Participaciones del usuario Sergio Barba

Sergio Barba 11/02/14 10:36

Ha respondido al tema Consulta seria sobre hipoteca

Es muy complicado que sin unos ingresos mensuales te concedan la hipoteca. Comentas que tienes 3 personas interesadas en alquilar la casa, pero el problema vendría si esa gente luego se echa para atrás o deja de pagarte. En ese caso tu como estudiante no tendrías liquidez para hacer frente a la hipoteca por lo que es difícil que una entidad te financie y si encima la hipoteca solicitada es elevada más difícil todavía. Saludos

Sergio Barba 11/02/14 10:17

Ha respondido al tema Consulta de dudas por ingresos

En principio al tratarse de un importe no muy elevado esto no te debería dar ningún problema, pero si la operativa la vais a continuar realizando a largo plazo quizás resultaría conveniente que tu amigo tuviera en cuenta otras opciones y analizara alguna entidad que no le cobrara dichas comisiones por transferencia, para por un lado evitarte las molestias y por otro si algún dia te surgiera un problema. Un saludo.

Sergio Barba 11/02/14 10:07

Ha respondido al tema Me obligan a sacarme el seguro de vida ¿es legal?

Hola Ebkidu. Como bien dices en su condicionado no se incluye como requisito el seguro de vida, por tanto en principio no deberían exigirlo. Infórmate y consúltalo bien para ver si eso es así y si entra dentro de las bonificaciones (que en principio como te he dicho no se exige). Otra opción es consultar otra hipoteca con menor vinculación como la de Evo, que aunque el diferencial es algo superior al no tener esa vinculación no se encarece tanto la hipoteca. Un saludo

Sergio Barba 11/02/14 09:53

Ha respondido al tema Pedir hipoteca

Según tengo entendido hace años existían unas hipotecas para no residentes en España, que aunque sus requisitos eran estrictos en algunos casos se concedían. Actualmente tal y como está la banca es muy complicado que se lleven a cabo este tipo de operaciones que no ofrecen gran seguridad para la entidad. Un saludo

Sergio Barba 10/02/14 17:47

Ha respondido al tema En Marzo sube la hipoteca de mi hipoteca

Por las previsiones parecía que se iba a mantener estable durante este año y quizás el siguiente y más vale que así sea porque como siga subiendo muchas hipotecas subirán con todo los problemas que esto puede conllevar.

Sergio Barba 10/02/14 17:08

Ha respondido al tema La hipoteca más barata del mercado.

Parece que si que es uno de los requisitos que tiene la hipoteca de Cajasur. Otro de los requisitos para obtener la bonificación es realizar un plan de pensiones aportando 3.500 euros, además de consumo mínimo en tarjetas...demasiada y excesiva vinculación. Saludos

Sergio Barba 10/02/14 16:08

Ha comentado en el artículo Novación y Subrogación: ¿qué diferencias existen?

Hola Lorena. En cuánto a los requisitos que se suelen exigir para realizar la novación se encuentra por un lado la situación económica y laboral de quien va a solicitar dicha novación. El banco también estudiará tanto la solvencia de esa persona como su nivel de endeudamiento ya que no se debe destinar más del 35% de los ingresos a pagar la hipoteca. Un saludo

Sergio Barba 10/02/14 10:55

Ha respondido al tema Hipoteca mas barata

La hipoteca ofrecida por bankinter el primer año es un tipo fijo de 3,90% y a partir de entonces es de Euribor+1,95% si contratas el seguro de vida y de hogar y domicilias la nómina. Por los precios que comentas son bastante más económicos que los de Cajasur, y si en esta entidad te ofrecían Euribor+1,90 con toda la vinculación parece que es mejor opción la de bankinter, eso si ten en cuenta las coberturas que ofrecen esos seguros. Un saludo

Sergio Barba 10/02/14 10:43

Ha respondido al tema La hipoteca más barata del mercado.

Se trata de la hipoteca más barata en cuanto al diferencial pero para llegar a ese Euribor+1,25% la vinculación es elevadisima ya que se debe contratar 6 productos que acabarán encareciendo la hipoteca, mientras que sin ninguna vinculación se ofrece a Euribor+1,75%. Esto esta llevando a que las grandes entidades como Santander empiecen a ofrecer sus hipotecas por debajo del Euribor+2%. Habrá que ver hasta que diferencial llegan... Un saludo

Sergio Barba 10/02/14 09:52

Ha respondido al tema Solicito consejos sobre comprar un piso a un banco al contado

Hola Alfapadel. Si que es cierto que el precio de la vivienda es posible que todavía baje. Estas viviendas tienes que tener en cuenta que posiblemente alguna de ellas necesite realizar reformas, además los impuestos como te han comentado no se tienen en cuenta por lo que el precio subiria y es algo que debes estudiar. También debes tener claro de que vas a poder alquilar esa vivienda porque de lo contrario más que un beneficio te generará gastos, por lo que son muchos aspectos los que debes tener en cuenta antes de tomar una decisión. Si no encontraras una vivienda que crees que merece realmente la pena siempre puedes llevar ese dinero a un depósito que te genere una rentabilidad. Un saludo