Participaciones del usuario Muchom - Hipotecas

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Muchom 10/05/16 13:11

Ha respondido al tema ¿Me pueden rebajar el tipo de interés habiendo comprado el piso en 2012?

No tengo experiencia en esto, pero imagino que salvo que vayas con una oferta vinculante bajo el brazo no te van a hacer ni caso. Tendrías que patearte otros bancos a ver que ofertas pueden hacerte.

Muchom 28/04/16 00:00

Ha respondido al tema [AYUDA] ¿Alternativas de hipoteca?

ING suele pedir una provisión de fondos bastante alta, aunque desconozco si luego devuelven también mucho dinero o no. Creo que no te queda otra que hablar con otros bancos buscando condiciones similares a las de ING, que a día de hoy creo que no es tan difícil, y esperar a ver cuanto te clavarían ellos con la provisión de fondos, los seguros, etc... Yo firmé en diciembre con Bankoa, y me mejoraron el diferencial de ING, los seguros eran más baratos y de provisión de fondos me pidieron 4.000€ y pico en vez de los 6.000€ que me pidió ING. Tienen muy pocas oficinas en España, casi todas en el norte, pero como ves, todo es cuestión de moverse.

Muchom 04/04/16 22:29

Ha respondido al tema Gastos de comunidad

Supongo que dependerá de la fecha de la firma, si el recibo lo pasan el día 1 de mes y tu firmas tu hipoteca el 17 pues ese mes ya no lo pagas, el siguiente y todos los demás, ya sí.

Muchom 28/03/16 07:22

Ha respondido al tema Comisión por desistimiento

Ese 0,50% y 0,25% es el máximo legal que pueden cobrar por amortización parcial, pero si tu acordaste una comisión 0 y así viene en tu escritura, no deben cobrarte absolutamente nada por amortizar.

Muchom 27/03/16 19:33

Ha respondido al tema Comisión por desistimiento

Sin duda debes hacerlo, habla con ellos porque quizás simplemente sea un error, como el típico de que en su sistema les salta automáticamente la comisión y se han olvidado de incluir que a ti no deben cobrártela.

Muchom 24/03/16 21:11

Ha respondido al tema Euribor o conjunto entidades BOE

Ni siquiera en ese escenario de subidas del tipo de interés, porque si sube el Euribor, también va a subir el IRPH. Puedes mirar gráficos que comparan ambos índices en los últimos 10 o 15 años y verás que más o menos ambos suben y bajan a un ritmo similar, solo que el IRPH siempre por encima.

Muchom 24/03/16 11:17

Ha respondido al tema Euribor o conjunto entidades BOE

Nadie en su sano juicio cambiaría el Euribor por el IRPH, si le han ofrecido el cambio es porque saben que van a ganar más, es decir, que a tu amigo le iba a tocar pagar más intereses.

Muchom 21/03/16 12:49

Ha respondido al tema ¿Desaparición euribor? Tipo substitutivo

En principio que se tome como referencia operaciones reales en vez de estimaciones suena bien, pero si al final resulta ser un índice más caro que el Euribor nos la habrán vuelto a meter doblada. Me pregunto si hay datos de las operaciones reales para hacernos una idea de a cuanto podría cotizar el Euribor Plus.

Muchom 11/03/16 18:40

Ha respondido al tema Vivienda vppb

Independientemente del tema de la renta, lo que no podéis hacer es trabajar fuera y comprar un piso de protección oficial, pues están destinados para domicilio habitual y permanente de sus ocupantes. En caso de que pudiérais comprar, tendríais que habitar el piso en el plazo máximo de un año.

Muchom 23/02/16 14:04

Ha respondido al tema Viabilidad hipoteca

Si el préstamo lo haces con el promotor, suelen abrir más la mano a la hora de conceder la hipoteca y podrías conseguir fácilmente en vez del 80% el 85% por ejemplo. Si no fuera así, aunque es verdad que vas unos pocos de miles de euros justo, al ser funcionario, con buen sueldo y sin deudas, estoy seguro que puedes encontrar una buena financiación.