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miketrix 28/12/21 07:01

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es una burbuja... o es la inflación lo que está empujando los precios de los activos? El problema - desde mi punto de vista - es que estamos "midiendo" el valor o precio de las cosas con una moneda que se ha depreciado una barbaridad estos últimos 2 años por todo lo que dices: imprimir dinero etc.Más que llevarte la contraria @zackary , esto es más bien una reflexión que llevo haciendo últimamente. Ahora bien, creo que infravaloramos a la élite y a los bancos centrales. Pensamos que son unos inútiles que no hacen más que improvisar y llevarnos a todos a una hecatombe de dimensiones catastróficas, yo pienso que no. Bueno, sí son unos inútiles, pero tontos no son. Que saben muy bien lo que hacen y nos están toreando como quieren (una vez más). Veremos como acaba todo esto por eso...

miketrix 22/10/21 15:08

Ha respondido al tema Ampliar hipoteca y solicitar una segunda

Buenas, rescato este antiguo hilo que inicié, solo para actualizarlo un poco.Y es que al final, en estos últimos 2 años, muchas cosas han pasado (una Pandemia incluida). Cosas del destino, al final, he acabado echándome para atrás con la casa que había comprado sobre plano. Hubieron numerosos cambios y cosas que ocurrieron que me me abrió la posibilidad de echarme para atrás y recuperar el dinero metido, y eso hice.No sé qué hubiera pasado si al final hubiera seguido adelante con el proyecto. Viendo como está subiendo la vivienda unifamiliar tras la Pandemia, quizás hubiera sido acertado. Pero no me arrepiento en absoluto.Un saludo

miketrix 21/10/21 09:31

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo, siendo de origen filipino, me alegra ver que se hable bien de la tierra de mis antepasados. Sin duda un lugar que se puede vivir muy muy bien, sobretodo si vas con el dinero que has ganado aquí, que en comparación con lo que se gana ahí, es enorme.

miketrix 14/09/21 08:07

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Sobre el tema de las inmobiliarias y su "rol" en el mercado: Sus honorarios me parecen un total abuso y desfase, y encima la calidad del servicio es discutible en general (habrá de todo, muy buenos, pero también muy malos).Personalmente creo que las inmobiliarias son dinosaurios que están predestinados a desaparecer, y que la tecnología entrará (ya está entrando) como elemento disruptivo y reemplazará, si no a todos, a muchos servicios inmobiliarios de la actualidad. La fecha de caducidad nadie la conoce, pero será inevitable.La gente pensará "uy, eso de comprar una vivienda directamente por Internet - que no es lo mismo que comprarse un ipad - no lo acabo de ver". Decirles que lo mismo se decía con la ropa hace 10 años "uy, eso de comprar ropa por Internet... y si no me queda etc." Hoy en día comprar por Internet ropa o prácticamente cualquier cosa está al orden del día. Y lo mismo ocurrirá con el mercado inmobiliario. Tiempo al tiempo.Housfy por ejemplo ya es está intentándolo, pero evidentemente "el gremio de las inmobiliarias" harán lo posible para evitar o retrasar al máximo la pérdida de sus gallinas de oro. Te venderán que nada mejor que el trato personal, la profesionalidad blabla... trileros que son! Me recuerda mucho a lo que está ocurriendo con los Taxistas vs Uber, aunque aún en una fase más prematura. Si yo tuviera una inmobiliaria, más que resistirme a lo inevitable, trataría de digitalizar mi negocio y modernizar/renovarlo.Quizás sea un iluso y nada de lo que diga acabe ocurriendo, o a lo mejor ocurra todavía dentro de 20 años, pero vamos, cobrar un 3% o más de comisión por una compraventa o a saber qué otras comisiones hay por ahí...

miketrix 28/08/21 08:01

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Y encima ha dejado de pagar dividendos, puede ser? O no figura en los datos...

miketrix 23/08/21 09:26

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Lo que está ocurriendo en EEUU es increíble. El mercado no está al rojo vivo, está casi chamuscado! Y ahora encima, según esta noticia que ha compartido @ivan2021 , los bancos parece estar repitiendo fórmulas similares a lo que hizo explotar la burbuja financiera del 2008! Parece que no aprendemos...

