Participaciones del usuario uksergio

uksergio 26/08/21 16:13

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

(Perdón, en el mensaje anterior no me di cuenta que estaba respondiendo a otro usuario. Si algún moderador puede borrarlo, se lo agradezco). Buenos días,Estoy tramitando la compra de mi segunda vivienda con ING (hipoteca variable a 25 años). El banco me ha dicho que cuando fueron a tasarla, la vivienda estaba alquilada y como me dan el préstamo para ser vivienda principal, que la vivienda tiene que estar libre de inquilinos.La cosa es que me gustaría alquilar la vivienda, de hecho tuve el mismo problema con la primera vivienda que compré (me dijeron que no podía alquilarla, pero el caso es que estuvo alquilada desde después de la firma, recibiendo el alquiler en mi cuenta con ING, y nadie ha dicho nada). De hecho pedí mi segunda hipoteca, vieron que tenía otra con ellos y no me han dicho nada, sabiendo que esta "de nuevo será mi vivienda habitual".¿Me recomendáis que ahora los ingresos de alquiler de la vivienda los deposite en una cuenta diferente a la de ING? He leído que si se enteran, pueden pedirme el valor de la hipoteca (es decir, que la pague entera y cancele la misma), pero por otro lado he leído que ese tipo de cláusulas son abusivas y que el Tribunal Supremo las ha declarado nulas, por tanto no pueden meterse con qué hago con mi vivienda una vez firme, siempre y cuando les pague.¿Alguien me puede echar un cable con esto? Gracias.

uksergio 26/08/21 13:43

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Buenos días,Estoy tramitando la compra de mi segunda vivienda con ING (hipoteca variable a 25 años). El banco me ha dicho que cuando fueron a tasarla, la vivienda estaba alquilada y como me dan el préstamo para ser vivienda principal, que la vivienda tiene que estar libre de inquilinos.La cosa es que me gustaría alquilar la vivienda, de hecho tuve el mismo problema con la primera vivienda que compré (me dijeron que no podía alquilarla, pero el caso es que estuvo alquilada desde después de la firma, recibiendo el alquiler en mi cuenta con ING, y nadie ha dicho nada). De hecho pedí mi segunda hipoteca, vieron que tenía otra con ellos y no me han dicho nada, sabiendo que esta "de nuevo será mi vivienda habitual".¿Me recomendáis que ahora los ingresos de alquiler de la vivienda los deposite en una cuenta diferente a la de ING? He leído que si se enteran, pueden pedirme el valor de la hipoteca (es decir, que la pague entera y cancele la misma), pero por otro lado he leído que ese tipo de cláusulas son abusivas y que el Tribunal Supremo las ha declarado nulas, por tanto no pueden meterse con qué hago con mi vivienda una vez firme, siempre y cuando les pague.¿Alguien me puede echar un cable con esto? Gracias.

uksergio 21/04/21 17:15

Ha respondido al tema Impuestos sobre ganancias en bolsa

Gracias, el problema es que tengo partes ínfimas de cientos de acciones, pues tengo diferentes tortas. Es decir, me pasaría días y días rellenando campos para cantidades absurdas y mi tiempo vale mucho más que los pocos céntimos de recaudación que se llevarían para esos casos...

uksergio 21/04/21 13:53

Ha respondido al tema Impuestos sobre ganancias en bolsa

Ya he estado rellenando mis operaciones cerradas en la declaración de la Renta 2020, por "suerte" han sido como unas 20, una por una. Algo engorroso, sí.Tengo otra pregunta, en el broker Trading212 opero mucho por "pies" o tortas. Es decir, que tengo partes fraccionarias de muchísimas acciones. ¿Cómo se declararía en este caso? ¿Puedo hacer una declaración global de toda mi posición general en Trading212 según el Tax Statement que me han enviado ellos?Gracias de nuevo.

uksergio 26/03/21 22:09

Ha respondido al tema Impuestos sobre ganancias en bolsa

Muchas gracias, Gorejo.Lo de compensar ganancias con pérdidas, entiendo que te refieres a que en todo el año fiscal el balance sea negativo ya que haya habido más ventas a pérdidas que a ganancias, ¿verdad?En cuanto a los dividendos, la mayoría de los míos son de acciones extranjeras (USA) y uso como brokers DeGiro y Trading212. ¿Cómo sería en este caso?Gracias.

uksergio 25/03/21 22:37

Ha publicado el tema Impuestos sobre ganancias en bolsa

uksergio 10/03/21 22:42

Ha respondido al tema ¿Gestionar capital de terceros? Dudas y problemas

Muchas gracias por todas las aportaciones, chicos, todas muy sensatas. Haré una recopilación y discutiré todos los puntos que habéis comentado con él, para ver qué le parece y cómo sería su actitud ante las pérdidas. Como alguien comentaba, que me haya ido bien a mí en los últimos años no es garantía de que pueda superar la rentabilidad de algún roboadvisor, por lo que tiene que planteárselo bien.Gracias de nuevo a todos.

uksergio 09/03/21 17:48

Ha respondido al tema Opiniones Trading212

¿Sabéis cómo funciona Trading212 en caso de querer sacar un informe anual de dinero invertido, dinero ganado en posiciones cerradas y dividendos? Estoy pensando en cómo declararé las ganancias que haya generado este año en la declaración del año que viene y no veo ninguna opción para bajarme un informe anual, tan solo un histórico de cada compra (y teniendo tortas de inversión con muchísimos reajustes, es imposible llevar la cuenta en Excel con tanto movimiento).Muchas gracias.

uksergio 08/03/21 00:43

Ha publicado el tema ¿Gestionar capital de terceros? Dudas y problemas

uksergio 03/09/20 09:26

Ha respondido al tema Reinversión de plusvalías en Bolsa (DeGiro)

Muchas gracias por tu respuesta, me queda claro.