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Participaciones del usuario subastero1983

subastero1983 05/12/18 12:55

Ha comentado en el artículo Tristán, enséñame la pasta de las subastas judiciales

Mi primer inmueble comprado en subasta fue un pequeño local por unos 10.000 el cual por dentro estaba impoluto, y a los pocos días me daban 30.000, pero que preferí alquilar por 225€, para mi todo un éxito. Y hace no mucho también un local a pie de calle por 3700, de 50m2 que podría vender casi x 10 pero que de momento es mi trastero jejeje. Mi mayor problema es la falta de liquidez y ver que se te escapan auténticos chollos por no tener liquido me llega a desesperar a veces... y como malas experiencias todas fueron de vehículos :(... Saludos y ojala me haga un Charles knigth !!

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subastero1983 24/10/18 16:11

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Que opináis de esta ?? SUB-JA-2018-108247 El cerito cabron no solo pasa a los subasteros xDDD El primero que puje es suya!!!

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subastero1983 24/10/18 14:03

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Por mi pequeña experiencia en las AD, las tasaciones están infladísimas y eso lo saben, quizás no te lo aprueben a la primera, es cuestión de muchos factores, no tienen una norma fija. Yo tengo alguna adjudicación del 15% y otras denegadas por el 60%.

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subastero1983 27/08/18 20:35

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Bueno como ya se había hablado aquí hace tiempo, las subastas nuevas de la AEAT se trasladan al portal del BOE... ahora a esperar su funcionamiento para bien o para mal....

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subastero1983 10/08/18 13:02

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Buenas Altote ahora que lo recordó Reydmus, también me surgió la intriga como te fue al final??? Saludos

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subastero1983 18/07/18 19:22

Ha comentado en el artículo ¿Cuántos recibos atrasados de IBI hay que pagar?

Me adjudique un local en concurso de acreedores libre de cargas con la excepción del IBI y la CCPP, hasta ahí todo correcto yo pensaba que al rematar se me pedirían esas cantidades pero veo que no, ya remate y en unos días me dan el decreto de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas. ¿Alguno se libro de pagar los totales de IBI y CCPP y ceñirse a los 4 años que la ley dice? ¿o en este supuesto no hay nada que hacer y toca apechugar con todo? Yo intentare no mover ficha y si acaso lo quisiera vender ceñirme a los 4 años por si cuela...

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subastero1983 14/07/18 00:37

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Por lo que me dijo el registro las fincas antiguas, (10 años atrás) o no estan inscritas o solo tienen el nombre sin el NIF. Entonces el juzgado pidió al catastro bienes del paisano XXX XXX con nif XXX y le dieron la finca esta para embargar. El fallo claramente es que en algún momento alguien en el catastro asocio esa tierra a otra persona con el mismo nombre. Esta claro que hice lo correcto (aunque no lo mas rentable) pero si te dijera que en el juzgado me insistieron en que ahora los que tenían que demostrar que era su propiedad eran los verdaderos propietarios imaginate los pobres... con el tiempo veremos que pasa...

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subastero1983 12/07/18 14:01

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Quizas no me explique bien: 1º Es una finca rustica, cercana a un pueblo e ideal para plantar chopos :) 2º Si me la inscribían en el registro ya que esta inscrita con el mismo nombre que aparece en el decreto de adjudicación, dicho por el registro. 3º En el edicto si venia el NIF pero en el registro solo el nombre, el fallo debe ser del catastro que en algún momento asociaron esa finca a otra persona con el mismo nombre por lo que me dijeron en el juzgado. 4º trag0m creo que tienes toda la razón tenia que haber sido mas malote, venderla ya que tenia compradores y luego que se pegaran el antiguo y verdadero dueño con el nuevo propietario. Luego con los años vendrían a dar conmigo pero yo no hice nada ilegal.. 4º Soy tonto paralice todo y ahora el perjudicado seré yo teniendo que esperar para recuperar el dinero invertido... menos mal que no plante chopos !!! jajaja 5º El listo fue el deudor que sin tener finca calló como un putas, cubrió deuda y estará disfrutando del sobrante !!! (me lo imagino con un mojito en la mano) Saludos

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subastero1983 11/07/18 14:22

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Continuo con la historia, ya paralice todo, el registro iba a poner la propiedad a mi nombre y con eso ya podría venderla, es mas, ya tenia un comprador para ganarle casi el triple!!! Pero ya fui al juzgado y van a estudiar el caso detenidamente...(eso suena a mucho tiempo) Luego pensándolo fríamente creo que tenia que haberlo registrado y vendido, ya luego que me vinieran a reclamarme... yo no hice nada ilegal en verdad. Creo que cuando termine todo te da para un pequeño post Tristan y así por fin colaborar un poco y no ser solo un gorrón :)

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subastero1983 11/07/18 00:06

Ha comentado en el artículo La típica subasta judicial de coches

Si es en AD no hay forma solo te muestra que se adjudico, si fue en subasta si te muestra el importe, solo nos queda la forma pesada de llamar y tener suerte para que no te digan a ti que te importa!!

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