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Oscarpit 11/01/21 19:09

Ha respondido al tema Efectos de la sobreprotección del inquilino

Buenas tardes.Sin animo de discutir, las usurpaciones de vivienda no son situaciones cotidianas, las usurpaciones son en viviendas vacías normalmente de bancos y si miras los porcentajes de estas situaciones respecto a casi un 20% de la población que vive de alquiler verás que es insignificante.En fin, es mi opinión sobre mi experiencia vital al respecto.Saludos.

Oscarpit 11/01/21 11:07

Ha respondido al tema Efectos de la sobreprotección del inquilino

Buenos días.Mi experiencia personal como propietario de dos pisos que he tenido en alquiler durante muchos años y otra parte de mi vida en la que tuve que ocupar el papel de inquilino de las propiedades de otros, se saldan con la aplastante realidad de que cuando he tenido problemas reales es siendo inquilino.La realidad es que la relación entre inquilino y propietario está muy desequilibrada a favor del propietario, he tenido que pagar un alto importe de alquiler equivalente al 70% de mi salario que a fechas actuales sería considerado un sueldazo hace casi 40 años por un piso sin ascensor con una grieta en la cocina por la que podía ver a la gente subiendo las escaleras y ellos a mi, al propietario le daba lo mismo y no hizo nada por remediarlo, eso sí, yo tenía que pagar religiosamente el alquiler hasta que me decidí a comprar una vivienda.La segunda y por desplazamiento alquilé a una promotora que empezó a tener problemas y todo eran quebraderos de cabeza con los pagos del alquiler a los juzgados y luego tras quedárselo el SAREB dos años después de que yo hubiera cesado el alquiler, con entrega de llaves, cancelación de servicios y todo al dedillo y documentado, embargo judicial de 9000 euros porque el SAREB ni se molestó en ver si ese piso estaba ocupado, simplemente les fue mas cómodo y con connivencia de los juzgados reclamar al ultimo inquilino que figuraba documentado por lo qué me vi involucrado en tres intentos de desahucio de una vivienda que había dejado como inquilino antes de pasar a propiedad del SAREB.Menos mal que tengo la sana costumbre de guardarme todos los comprobantes y al final lo solucione, pero no sin antes ser embargado por la cara y tener que pagar gastos judiciales y de defensa ante los abusos del SAREB y de la incompetencia judicial acostumbrada.Nunca tuve problemas de ese calado con las personas que alquilaron y aún alquilan mis viviendas.

Oscarpit 07/01/21 10:52

Ha respondido al tema Reparaciones y daños en contrato alquiler

Buenos días.Se puede explicar más alto, pero no más claro.Acabas de dar una lección magistral de lo que debería de hacer cualquiera que se dedique a los negocios y que además dependa de sus clientes, te deberían leer las grandes empresas que tienen gente super preparada a los que les pagan salarios estratosfericos y que en realidad no comprenden la base de ganar dinero debido a la confianza.Es como aquellos que quieren ganar cantidades abusivas con sus alquileres y no se bajan de la burra, tienen sus pisos sin alquilar perdiendo un dinero exorbitante por cada mes que está vacío y además esa diferencia será irrecuperable.Gracias por tu post.

Oscarpit 28/10/20 08:04

Ha respondido al tema El gobierno propone eliminar la deducción a los planes de pensiones

Buenos días.En realidad los trabajadores de esas empresas están obligados a tener esos planes de pensiones, no es una decisión voluntaria como pueda ser el de una PYME o un autónomo, la empresa paga un porcentaje del salario del trabajador y el trabajador otro porcentaje, pero estas obligado a hacerlo, puedes renunciar, pero entonces dejan de aportar todo, puedes cambiar de plan pero entonces la empresa también deja de aportar.Un autónomo lo hace voluntariamente, créeme si los empleados de esas empresas pudieran no tener que tener esos planes, no los tendrían.Los planes de pensiones son en su gran mayoría una estafa, si pudieras elegir es mucho mejor ahorrar ese dinero en una cuenta o en un fondo. En los planes de pensiones el único que se lleva su porcentaje pase lo que pase es el gestor, el banco.

Oscarpit 27/02/19 09:05

Ha comentado en el artículo Curso formativo - Fundamentales desde cero: "El Balance"

Gracias por tu esfuerzo. Bastante claro y ameno, los iré viendo con atención.

