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Participaciones del usuario Sergiofc - Inversiones alternativas

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Sergiofc 14/01/25 08:07
Ha respondido al tema Civislend
No creo que sea el mas indicado para responder, ya que no llevo mucho y tampoco soy un experto, pero visto que nadie te dice nada, ahi va:1) si, por lo que tengo leido/oido el banco suele entrar cuando hay un 70/80% de viviendas reservadas/vendidas. Así que hasta que no haya ese nivel de ventas, no se cerraría este proyecto2) que yo sepa los proyectos no se supervisan por la CNMV, son las plataformas de crowfunding/lending las que se inscriben y son autorizadas por la CNMV. En este caso, Civislend si lo está.Contrasta esta info que te doy, no te la tomes como segura y fiable.
Sergiofc 12/12/24 17:56
Ha respondido al tema Civislend
Como he comentado en el foro de urbanitae. Otras grandes plataformas de crowfunding/lending autorizadas por la CNMV son :- Urbanitae- Stockcrowd inn- WecityAhí mas, pero estas 4, me parece que son las mayores.
Sergiofc 10/12/24 16:44
Ha respondido al tema Urbanitae
Recuerda que no solo está urbanitae. Otras grandes plataformas de crowlending inmobiliario autorizadas por la CNMV, que yo sepa:- Civislend- Wecity- Stockcrowd innY alguna más que me dejaré.
Sergiofc 10/12/24 15:42
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo si...billy el rapido me llaman...jejeje...20-25 segundos ha durado.
Sergiofc 05/12/24 18:22
Ha respondido al tema Civislend
No he entrado y tenía dinero en el wallet. He preferido esperar a otra oportunidades que me convenzan mas
Sergiofc 05/12/24 13:07
Ha respondido al tema Civislend
Jejeje...era para el de hoy que ya está completo.
Sergiofc 05/12/24 10:32
Ha respondido al tema Civislend
Yo no, pero en los últimos 2 meses me han devuelto 2 proyectos que si llevaba. Uno en Gijón y otro en Villaviciosa de Odon.Por cierto que tal veis el nuevo de Asentis?
Sergiofc 19/11/24 16:01
Ha respondido al tema Urbanitae
25 segundo ha durado el proyecto de Santander. Había apetito. Yo no he entrado. Tampoco lo he intentado.
Sergiofc 18/11/24 15:47
Ha respondido al tema Urbanitae
Tb está como contraposición al hecho de que no haya hipoteca de primer grado que está toda la promoción vendida y el grado de avance de la obra es del 40%.En el webinar comentan que hay apetito por este proyecto ya que han limitado a 10000 euros por usuario.Pero vamos, que me uno a tu pregunta final.
Sergiofc 07/11/24 11:37
Ha respondido al tema Civislend
Léete esto antes si quieres invertir. Está en la información del proyecto en "FISCALIDAD""El préstamo se realizará a una sociedad portuguesa. Los inversores residentes fiscales en España pueden acogerse al Convenio de Doble Imposición con Portugal, lo que supondrá una retención sobre los intereses del 15% (tanto para personas físicas como jurídicas) si presentan a Civislend su certificado de residencia fiscal con fecha inferior a 3 meses. En el momento de realizar la declaración de la renta, se aplicará un ajuste en función del porcentaje de retención habitual correspondiente a cada inversor, que variará según las plusvalías totales obtenidas: 19%, 21% o 23%. Es decir, con el certificado, la retención final será exactamente la misma que si el préstamo hubiera sido realizado a una sociedad española. Sin el certificado, la retención sería del 25% para personas físicas y 28% para personas jurídicas. El certificado debe presentarse antes del vencimiento de la inversión. Enviaremos recordatorios próximos al vencimiento para que los inversores puedan enviarnos el Certificado. Este certificado se puede descargar sin ningún coste desde la página de la AEAT (Agencia Estatal de Administración Tributaria) mediante este link."