Participaciones del usuario Nottsteam - Hipotecas

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Nottsteam 17/05/17 09:33

Ha respondido al tema Que hipoteca elegirias la Hipoteca Naranja o Hipoteca Naranja Mixta en mi caso

Me temo que tengo que discrepar contigo. La mixta NO tiene ninguna ventaja a menos que quieras una hipoteca a 11 (10 años fijos + 1 variable) o a 16 años (15 años fijo + 1 variable). La mixta te fija la cuota cuando más bajo está el Euribor y te cambia a la hipoteca variable cuando quizá ni exista este Euribor o esté por las nubes. Si quieres una hipoteca a 20 años o más ni te la plantees. Si quieres tranquilidad = hipoteca fija. Si quieres vivir tranquilo = hipoteca variable. No hay más.

Nottsteam 17/05/17 09:27

Ha respondido al tema Poco donde elegir: ING o Santander

El requisito de nómina en Santander depende de la oficina. Igual solicitas la info online y solo te piden nómina de 1.200 € que es el mínimo. Yo tengo especial devoción por la hipoteca de ING (que no te asuste el 1,99%TIN del primer año porque la diferencia es ínfima). La otra opción completamente opuesta sería Bankia que al no tener seguros quizá te salga a cuenta. Hay que coger la calculora!

Nottsteam 17/05/17 09:21

Ha respondido al tema Hipoteca Bankia vs UCI

No acabo de estar de acuerdo con Leopol. Las dos hipotecas que estás comparando son muy similares: sin comisiones y sin vinculaciones. Lo que las diferencia son las oficinas, el Área cliente online, otros productos que puedas contratar en el futuro, el servicio en oficinas... Problemas no vas a tener en ninguna (a priori!!) pero la comodidad de una frente a la otra es importante. Tambien me sorprende que UCI pueda llegar a esos niveles...

Nottsteam 10/05/17 15:46

Ha respondido al tema Opinión hipoteca al 90% del Santander

Euribor +1,50 es excesivo. No hay que confiarse con el Euribor... Como te han dicho, ING o Abanca que piden una nómina mínima de 600 euros y te financian sobre el valor de tasación. hipotecas.com no pide domiciliar la nómina, si ese es el problema.

Nottsteam 02/05/17 15:35

Ha respondido al tema Gastos Hipotecas tipo Fijo Banco Sabadell

Me parece que si presionas al Banco Sabadell con los gastos de constitución de hipoteca y más habiendo una sentencia del TS por delante. Bankia y alguna otra entidad ya pagan una parte. Y sino, calladito y los reclamas después. La comisión de apertura mucho me temo que la vas a tener que pagar. Y sino, a otra entidad!

Nottsteam 02/05/17 15:30

Ha respondido al tema Elección de condiciones en hipoteca

El tema está claro Pompillow, el debate de siempre entre vinculaciones y mejor tipo o no tener vinculaciones y tener un tipo superior. Punto 1: ¿A ti te interesa tener un plan de pensiones? ¿Lo necesitas o solo lo haces por la hipoteca? Punto 2: En realidad las vinculaciones son mucho mayores. Si he entendido bien, comparándolo con la opción 1 ¿¿te bonifica solo un 0,25% por nómina, seguro de vida, hogar y plan de pensiones con ellos?? La mayoría de bancos están bonificando un 0,20%-0,30% por producto, así que te tendrían que bajar un 1% al menos. Yo lo veo bastante claro en tu caso...

Nottsteam 21/04/17 13:05

Ha respondido al tema Precios venta VPO en Madrid

Me parece que depende del plan y decreto al que esté acogida (no lo has comentado) pero igual lo tienes aquí: http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142482962133&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico Ojo, última fecha de actualización julio de 2013.

Nottsteam 07/04/17 10:40

Ha respondido al tema ¿Puedo reclamar la retroactividad de la cláusula suelo si tengo sentencia firme? El Tribunal Supremo vuelve a decir NO

Disculpa federico. Y en mi caso que firmé un acuerdo con el banco ante el juzgado para la nulidad y devolución desde mayo 2013, ¿pero no llegamos a juicio?

Nottsteam 27/03/17 10:44

Ha respondido al tema Ojo con el sujeto pasivo de los AJD en las reclamaciones de Gastos de formalización de Hipoteca

He tratado de aclararte por qué de la devolución de dinero, pero no me has escuchado/leido. Cuando una cláusula se declara nula se considera como nunca puesta. Como nunca fue puesta, te han quitado un dinero que si no existiera la cláusula sería tuyo, por eso corresponde la devolución de dinero. En la reclamación tienes que poner "solicito anulen la cláusula y la devolución de costes indebidamente comprados". Para que te hagas una idea, la cláusula suelo fue declara NULA, IGUAL QUE LOS GASTOS. Consecuencia: Devolución de cantidades. Las sentencias del AJD van a ser más complicadas, pero ya que pides un ejemplo: El juez estimó la petición de la demandante, representada por el abogado Carles Pastor, que ha recibido 3.371 euros correspondientes a los gastos de notario, registro e impuestos de actos jurídicos. El Juzgado Mercantil número 1 de Pontevedra ha condenado a Banco Pastor (hoy Popular) a devolver la cláusula suelo y abonar 2.949 euros de los gastos de la hipoteca, además del interés legal, 1.056 euros Todos los ejemplos de la Asociación de usuarios Financieros (ASUFIN): https://asufin.com/sentencias-listados/gastos-hipoteca/ ¿Duda resuelta?

Nottsteam 21/03/17 12:27

Ha respondido al tema Ojo con el sujeto pasivo de los AJD en las reclamaciones de Gastos de formalización de Hipoteca

Veo tu razonamiento pero no lo acabo de comprar. Mi carta es que: el art. 68 de la misma ley que se menciona en el artículo dice ”en su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales, o aquellos en cuyo interés se expidan…” El que insta/reclama el pago del impuesto es el banco... por lo tanto debería de pagarlo él. No se puede generalizar que el AJD lo pague el banco y punto. Hay que estudiarlo todo. Pero lo que parece más claro es que es una cláusula abusiva y eso es lo que dice el TS. Abusiva --> Nula --> Devolución del dinero.