Hipoteca mixta ING: opiniones, condiciones y requisitos
Hipoteca mixta ING: opiniones, condiciones y requisitos
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Como asesor hipotecario, suelo decir que no existe la hipoteca perfecta, pero sí existe la adecuada para cada perfil. En los últimos meses, muchos de mis clientes en Rankia me han preguntado por la Hipoteca Naranja Mixta de ING, y la verdad es que tiene condiciones sólidas para quien busca un equilibrio entre estabilidad y flexibilidad. Aquí te comparto mi análisis, con datos actualizados y valoraciones de los usuarios. Hipoteca Naranja Mixta
Lo que ofrece una hipoteca mixta es una seguridad en el pago durante los primeros 5, 10,15 o 20 años, ya que es de tipo fijo al inicio. Sin embargo, está expuesta al Euríbor en los años posteriores. Por otro lado, ten en cuenta que una hipoteca fija no te permitiría aprovecharte de las bajadas de tipos.
Por esto, vamos a ver cómo la hipoteca mixta de ING combina lo mejor de ambos tipos de hipoteca en una.
Un tipo fijo durante los primeros años, lo que te asegura cuotas estables y previsibilidad.
Después, la hipoteca pasa a un tipo variable referenciado al euríbor + diferencial, revisado cada seis meses.
5, 10, 15 o 20 años a tipo fijo
En la práctica, esto significa que durante este período vas a saber exactamente cuánto pagas, y después el préstamo se adapta al mercado.
¿Cuántos años? Depende de lo que contrates, ING ofrece un tipo fijo de 5, 10, 15 o 20 años en su hipoteca mixta. Esto quiere decir que, si la contratases ahora, hasta el año 2045 podrías tener un tipo fijo estándar. Luego, pasaría a ser variable con revisiones semestrales ligadas al Euríbor. Una de las mejores cosas que tiene este producto es que puedes devolverlo en un plazo de hasta 40 años. Por tanto, es uno de los más extensos del mercado.
Dentro de la modalidad de la hipoteca mixta existen hasta dos tipos diferentes de TAE, en función de las condiciones que cumpla y tenga cada cliente.
Opciones de período fijo y sus condiciones:
Período fijo inicial
TIN durante período fijo
TIN posterior (variable)
TAE Variable estimada
5 años
2,20%
Euríbor + 0,74%
3,48%
10 años
2,55%
Euríbor + 0,75%
3,45%
15 años
2,75%
Euríbor + 0,80%
3,50%
20 años
2,85%
Euríbor + 0,85%
3,53%
Estos tipos y condiciones se aplican solo si el perfil del cliente cumple con las vinculaciones completas y requisitos específicos. En caso contrario, los tipos pueden subir
Características y condiciones de la hipoteca Naranja mixta de ING
Las condiciones de la hipoteca naranja mixta de ING a tener en cuenta actualmente son:
Condición
Detalles
Interés fijo inicial (5 años)
Desde 2.20 % TIN (con bonificaciones)
Interés posterior
Desde Euríbor + 0,74% (bonificado)
TAE mixta
3.50% (estimación con euríbor abril 2025 y máximas bonificaciones aplicadas)
ING se hace cargo de los gastos de registro, notaría y gestoría. Además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
Solo hay que pagar los gastos de tasación.
Tiene un sistema de amortización francés, por el cual durante los primeros años de la hipoteca vas a pagar una cantidad mayor de intereses que de capital. Así, durante el período final del préstamo pagarás más capital y menos intereses.
No cobran comisiones de apertura, ni de amortización o cancelación.*
Puedes gestionar todo 100% online, con asistencia personalizada si lo necesitas. No exige contratar productos extra obligatorios, pero sí bonifica el tipo de interés si domicilias la nómina y contratas seguros de hogar y vida con ellos.
*La amortización total de la Hipoteca NARANJA Mixta puede tener una comisión de hasta 2% del capital reembolsado, siempre que ING sufra una pérdida financiera, dependiendo de cuándo realices el reembolso.
Bonificaciones y vinculaciones necesarias para obtener el mejor tipo:
Uno de los aspectos clave para conseguir el tipo de interés más bajo en la Hipoteca Naranja Mixta de ING es cumplir con ciertos requisitos de vinculación. ING aplica un sistema de bonificaciones por productos contratados o acciones realizadas, lo que puede reducir significativamente el tipo de interés final.
Bonificación
Requisito
Reducción del interés
🟠 Seguro de vida
Contratar el seguro de vida con ING
-0,40% TIN
🟠 Seguro de hogar
Contratar el seguro de hogar con ING
-0,10% TIN
🟠 Domiciliación de nómina y seguro de hogar
Domiciliar una nómina mínima de 600 € y contratar el seguro de hogar con ING
-0,10% TIN adicional
💡 Importante: Las bonificaciones son acumulables, por lo que si contratas todos los productos y cumples con los requisitos, puedes reducir tu tipo de interés hasta en -0,60% sobre el tipo base.
Condiciones de los seguros ofrecidos por ING
¿Qué pasa si no contrato ninguno de estos productos?
