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Participaciones del usuario rayban71

rayban71 08/07/15 11:39
Ha respondido al tema El banco tiene paralizado la concesión de mi hipóteca y se me acaba el plazo para firmar la compra-venta
Vaya, lo siento. Éste es el motivo por el cual ING me ha perdido como cliente: la lentitud de su procedimiento para conseguir una hipoteca. (y en mi caso no era nada complicada). En mi contrato de compraventa me daban un mes para escriturar y ya el primer día en la oficina de ING el asesor comercial me dijo que imposible. Mientras firmaba con el Santander, mantuve la solicitud abierta con ING por curiosidad mía, para ver sus tiempos de reacción que son nefastos (con decir que a las tres semanas me llamaron para decirme que estaba parada la solictud porque no tenían copia del dni de mi mujer, cliente de ellos desde el 2005..). No sé como se las dan de fresh banking dando un servicio tan malo con las hipotecas. Tu caso: como te han aconsejado yo hablaría con el vendedor demostrándole que estás en buena fé y que no es tu culpa (y menos la suya te dirá, pero bueno..). Y to de ti también iría pidiendo la hipoteca a otro banco por aquello de tener un plan B, que es lo que hice. Suerte.
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rayban71 14/06/15 00:26
Ha respondido al tema UCI (Hipotecas.com)
De las 4 ofertas que me consiguió idealista una de ellas era UCÍ y la descarté precisamente por lo que leí sobre ellos en la web. Ya sé que suena ridiculo como argumento, pero te entiendO cuando dices que asustan. Y eso que su hipoteca no está en principio mal (hipoteca a secas sin ninguna vinculación pero con un diferencial demasiado alto para mis gustos, 1,69) pero prefiero dormir tranquilo aunque, en realidad, habría que contextualizar las razones de su mala fama.
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rayban71 14/06/15 00:19
Ha respondido al tema Hipoteca ING vs Hipoteca Santander
La operativa de ING es lentisima: a las dos semanas de haberles llevado los papeles completos para que estudien mi solicitud, les llamo y me dicen que falta la fotocopia de mi sin (y tengo cuenta nómina con ellos desde hace 8 años, y mi mujer cuenta naranja desde hace 12..). Total, que por ser tan lentos y negados (tengo que escriturar en el plazo de un mes) han perdido un cliente (y eso que mi caso era sencillo al haber adelantado más del 60% del coste de la vivienda..). No se corresponde el servicio que dan con las hipotecas con lo que venden de que son "fresh banking ". Así que me he tenido que irme al Santander, a pesar de ser de lo más precavido con los bancos grandes. Tendré que estar pendiente cada dos por tres de que no me cuelen alguna comisión, lo sé...
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rayban71 12/06/15 10:25
Ha respondido al tema ¿Alguien con hipoteca en el Santander?
Por cierto, pensaba que había podido negociar algo pero vi que me ofrecieron las condiciones que aparecen en la web.. o sea que mientras negociaba con la sucursal el Santander mejoró las condiciones para todos. O sea que, por una vez una directora de banco decía la verdad cuando me comentó, 'mira, justo acaban de actualizar las condiciones' y yo pensé equivocadamente que era ella que me hacía una contraoferta.. novato total.
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rayban71 11/06/15 22:25
Ha respondido al tema ¿Cuánto se encarece una hipoteca por los seguros?
Buen aporte. Este es uno de los motivos por el que me he decantado por la hipoteca del Santander que voy a hacer: me penaliza solo 0,2 darme de baja del seguro. Un seguro mínimo que contrataré por solo 30k del capital y que cuesta lo mismo que lo que pagaría por ese 0,2 de más. No sabía que los seguros vinculados no aparecen en las escrituras de la hipoteca. Bueno saberlo.. Al hilo: es posible pedir al notario un borrador de la escritura de compraventa y la de la hipoteca unos días antes de de la firma?
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rayban71 10/06/15 23:22
Ha respondido al tema ¿Alguien con hipoteca en el Santander?
Hola. Yo probablemente voy a acabar contratándola con ellos, más que nada por su operativa mucho más rápida que mi banco actual ING (necesito escriturar en el plazo de un mes). He podido negociar algo: apertura e+1,25 y revisiones anuales lo mismo. Sin comisiones por amortización parcial o total. Tendré que contratar esa nueva cuenta 123 que, viniendo de la sencillez de ING, me parece "complicada", pero bueno, un mal menor. Quién lo habría dicho a mí que iba a acabar con ellos, yo que soy anti bancos grandes por sus comisiones que siempre intentan colarte... Deseadme suerte!
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rayban71 10/06/15 22:59
Ha respondido al tema ¿Cuánto se encarece una hipoteca por los seguros?
Estos días precisamente estoy negociando hipotecas y en lo que más me estoy fijando (ahora que los diferenciales andan muy fácilmente por 1,20) es precisamente en los seguros. Entre el de hogar y los de vida me suben la cuota un 12%. Y he tenido que negarme a que no me colocaran primas únicas a 8200€ en 5 años (!!) cogiendo al final los mínimos necesarios. Lo importante por lo tanto es ver cuanto sube el diferencial si no se contratan.
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rayban71 09/06/15 17:33
Ha respondido al tema ¿Cómo veis esta oferta del Santander?
En el Santander me dicen que no me pueden mejor la oferta, que ya me han quitado las penalizaciones por amortización parcial y total (que es clave para mí pues pienso amortizarla bastante antes de los 30 años). Y tampoco tenían muchas ganas de bajar después de haber estado negociando con ellos los seguros de vida, los cuales tienen unos precios exorbitantes.. Me querían vender las bondades de un seguro prima única financiada de 8200€ a 5 años(!!) Una pasada... Total, que a base de bajar al mínimo el importe asegurado (lo mínimo para que me puedan dar el 1,25) saldría un seguro anual de 189€/año. Al que había que añadir el seguro de mi mujer, 257€. Total: 446€/año (casi una cuota mensual de la hipoteca). La verdad que estoy muy tentado de pasar de seguros de vida, quedándome por lo tanto con un diferencial 1,45. Lo que representa una cuota de 15€ más al mes (180€/año). ¿Qué pensáis? El seguro de hogar que ofrecen también me parece caro para una vivienda nueva de 103m útiles: unos 330€. Bankinter: a la espera de que me digan algo, pues al tener hecho ya (y aprobado) un estudio de riesgos (a través de idealista), por lo visto la sucursal no podía solicitar un nuevo estudio de riesgo, pero me han dicho que podían mejorar las condiciones que ha ofrecido la banca telefónica a idealista. Veremos..
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