Participaciones del usuario Tanieta

Tanieta 30/09/20 20:12

Ha respondido al tema ING deniega hipóteca

El mío? Ya lo he puesto, ING. En nuestro caso tasado con JLL por nuestra cuenta el 80% de la tasación cubría el 100% del precio de venta. Una vez concedida la hipoteca, ya nos volvió a aparecer preaprobado el préstamo personal. Lo solicitamos 9 días antes de la firma para la previsión de fondos. osea hoy, al momento teníamos el dinero en la cuenta.Firmamos la próxima semana 🥰

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Tanieta 30/09/20 18:33

Ha publicado el tema Hipoteca 100% + gastos

Tanieta 30/09/20 18:21

Ha respondido al tema ING deniega hipóteca

Ostras lo siento mucho. Yo firmo con ellos la hipoteca la semana que viene y todo ha ido rapidisimo! en 1 mes todo listo y no he tenido que llamarlos para nada, más bien me han llamado a mi tanto el banco como la gestoria y el notario. Y hemos conseguido una hipoteca 100+gastos.

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Tanieta 19/09/20 10:22

Ha respondido al tema 80%tasacion ing?

Claro, es que el 100% solo te lo dan si está dentro del 80% de la tasación. En mi caso el 80% de la tasación cubría el 100% de la venta.Con respecto al préstamo personal me parece extraño que te dijeran eso cuando a mí el gestor me dejó bien claro que nunca abrían dos líneas de crédito simultáneas. Que podían hacerme lo que te dijeron a ti pero que en ningún caso me garantizaban que volvería a salirme lo de la hipoteca concedida tan rápido. Que eso lo hace el sistema de forma automática y que hay clientes que les sale a los dos días y clientes que pasan tres meses y no les ha salido. Espero que te explicarán los riesgo de ese procedimiento.Adelante que tengas mucha suerte.

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Tanieta 14/09/20 22:38

Ha respondido al tema Hipoteca 100%

Mira tienes que hacer números. No te fíes de la gente... Esta claro que lo ideal es comrpar teniendo ahorrados el 40% del precio de la vivienda pero eso no es viable en muchos casos. Y para casos los colores... Mi ejemplo es que me fui 5 años a vivir al extranjero, un país rico en valores pero por re economico con la moneda muy devaluada... Volvimos a España hace 4 años y nos pusimos manos a la obra en la búsqueda de un empleo fijo. Tenía muy buenas referencias de ING y en seguida abrimos cuenta con ellos... Yo fija más de 3 años y mi marido fijo no llega a dos años. En ese tiempo pedimos un prestamo personal de 10.000€ para comeparnos un coche, lo pusimos a 5 años pero lo hemos amortizado en año y medio por eso nuestra capacidad de ahorro era baja... La idea era amortizar coche, aumentar capacidad de ahorro, ganar antigüedad estando fijos y meternos a comrpar con el perfil estándar... Pero llegó el Covid, nuestra casera quiere vender el piso en el que estamos de alquiler y pagamos poco, nos esteramos de una casita pequeña a muy buen precio y dijimos por qué no? Teníamos claro que podíamos pagarlo porque nuestra idea era comrpar algo baratito... La hipoteca nos queda en 430€ y dime tú en Barcelona donde consigues alquileres a ese precio... Sumando la cuota de la hipoteca y la del préstamo personal no llegamos al 30% del ratio de endeudamiento así que vamos si sobrados en ese aspecto. Y de la misma forma que me he liquidado los 10.000€ del coche en año y medio y sin hacer esfuerzos pues me quitaré los 11.000 de gastos... Probablemente con más tiempo hubiéramos tenido los ahorros necesarios pero en 4 años hemos construido un buen perfil bancario.Así que yo estoy contenta con nuestra compra 100% + gastos porque al final del camino voy a pagar lo mismo cada mes y estaré en mi casa. Ahora bien, no hemos comprado algo tan caro... Nosotros teníamos claro que la cuota a pagar tendriamos que poder pagarla con un solo sueldo y así ha sido :). Suerte!

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Tanieta 14/09/20 18:31

Ha respondido al tema Hipoteca 100%

Hola,mi consejo es que esperes a tener respuesta de ING. Nosotros acabamos de conseguir el 100% de la venta con ING, y vamos a pedir un préstamo para los gastos. Eso sí, ambas cuotas no llegan ni al 30% de nuestros ingresos... Yo estoy encantada con ING todo ha sido muy fácil... Eo sí, la clave la tiene la tasación. yo con el 80% de la tasación cubro el 100%... Lo primero que te aconsejo antes de acudir a un intermediario (housfy te consigue 100% más gastos si tienes aval como es tu caso) es que hagas una tasación propia de la vivienda, osea pagándola tú. Pregúntale a tu gestor hipotecario que empresas de tasación aceptan... de las que recuerdo son JLL, SOTASA, TINSA y algunas más... A mi la tasación con JLL me costó 300€ hace dos semanas. Si tienes dudas aquí estoy :)

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Tanieta 13/09/20 11:44

Ha respondido al tema Hipoteca 100 con ING

Exacto. Siempre es mejor tasar por tu cuenta. En nuestro caso tasamos con JLL y nos costó 300€ pero hay varias tasadoras que ING acepta.

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Tanieta 10/09/20 12:42

Ha respondido al tema 80%tasacion ing?

Hola Nikamo!ya tenemos la aprobación! Nos avisaron ayer desde ING que la operación está aprobada. Nos cubren el 100% del precio de venta. Ya estamos a la espera de contratar los seguros y nos llamará la gestoría para dar fecha para la firma :) .Estoy súper contenta, en todo el proceso no he tenido que llamar ni una sola vez a ING a reclamar nada... todo súper fluido online... más fácil imposible.Perdón Edito, es que he leido el mensaje y parezco una de esas que hacen publicidad jajajaja pero de verdad que todo ha ido genial. Cuando acabe el proceso haré un post con todo detallado y fechas para ayudar a otras personas como guía.

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Tanieta 07/09/20 09:21

Ha respondido al tema Hipoteca 100 con ING

Hola Sara,disculpa, no habia visto tu mensaje... Pues en algún otro post lo he comentado, según ING la política estándar es llegar hasta el 90% del precio de compra si lo permite el 80% del valor de tasación. En casos de clientes con antiguedad, pueden llegar al 100%, eso me han dicho a mi.Nosotros ya hemos tasado, la tasación ha salido correcta. Osea que con el 802% de la tasación cubrimos 100% precio de venta. Estamos esperando respuesta afirmativa, te aviso cuando lo sepa o lo colgaré en alguno de mis posts. suerte!

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Tanieta 04/09/20 09:41

Ha respondido al tema 80%tasacion ing?

Si, la tasación ha salido bien. Con el 80% cubro el precio de venta. Es que estoy comprando un poco por debajo de precio de mercado, fíjate que he visto los papeles de cuando compraron el piso los dueños hace un montón de años y solo hay una diferencia de 5 mil euros al precio que yo voy a comprar... no lo venden por hacer negocio, son vecinos de toda la vida nos conocemos y quieren mantener el ambiente familiar en la plaza. Han acabado asqueados con inquilinos irresponsables y no se fian de alquilarlo por lo que van a venderlo.

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