Mejores hipotecas para funcionarios de febrero 2026
Mejores hipotecas para funcionarios de febrero 2026
Descubre las mejores hipotecas para funcionarios, con condiciones preferentes como financiación al 100%, tipos de interés reducidos y opciones personalizadas.
Ser funcionario en España ofrece numerosas ventajas, entre ellas la posibilidad de acceder a hipotecas con condiciones preferentes. Gracias a la estabilidad laboral que caracteriza al colectivo, las entidades bancarias suelen ofrecer productos hipotecarios más atractivos, como hipotecas al 100% de financiación, tipos de interés más bajos y mayores facilidades para la concesión.
A continuación, analizaremos las mejores hipotecas para funcionarios, sus características principales y cómo aprovecharlas al máximo. Si buscas la hipoteca más barata o adaptada a tus necesidades, ¡sigue leyendo!
Estas son las 3 mejores hipotecas para funcionarios en febrero de 2026 🏆
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.75 %
TAE bonificado:
3.58 %
*
4 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago
Financiación máxima:
80%
Ranking mejores hipotecas para funcionarios de febrero 2026
Elegir la hipoteca adecuada no solo depende del tipo de interés. Por eso, para elaborar este ranking hemos tenido en cuenta no solo el TIN y la TAE, sino también aspectos clave como las comisiones, la flexibilidad en los productos vinculados y las condiciones exclusivas para funcionarios. Con toda esta información, hemos seleccionado las mejores hipotecas para ti si trabajas en el sector público.
Entidad
%TIN Bonificado
%TAE Bonificada
Cuota
Hipoteca fija Sabadell
2.50%
3.41%
449€
Hipoteca fija ING
3.35%
4.03%
493€
Hipoteca fija Unicaja
2.65%
3.45%
456€
Hipoteca fija Avantio
2.65%
2.91%
456€
Hipoteca fija Santander
2.45%
3.07%
446€
📌 Las cuotas están calculadas para un préstamo de 150.000 € a 25 años con condiciones bonificadas. El importe final puede variar según perfil, plazo y vinculación.
¿Qué son las hipotecas para funcionarios?
Las hipotecas para funcionarios son productos financieros diseñados específicamente para empleados públicos. Estas hipotecas suelen ofrecer condiciones más favorables que las hipotecas estándar, gracias a la seguridad económica que aportan los contratos fijos de los funcionarios.
¿Cuáles son las ventajas de las hipotecas para funcionarios?
✅ Financiación hasta el 100%: En muchos casos, los funcionarios pueden acceder a hipotecas que cubren el total del valor de tasación del inmueble.
✅ Tipos de interés reducidos: Las hipotecas para funcionarios suelen tener tipos fijos, variables o mixtos más bajos que la media del mercado.
✅ Facilidades en la concesión: Los bancos consideran a los funcionarios como clientes de bajo riesgo, lo que facilita la aprobación del préstamo.
✅ Condiciones personalizadas: Algunas entidades adaptan sus hipotecas a las necesidades específicas del colectivo, como plazos más amplios o menores comisiones.
¿Cuáles son las mejores hipotecas fijas para funcionarios en febrero 2026?
Las hipotecas fijas son ideales para aquellos que buscan estabilidad y cuotas constantes a lo largo del tiempo del préstamo. Estas son las opciones más destacadas.
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.75 %
TAE bonificado:
3.58 %
*
4 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago
Financiación máxima:
80%
Banco Sabadell ofrece una de las mejores hipotecas fijas para funcionarios, con tipos de interés competitivos y buenas bonificaciones por contratar vinculaciones.
📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación de seguro de vida / Contratación de seguro de protección de pagos.
Hipoteca fija ING
ING pone a disposición de los funcionarios una hipoteca fija 100% online, pensada para quienes valoran la comodidad digital. Aunque sus tipos son algo más elevados que otros bancos, destaca por no exigir comisiones, ofrecer una contratación sencilla y mantener una experiencia de usuario muy ágil.
📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar.
Hipoteca fija Unicaja
Unicaja ofrece una hipoteca fija especialmente interesante para funcionarios que buscan estabilidad en la cuota mensual y una oferta completa de productos vinculados. Con tipos de interés competitivos y una política de bonificaciones basada en la vinculación, es una opción a tener en cuenta si estás dispuesto a domiciliar tu nómina y contratar varios productos con la entidad.
*
5 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Domiciliación de recibos, Seguro de hogar, Seguro de vida y Tarjeta de crédito
Financiación máxima:
90%
Avantio ofrece una de las mejores hipotecas variables del mercado, especialmente pensada para perfiles solventes como el de los funcionarios. Destaca por ofrecer un diferencial muy competitivo sobre el Euríbor, comisiones bajas y una experiencia 100% digital.
📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar.
Hipoteca variable Sabadell
Sabadell ofrece una de las hipotecas variables más equilibradas para funcionarios. Destaca por su diferencial competitivo, una cuota inicial muy atractiva y buenas condiciones bonificadas. Además, la atención personalizada que ofrece la entidad la convierten en otra de las mejores opciones.
📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación de seguro de vida / Contratación de seguro de protección de pagos.
Hipoteca variable Santander
Banco Santander es una opción interesante para funcionarios que buscan un diferencial bajo desde el inicio, con condiciones bonificadas bastante claras. Ofrece una cuota mensualcompetitiva, posibilidad de gestión online y bonificaciones por vinculación que son asumibles.
📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación seguro de vida / Uso de la tarjeta de crédito / Contratación seguro de protección de pagos.
Mejores hipotecas mixtas para funcionarios (febrero 2026)
Las hipotecas mixtas combinan lo mejor de las fijas y variables. Estas son las mejores opciones:
Hipoteca Mixta Sabadell - 5 años fija resto variable
Euribor + 1.0 %
TIN bonificado:
2.1 %
TAE bonificado:
3.68 %
*
4 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago
Financiación máxima:
80%
Banco Sabadell ofrece una de las mejores opciones mixtas si buscas empezar con una cuota estable los primeros años y, más adelante, beneficiarte de las posibles bajadas del euríbor.
📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación de seguro de vida / Contratación de seguro de protección de pagos.
Hipoteca mixta ING
ING mantiene su propuesta sencilla: sin comisiones de apertura ni amortización y con una vinculación mínima, solo necesitas domiciliar tus ingresos y contratar el seguro de hogar. Además, el proceso es completamente online, lo que agiliza cada paso sin necesidad de pisar una oficina.
📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar.
Hipoteca mixta Bankinter
Bankinter ofrece un tipo fijo los primeros años, ideal para organizar tus finanzas sin sobresaltos, y después pasas a un tipo variable ajustado al mercado. Lo que más llama la atención es su equilibrio: no busca ser la más agresiva en precio, sino una solución estable para quienes valoran un banco con experiencia, buena atención al cliente y condiciones claras.
📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación seguro de vida / Uso de la tarjeta de crédito / Contratación plan de pensiones.
Hipotecas al 100% para funcionarios
Una de las ventajas exclusivas para los funcionarios es la posibilidad de obtener hipotecas que financian hasta el 100% del valor de tasación del inmueble. Esto es especialmente útil si no cuentas con ahorros suficientes para cubrir la entrada.
Condiciones para acceder a una hipoteca al 100%
Contrato fijo como funcionario.
Buena situación financiera y ausencia de deudas.
Tasación adecuada del inmueble.
¿Qué bancos ofrecen las hipotecas más baratas para funcionarios?
A continuación te presentamos un resumen de las entidades con mejores condiciones en las hipotecas para funcionarios:
Banco Sabadell: Ideal para quienes buscan hipotecas fijas, variables o mixtas con condiciones atractivas y beneficios adicionales al vincular productos.
Unicaja: Una alternativa económica, con una de las hipotecas fijas más asequibles del mercado.
Banca March: Destaca por no cobrar comisiones de apertura y ofrecer opciones adaptadas con plazos flexibles.
ING: Permite personalizar tanto los plazos como las condiciones, ajustándose a las necesidades de cada cliente.
Banco Santander: Se posiciona como una de las mejores opciones gracias a sus hipotecas con tipos de interés muy competitivos.
Requisitos para acceder a una hipoteca para funcionarios
Aunque cómo hemos nombrado anteriormente, los funcionarios tienen ventajas adicionales, es importante cumplir con ciertos requisitos generales:
Contrato fijo como funcionario: Es el requisito principal que te permitirá acceder a estas condiciones.
Ingresos regulares: Los bancos evalúan tu capacidad de pago en función de tus ingresos.
Relación entre deuda y tasación: En general, la hipoteca no debe superar el 80% o 100% del valor de tasación del inmueble.
Historial crediticio limpio: Es necesario no aparecer en listas de morosidad como ASNEF.
Consejos para elegir la mejor hipoteca como funcionario
Para elegir la mejor hipoteca, es importante analizar las diferentes opciones disponibles. Aquí te damos algunos consejos clave para ello:
Compara diferentes bancos: No todas las entidades ofrecen las mismas condiciones. Utiliza comparadores online para evaluar tus opciones.
Negocia las condiciones: Aunque las hipotecas para funcionarios ya ofrecen ventajas, puedes mejorar las condiciones negociando directamente con el banco.
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Hipoteca Variable Avantio
Hipoteca Santander Variable
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