miketrix 20/07/21 15:13

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo también invierto en Bolsa y como llevo diciendo, hay tantas estrategias y formas diferentes de invertir, como modelos de zapatillas existen en una tienda de zapatos. Al final es cuestión de buscar y encontrar aquella que te guste y te sirva. Si tu estrategia te funciona a ti, no quiere decir que le vaya a funcionar a otro, porque cada uno somos diferentes, y toleramos de distinta forma el riesgo.Otra cosa que obvias de la inversión inmobiliaria, es el apalancamiento. Mucho más fácil y más barato (hipotecas) que en bolsa. Puedes tener un activo inmobiliario de 100 mil euros y que rente como tal, habiendo puesto solamente 30 mil de tu bolsillo, y desde el día 1. Esto en bolsa es impensable. Para construir una cartera de 100 mil tienes que haber invertido mucho más que 30 mil, y durante más tiempo.

miketrix 20/07/21 08:59

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La inversión en bolsa sin duda puede resultar rentable, pero como bien te están diciendo ya por aquí, cuanta más rentabilidad persigas, más riesgo se ha de asumir. Por tanto, lo mejor es buscar unos objetivos y una estrategia que vaya acorde a tu "perfil inversor". Cuánto riesgo estás dispuesta a asumir. Esto para cualquier inversión en general.Hay gente que no le gusta la inversión inmobiliaria porque ven los riesgos inherentes en ella (impagos, etc.) Pero luego prefieren invertir en bolsa. Como si fuera más seguros jejeje... O viceversa, claro. Depende de cada uno.Lo mejor que puedes hacer antes de meter tus ahorros en cualquier activo es informarte, leer mucho, (o ver algunos videos en youtube jeje), aprender de los expertos... y luego empezar con pocas cantidades para "ir sintiendo la inversión".

miketrix 20/07/21 08:50

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Existe la posibilidad de que siga bajando sin duda. Por lo que comentas de los ERTES, o por la extensión de la Pandemia (5ª ola), etc.Pero, por otros datos y por lo que puedo ver y oír de mi alrededor, el sector inmobiliario se ha reactivado de lo lindo. Esto no solo evitará que los precios continúen bajando, sino que podría incluso empujarlos al alza en los próximos años.(En uno de mis videos recientes de YouTube explico en detalle los razones que me hacen pensar esto)Hoy en día resulta más complicado analizar el mercado inmobiliario ya que se ha vuelto muy heterogéneo. Depende mucho de cada zona, ciudad o región. Y no solo eso, incluso el perfil y la edad de los que buscan o quieren entrar en el mercado influye mucho. Por desgracia, el panorama para la franja de edad 18-30 lo tienen francamente negro con toda la precariedad laboral que hay entre los jóvenes y luego las condiciones que se piden para pedir un préstamo hipotecario también son muy muy exigentes para una pareja jóven con pocos ahorros. Sin embargo, las familias que ya tengan alguna vivienda en propiedad son los que están tirando del mercado inmobiliario, porque están en una mejor posición económica, y pueden usar su vivienda actual como entrada o pago para una nueva vivienda (también conocido como "vivienda de reposición").

miketrix 17/04/21 13:06

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

"Los sueldos no están descompensados. Cada uno en el mercado privado gana lo que vale su trabajo."Me refería comparándonos con otros países Europeos respecto a lo que se paga de impuestos."Informática no es reinstalar un Window"Aquí estamos de acuerdo. Nada, un pequeño apunte: Soy ingeniero informático ;)"El socialismo se lo carga todo. Destruir la confianza se consigue rápido pero recuperarla lleva de varias décadas"La gente como tú que una y otra vez carga contra ideologías, politizar todo y demás... El mundo y la realidad, el día a día, es mucho más complejo que eso, las cosas no son blanco y negro, y solamente criticar o culpar una cosa porque tenga una bandera o "ideología" opuesta... pues no sé si uno puede vivir plenamente así, sinceramente. Pero bueno, carpe diem oye.