Oscarpit 31/01/19 10:09

Ha comentado en el artículo "España tiene un sistema de pensiones insostenible" Entrevistamos a Vicente Pallardó

Es curioso que se hable individualizando las pensiones como un sistema insostenible que fuera distinto del resto de la economía financiera que sufre exactamente la misma insostenibilidad. La deuda global marca récords cada año, se sigue creando dinero a paladas y la cantidad de dinero manejada por el sistema financiero no tiene nada que ver con la economía real, la expansión infinita en un planeta finito, pero casualmente queremos hacer cuadrar la caja solo en lo que afecta a las pensiones. Cuadren ustedes la economía del sistema global y luego hablamos de las pensiones. ¿De donde va a salir el dinero para el sistema de pensiones?. De donde sale el resto.

Oscarpit 21/01/19 10:18

Ha comentado en el artículo ¿Se pueden mantener las pensiones en España?

Buenos días. Me gustaría que alguien con conocimientos técnicos hiciera un análisis detallado del balance histórico real de las pensiones. Creo que si se hubieran gestionado adecuadamente los ingresos por cotizaciones y se hubieran invertido esos capitales en interés del futuro de las mismas otro gallo cantaría. Es sencillo aventurar la rotura del sistema y no hacer análisis de las causas reales de tal rotura. En Noruega están demostrando que una buena gestión de los capitales públicos produce unos enormes beneficios para el futuro mantenimiento de sus pensiones, allí dedican los beneficios de su petroleo y lo gestiona su banca publica pero no deja de ser gestionar capital de forma adecuada y en interés de sus ciudadanos. Aquí tenemos supuestos responsables de dirigir nuestros intereses que a la hora de rendir cuentas no son responsables de nada y hasta son capaces de presumir de no tener los conocimientos adecuados a los cargos ejercidos. Los ciudadanos nunca tenemos la culpa de los desmanes de estos personajes y descolgarse luego diciendo que no hay donde a lo mejor debería de sobrar no puede ser de recibo. Si no hay debe de ser auditado todo el histórico y ver cuales son los errores cometidos. Un saludo. https://intereconomia.com/mercados/bolsa/beneficio-del-fondo-pensiones-noruega-alcanza-maximos-historicos-20180227-1204/

Oscarpit 30/08/18 11:32

Ha respondido al tema Presupuesto para derrama - Arrendamiento

Buenos días. No se legalmente cuales son las implicaciones, pero leído tal cómo lo explicas, se va a efectuar una derrama para "mejoras en el edificio" por lo que dichas mejoras las va a disfrutar el actual propietario y no el anterior, dichas mejoras también añaden valor a un piso que ahora es propiedad del comprador y que redundará en su beneficio en caso de posterior venta. Imagina que se decide posteriormente poner un ascensor en un edificio que no lo tiene, el valor y la comodidad aumentarán para el poseedor del inmueble que lo tiene en ese momento, no para el que ya lo ha vendido. Si la derrama fuera responsabilidad tuya, debería de beneficiarte también a ti incrementando el precio de venta del inmueble debido a la expectativa de mejoras en la edificación con lo cual lo lógico sería haberle repercutido el importe equivalente. Esto creo que debe de analizarse así, ¿Quien se beneficia de las mejoras? Repito, esta es mi opinión personal.

Oscarpit 23/08/18 09:46

Ha comentado en el artículo Pensiones (Pirámide de Ponzi y José Mota) *257*

Análisis que contradicen tu exposición con datos, por si te parece interesante para sacar conclusiones un poco mas acordes con la realidad. Un saludo. https://blogs.publico.es/vicenc-navarro/2018/08/23/la-enorme-discriminacion-contra-las-personas-mayores-en-espana/

Oscarpit 16/08/18 09:57

Ha comentado en el artículo Pensiones (Pirámide de Ponzi y José Mota) *257*

Lo curioso es que el mundo funciona así y no nos escandalizamos, eso de las gallinas que entran por las que salen era el funcionamiento real hace muchos años, pero los que manejan el mundo cambiaron el sistema. Antes los bancos prestaban conforme a sus depósitos, los países se regían por el patrón oro que respaldaba su capacidad monetaria. Ahora si hacemos el mismo análisis que se pretende hacer con la SS resultaría que todos los bancos están técnicamente en quiebra y los países exactamente igual. La realidad es que los ciudadanos hacemos lo que nos mandan los que dirigen nuestros designios y lo que no es admisible es que vayan yendo de error en error y se quiera responsabilizar al que simplemente se allana a sus decisiones. La seguridad jurídica debe de ser respetar lo pactado con los ciudadanos por el interés común y no la defensa de los oligopolios para que los multimillonarios acumulen mas riqueza. Estoy harto de oír hablar de salarios estratosfericos en base a una responsabilidad que luego es inexistente. Vivimos en una estafa permanente y consentida.