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Mi Visión del IBEX cada Semana !!!!!!
Muy probable ... sí. Y un poquito más abajo, también. Por ahí hay mucha tela que cortar.
S2
Paneque23/08/12 02:44
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¿Que hariais?.
Yo aplico la siguiente teoría. Quizás es demasiado simple, pero creo que bastante ilustrativa y posiblemente se ajuste mucho a la realidad.
Suma todo el alquiler que pagas de forma anual.
Por otro lado, calcula cuánto está cayendo el precio de la vivienda en la zona que quieres comprar. A esto, suma los gastos que conlleva tener una vivienda en propiedad.
Ejemplo:
- Alquiler: 500 € / mes = 6000 € / año
- Caída del precio de la vivienda (ejemplo, Villa de Vallecas en Madrid): -10,17 % anual
- Traslademos el precio de la caída de la vivienda que te gusta (150000 €) a un valor real: un 10,17% de caída supone que si cae a la misma velocidad el año que viene, esta propiedad valdrá 15000 € menos. A esos 15000 € le tienes que añadir unos 600 € de comunidad (50€ al mes), el seguro (150€) y el IBI (150€). No pongo derramas porque sería nuevo. Total: 15900 €.
Echemos cuentas: 15900 - 6000 = 9900 € que estás dejando de perder. Al cabo de un año, aunque no hayas ahorrado nada, tus condiciones para acceder a una hipoteca serán mucho mejores. Pero si logras ahorrar, por ejemplo, 2000 € al año y si sigue cayendo el precio de la vivienda a un ritmo de un 7% anual, algo muy factible, al cabo de 3 años podrás pagar esa vivienda con total tranquilidad, sin agobios y con mucha parte de tu sueldo libre para otros gastos.
Desde mi punto de vista, por lo que has descrito, tu sueldo neto anual es de 19200 €. Tienes una niña, pero con pensión, así que eso te permite ahorrar una mayor parte del sueldo. Con estos datos yo no compraría una casa que costara más de 105600 €. Si te esperas 3 años la comprarás sin problemas.
S2
P.D. No sé donde está la vivienda que quieres comprar. Si me das más datos puedo ser más preciso con mi argumento.
Paneque23/08/12 02:21
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¿Que hariais?.
Busca, busca, que los hay y muchos.
S2
Paneque23/08/12 02:17
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¿Que hariais?.
En Madrid se puede alquilar un piso por menos 575 € sin problemas. Mira, nuevo y con garaje y trastero.
http://www.fotocasa.es/vivienda/madrid-capital/garaje-privado-trastero-zona-comunitaria-piscina-piscina-comunitaria-pau-de-vallecas-valdecarros-128147011?opi=13&tti=3&ppi=3&pagination=1&RowGrid=6
Paneque22/08/12 17:03
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Duda con Déposito
Esto ya lo están haciendo otros bancos.
S2
Paneque22/08/12 00:38
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Casi 360.000 españoles hacen las maletas para huir de la crisis
Paneque21/08/12 17:34
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Darse de baja y nueva alta en Ono. ¿Alguien lo ha hecho?. Duda con cuota de instalación.
Apriétales, saldrás ganando seguro.
S2
Paneque18/08/12 02:28
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Cupones descuento
Así es, muy difícil, pero a veces hay alguno que merece la pena. Yo he comprado alguno y me ha salido bastante bien; otros, sin embargo, el descuento lleva implícito mal servicio y engaño manifiesto.
S2
Paneque16/08/12 02:05
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ING Luxemburgo
¿Y sabéis cómo va el tema fiscal al mover el dinero entre España y Luxemburgo?
S2
Paneque16/08/12 02:02
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Transferencia entre dos cuentas ING, ¿inmediada?