibilidad y personalización excepcionales. Desde el inicio, puedes decidir los porcentajes de capital que deseas asignar a cada modalidad de interés. Además, si en algún momento decides realizar amortizaciones anticipadas, también tienes el control sobre qué tramo de la hipoteca deseas pagar anticipadamente, ya sea el fijo o el variable, según la situación económica y tus necesidades.
Cuando realices amortizaciones anticipadas, podrás elegir si deseas reducir el capital pendiente en uno de los tramos de forma separada o en ambos tramos de manera proporcional a la deuda pendiente en ese momento. Esta flexibilidad te permite adaptar tu hipoteca a tus circunstancias financieras cambiantes.
¡Nueva hipoteca dual! Combina hipoteca fija y variable en la misma cuota
Hipoteca Dual Bankinter
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TAETipos personalizados en función de la parte fija y variable
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Tipo de interésTipos personalizados en función de la parte fija y variable
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Cuota mensualTipos personalizados en función de la parte fija y variable
Requisitos y condiciones de la Hipoteca Dual Bankinter
Para solicitar la Hipoteca Dual de Bankinter, los requisitos y condiciones clave incluyen:
- Ser una persona física residente en España-
- Que la hipoteca sea para la compra de vivienda habitual o segunda residencia.
- En términos de financiamiento, Bankinter puede cubrir hasta el 80% del valor de tasación o compra en el caso de vivienda habitual y hasta el 60% para una segunda vivienda.
- El plazo máximo de amortización es de 30 años, siempre y cuando los titulares no superen los 75 años al final del préstamo.
- Es importante también contar con una situación financiera y de solvencia que cumpla con los parámetros del banco.
Además, como hemos mencionado anteriormente, Bankinter permite amortizaciones anticipadas en cualquiera de los tramos de interés (fijo o variable) y sin penalizaciones, ofreciendo así una mayor flexibilidad de pago.
Hipoteca Dual de Bankinter: Una opción para ti
Como has podido ver a lo largo de este artículo, la Hipoteca Dual de Bankinter es una propuesta innovadora en el mercado hipotecario que combina los beneficios de los tipos de interés fijo y variable a lo largo de toda la vida del préstamo. A diferencia de una hipoteca mixta tradicional, donde el tipo de interés cambia de fijo a variable después de un período inicial, esta modalidad permite mantener simultáneamente ambos tipos, proporcionando así mayor estabilidad y evitando ajustes bruscos en las cuotas.
Con la Hipoteca Dual, tienes la flexibilidad de decidir desde el inicio el porcentaje de tu préstamo que deseas a interés fijo y cuánto prefieres mantener a tipo variable, adaptando así tu hipoteca a tus preferencias y necesidades financieras. Esta combinación única te permite gestionar mejor tu inversión, ofreciendo una solución equilibrada para quienes buscan estabilidad sin perder de vista las oportunidades del mercado financiero. ¿Quieres saber más? ¡Contacta con nosotros!
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