Puedes seguir adelante con la hipoteca, pero pagarás un tipo de interés base más alto. Este enfoque flexible es una de las ventajas de ING frente a otras entidades que imponen vinculaciones obligatorias.
Mi recomendación es que valores bien el coste de los seguros antes de contratarlos solo por la bonificación. A veces, contratar un seguro de vida más barato fuera de ING te compensa más a largo plazo, incluso si pierdes la bonificación. Haz números, compara ofertas y, si decides contratar con ING, asegúrate de que te compensa realmente esa reducción del tipo.
¿Para qué tipo de perfil es más adecuada?
La mixta no es para todos, pero sí encaja perfectamente con ciertos perfiles, sobre todo aquellos que buscan un equilibrio entre seguridad inicial y rentabilidad a largo plazo.
👤 Perfil recomendado:
Compradores que priorizan estabilidad los primeros años (etapa de crianza, nuevos gastos, etc.).
Personas que estiman ingresos crecientes o mayor capacidad de amortización futura.
Clientes que no quieren pagar la prima de tranquilidad que implica una hipoteca 100% fija.
Desde mi experiencia, es una buena opción para parejas jóvenes o profesionales con capacidad de ahorro progresivo. Les permite blindarse en la etapa más exigente del préstamo, y aprovechar luego si el euríbor se estabiliza.
Requisitos para solicitar la hipoteca Naranja mixta de ING
Para pedir la hipoteca mixta de ING hay que cumplir con una serie de requisitos
Tener una cuenta en ING
Domiciliar la nómina, tener ingresos de 600 euros mensuales o mantener 2.000 € de saldo diario mínimo.
Edad máxima al término de la hipoteca: 75 años
Documentación requerida por el banco: DNI, datos laborales, última Declaración de la Renta, etc.
Estas son las condiciones siempre y cuando la hipoteca sea para una primera vivienda. Si se trata de una segunda o tercera propiedad, las condiciones cambian tanto en los plazos máximos como en el mínimo que se debe dar de entrada.
Ventajas y desventajas
Pros
Tienes hasta 20 años de estabilidad total, lo cual es ideal si estás arrancando tu proyecto de vida.
El diferencial posterior es competitivo.
Cero comisiones, algo cada vez más valorado.
ING permite una tramitación bastante ágil y sin letra pequeña
Contras
A partir del año 20, el riesgo vuelve a ti, y no hay techo en el tipo variable.
No todos los perfiles alcanzan el mejor tipo de interés sin vincularse más.
Comparativa con las otras hipotecas ING
Tipo de hipoteca
Tranquilidad inicial
Coste total estimado
Flexibilidad
Perfil ideal
Fija
Muy alta
Medio-alto
Baja
Rentas estables, conservadores
Variable
Baja
Bajo si el euríbor no sube demasiado
Alta
Tolerancia al riesgo, ingresos altos
Mixta
Alta (hasta 20 años fijos)
Medio
Media
Buscan equilibrio y planificación
Hipoteca mixta de ING: Opiniones
He trabajado con varios clientes que finalmente se decantaron por la mixta de ING. Las valoraciones son generalmente positivas:
“Nos daba tranquilidad saber que los primeros 10 años no habría sorpresas.”
“El proceso fue más claro que en otros bancos. No hubo comisiones ocultas.”
“Después de comparar con otras mixtas, la de ING nos ofrecía el mejor equilibrio.”
Como asesor, me gusta que ING no imponga productos adicionales forzados, y que el cliente pueda mantener cierto control sobre su hipoteca. Eso sí, siempre explico que es crucial revisar cómo evoluciona el euríbor, porque el segundo tramo puede ser muy diferente al primero.
La Hipoteca Naranja Mixta de ING es, sin duda, una opción muy interesante en el contexto actual. Ofrece estabilidad a medio plazo, buenas condiciones sin comisiones, y una transición al tramo variable con un diferencial bastante competitivo.
¿Cuándo interesa contratar una hipoteca mixta en ING?
Escoger entre los diferentes tipos de hipoteca es algo muy personal, ya que depende de las características personales y económicas de cada uno. Así, quienes buscan tranquilidad durante los primeros años del préstamo a un precio menor que las hipotecas fijas, pueden decantarse por las hipotecas mixtas.
Esta opción también es muy interesante entre quienes buscan un plazo de amortización largo, pero no quieren sorpresas durante los primeros años. Además, si contratas una hipoteca mixta sin comisión por amortización anticipada de hipoteca (reembolso total o parcial), tendrás una gran flexibilidad.
Por otro lado, una vez llegue la parte variable de la hipoteca, el peso de los intereses será menor. En consecuencia, apenas notarás los cambios del euríbor en tu cuota mensual.
Como ves, la hipoteca mixta de ING es una gran opción para comprar tu casa.
Mi consejo profesional: si estás valorando elegir una hipoteca fija, pero te duele el tipo de interés, la mixta es una excelente vía intermedia. Analiza bien tu horizonte financiero, calcula escenarios con y sin amortización anticipada, y sobre todo, no firmes sin entender bien los dos tramos. Consulta también cuáles son las mejores hipotecas mixtas del mes y compara condiciones y requisitos.
