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Nickalias01

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Nickalias01 14/08/24 12:28
Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas
Gracias, majareta.Acabo de ver estos vídeos donde explica el proceso más a detalle, por si alguien lo quiere ver:https://www.youtube.com/watch?v=KWuKln858ww https://www.youtube.com/watch?v=COAsIDBunRE
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Nickalias01 13/08/24 14:53
Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas
Nadie está hablando de comprar acciones a crédito, ni compra un inmueble con la esperanza de revender a corto plazo.Me encataría conocer la opinión de alguien que sepa sobre las condiciones, tiempos y demás vicisitudes en relación a este asunto.Buen día!
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Nickalias01 13/08/24 14:49
Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas
Tus acciones las pignoras por un corto periodo de tiempo, si bajan de valor, más razón para cambiar la garantía a las viviendas que acabas de comprar.En mi opinión, cuando uno paga al contado, suele conseguir mejores precios y si el crédito es con garantía, tendrá mejores condiciones. O sea, más cashflow.
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Nickalias01 13/08/24 09:01
Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas
Las casas no tienen hipoteca porque las compras al contado con el dinero que te ha prestado el banco cuya garantía es tu cartera de acciones. Después de la compra, las pones como garantía y despignoras tu cartera. Así lo entendí yo. A ver si alguien nos puede resolver estas dudas.Buen día a todxs!
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Nickalias01 12/08/24 21:15
Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas
Así podrías dejar que tu cartera siguiera creciendo (no tienes que vender para invertir en inmuebles) y no pagas impuestos por el dinero que te presta el banco. Compras viviendas que te den rentas y ellas te pagan el crédito (más cashflow). Y luego las usas como garantía de la hipoteca que dependiendo del valor de tu cartera, podría ser del 100% aunque de esto no estoy seguro, por eso pregunto.Saludos!
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Nickalias01 08/08/24 14:27
Ha comenzado a seguir al usuario
Nickalias01 01/08/24 15:54
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Nickalias01 01/08/24 08:23
Ha respondido al tema DeGiro ¿El broker más barato?
Buenos días a todos!En el extracto del año fiscal que te preparan estos brokers, viene todo detallado con fechas de cuando se compró la acción, el monto total, de cuando se vendió, si hubo pago de dividendos, etc... todo desglosado para que un contable lo meta en el programa de la renta?Si yo tengo la cuenta en USD cómo se fija el cambio a EUR para informar al fisco?Con los dividendos de empresas domiciliada en USA, creo que el IRS se queda con el 30% de los impuestos generados por dividendos. ¿Cómo se hace para evitar la doble tributación?Saludos, que tengan buen día!
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Nickalias01 01/08/24 08:23
Ha respondido al tema DeGiro ¿El broker más barato?
Buenos días a todos!En el extracto del año fiscal que te preparan estos brokers, viene todo detallado con fechas de cuando se compró la acción, el monto total, de cuando se vendió, si hubo pago de dividendos, etc... todo desglosado para que un contable lo meta en el programa de la renta?Si yo tengo la cuenta en USD cómo se fija el cambio a EUR para informar al fisco?Con los dividendos de empresas domiciliada en USA, creo que el IRS se queda con el 30% de los impuestos generados por dividendos. ¿Cómo se hace para evitar la doble tributación?Saludos, que tengan buen día!
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