Participaciones del usuario ovidius

ovidius 01/12/22 09:53

Ha respondido al tema Solicitud presencial nota simple en el registro

Muchas gracias por tu respuesta. Te voy a hacer caso e iré personalmente, y me apunto la opción de pedir cita al registrador, no se me había ocurrido.

ovidius 30/11/22 18:02

Ha respondido al tema Solicitud presencial nota simple en el registro

Pedirlas online es demasiado caro (consultar el registro debería ser gratuito emho) sobre todo si las pides con frecuencia. Lo bueno es que es muy rapido normalmente si tienes y jamás me han puesto pegas por proteccion de datos personales.Hace un par de días solicite online nota de una finca (terreno) urbana dando la referencia catastral y el codigo registral CRU de una de las fincas colindantes para facilitar su localización. Pues van y me envían la nota de la finca colindante cuyo CRU les di de referencia. Les pido que me envien la nota correcta y despues de una semana me dicen que si no les doy el titular registral no me la localizan, dato que es precisamente lo que quiero saber y bastante complicado de obtener por otros medios. Yo creo que con la ref catastral y los lindes si les da la gana la localizan, volveré a intentarlo pasado un tiempo a ver

ovidius 22/10/22 11:08

Ha comentado en el artículo ¿Cómo afecta la inflación a los inversores en vivienda?

La vivienda es un buen refugio en epoca de inflación, porque podemos esperar que al menos mantenga su valor y se le puede sacar un rendimiento via alquiler. Ante la ausencia de alternativas seguras muchos inversores han acudido al mercado inmobiliario, pero la situación de tipos de interés en aumento supone un indudable frenazo para éste. En mi humilde opinion, el sector inmobiliario ha vivido favorecido por una época de tipos de interés próximos a cero artificiales, promovidos por el BCE. En un mercado no regulado no tienen sentido tipos de interés inferiores a la inflacción. Nadie va a prestar dinero al 2% anual si el año que viene los precios van a subir el 8%. Tampoco tienen sentido los infimos intereses de los depósitos bancarios. En resumen, estamos en una economía que no obedece a las leyes del mercado sino que está alterada por las regulaciones, pero ojo!, a largo plazo las leyes del mercado siempre acaban imponiendose.Siendo así que parece que los tipos van a seguir subiendo, la disminución del acceso al crédito y la dificultad para pagar las hipotecas de miles de españoles apuntan a una disminucion de la obra nueva y a una rentabilidad por revalorizacion cuando menos inferior a la inflaccion.

ovidius 20/10/22 11:40

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Muchas gracias por tu respuesta Tristán, tomo nota. Sin duda tienes razon, en cualquier caso es una pena que en muchos casos no se informe con más claridad sobre las cargas subsistentes

ovidius 19/10/22 13:38

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Hoy he contactado con un juzgado por una subasta en la que quedaba una hipoteca subsitente (anterior y distinta de la carga ejecutada) pero no especificaban la cuantía de las cargas. La verdad es que me han tratado muy bien, y el LAJ estuvo hablando un buen rato conmigo, incluso me ha invitado a ir a ver el expediente. Le he explicado que sin conocer las cargas no puedo pujar, para perjuicio mío y del ejecutado. Me ha dicho que claro, que tienen un montón de subastas y que normalmente no especifican la cuantía pendiente... (!!) Me dice que avisará a las partes que no cree que le remitan la información del importe pendiente y que si ejecutado o ejecutante lo solicitan cancelará la subasta. Total que si sigue adelantela subasta el beneficiado es el banco ejecutante, ya que nadie más podrá pujar sin conocer el importe de la hipoteca subsitente y se lo adjudicará barato, creo yo...

ovidius 18/10/22 16:32

Ha comentado en el artículo Las tinieblas de la tempestad

No está mal escrito el artículo :"Momentos de niebla y de borrasca se ciernen sobre nuestras cabezas, duramente caerán lluvias y granizo, la sangre correrá por nuestras calles... " que literario. Aunque coincido bastante, me parece que sobra y es poco elegante llamar pringados a los trabajadores de banca de barrio una y otra vez. No les tengo especial simpatía, pero no hay por qué insultarles.

ovidius 11/06/22 11:03

Ha respondido al tema Problema gordo: Valor declarado muy bajo en imp sucesiones

Gracias por la respuesta. Creo que vamos a declarar segun imp sucesiones y pagar mucho y luego intentar reclamar una devolucion, así por lo menos evitamos la sancion, ya que aunque el valor de la finca era mucho mayor y cualquier tasacion lo demostraría, parece que hay pocas posibilidades de ganar

ovidius 09/06/22 23:01

Ha respondido al tema Modificación valor declarado en impuesto de sucesiones de cara a IRPF

Tengo un problema similar, y me han comentado que algún caso se arregló rehaciendo el imp de sucesiones. Busca un buen asesor.Mi caso lo estamos estudiando porque sucesiones se liquidó hace 20 años, y me han dicho que aunque lo modifique, como está prescrito y no hay que pagar, hacienda no lo va a aceptar

ovidius 09/06/22 22:53

Ha publicado el tema Problema gordo: Valor declarado muy bajo en imp sucesiones

ovidius 30/03/22 22:06

Ha publicado el tema Ing solo me deja retirar en billetes de 200