Participaciones del usuario Mfrs74 - Seguros

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Mfrs74 04/10/10 02:22

Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?

Muchas gracias por tu explicación. Pero tengo una duda: Cuando dices consignar mis cuotas en un juzgado; que me quieres decir..... es que no te entendi. Un saludo y gracias.

Mfrs74 03/10/10 03:13

Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?

Eres de mi opinión, piensas como yo; esta comunidad nunca ha tenido grandes problemas con ningún vecino excepto este asunto. La verdad es que este asunto ya nos esta dividiendo bastante, pero espero conseguir una mayoria suficiente para demandar. La última derrama que pago, y porque se contrato abogado, fue la del ascensor, que claro, ahi si no paga nos hunde porque era muchisimo dinero. El problema es ese, que pagamos todos, y no todos estamos deacuerdo. De ahi la esperanza de demandar, espero que no sea demasiado tarde. Gracias y saludos.

Mfrs74 03/10/10 02:54

Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?

Si, no te preocupes, dentro de 8 dias, sabre definitivamente quienes son los autenticos dueños, ya envie la solicitud. Aqui en esta comunidad, el presidente, (hasta este año 2010 que se puso administrador), hacia las funciones de secretario y administrador; ya que al ser una cdad pequeña (10 vecinos) pues nos ibamos rotando cada año. Ahora hay presidente y administrador. Si, espero que al final la comunidad se decida a demandar, porque esto ya trae cola, por cierto, en cuanto tiempo prescriben estos casos? Muchas gracias por todos tus consejos y que sepas que me eres un gran apoyo. saludos.

Mfrs74 02/10/10 02:21

Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?

Okaoka, ya fui al registro de la propiedad, ahora esperar unos dias. Comentarte que la ultima reunion que tuvimos, se aprobo una derrama de 100 €, esperamos hacer otra antes de que termine el año. Aqui el problema radica en que estos vecinos morosos, eran "muy ricos" cuando hiceron el edificio hace 30 años e incluso alguno mas, pues compraron 3 pisos (no me preguntes en que invirtieron el dinero, que eso es un gran misterio), (la gente de las tiendas de la zona, dicen que el tenia amantes y bueno.... una pasada) y hace 12 años o asi, vendieron 1, y hace 5 años como mucho el otro, ya el que les queda es el de ellos propio que no lo pueden ni mantener. La gente de aqui de siempre les tiene aprecio, y no quieren demandarles (es un edificio que 5 pisos son de gente mayor) y piensan que a ellos el dia de mañana les puede pasar igual, entonces no quieren ir a juicio, quienes nos enfrentamos.... los jovenes, que no estamos deacuerdo con este papelon, y entonces en este edificio es muy complicado llegar a un acuerdo en este sentido, pero claro, o venden el piso (esta puesto a la venta)o se les demandara, aunque es cierto que esta complicado, pero bueno, hay gente que a la vista de la situación ya esta empezando a cambiar de opinion despues de 2 años y pico. Por cierto; queria formularte una pregunta: Si la comunidad no la llevara un administrador, podria el propietario vender el piso sin pagar las deudas correspondientes a la cdad? Me lo dijo el presidente que defiende al administrador, yo le dije que no, que se dejara de administrador y pusiera abogado. Ya lei todos tus informes. Muchas gracias y me estas sirviendo de gran ayuda.

Mfrs74 30/09/10 01:27

Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?

Sobre lo primero solo decirte que pagamos a partes iguales la cuota de la comunidad y las derramas que no tienen subvenciones, si tienen subvenciones como el ascensor en su momento lo hacemos como tu dices, con el % de participación. Pero esta bien que me expliques mas a fondo en este punto, sobre todo lo relacionado con el seguro del hogar. Asi que gracias. La señora alguna vez me comento que el piso estaba a nombre de ellos, de todos modos la unica duda que me surge en este sentido es que la residencia se lo hayan "embargado" por no cubrir gastos con ellos, pero lo averiguare no tardando. Sobre la reunion bueno, aqui ya la gente esta cansada de este tema, y cada vez vamos menos, el administrador propuso una subida de la cuota cdad y una derrama, y yo didje que por favor una cosa sola, se acordo la derrama, pero claro, aqui todo el mundo quiere solucionar esto por la via pacifica, y eso a veces no puede ser. No me voy a quedar más, que mañana tengo prisa, no he podido leer lo que me mandaste, no te preocupes, mañana sin falta lo leo. Ya te dire. Muchas gracias y un saludo.

Mfrs74 29/09/10 01:11

Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?

A ver, me explico mejor con lo del agua: Tuvimos una averia muy seria con las tuberias generales del agua, tal llego a ser el caso, que segun el contador general del agua pagabamos 800 y pico y mas al mes de agua, entonces se cambio toda la tuberia general, y ahora la llave de paso en lugar de estar debajo del fregadero, que era como estaba antes, ahora esta en la ventana de la cocina (patio), esa pequeña obra del fregadero a la ventana, no se le pudo hacer, ya que ahi en ese piso no vive nadie, y no tenemos llaves del piso, por lo cual no tienen agua, ya que ahora las tuberias del agua van por otro sitio. Lo que se hizo en su momento fue dividir la derrama entre 10 (que es el nº de vecinos que somos) cada uno pago su derrama y la de ellos se puso de fondos de la comunidad, y entonces lo que reclamamos, es que nos paguen y se lo ponemos. Esta señora como todos, estan convocados, el problema es que no vienen, porque estan en la residencia los 2; ella viene a lo mejor 1 dia al mes; 1 hora o 1 mañana, por poner un ejemplo, con permiso de la residencia, ya que le llevan y la traen, que la residencia esta a mas de 150 km.; viene abre el piso, saca las cosas del buzon, ruca la cabeza a los vecinos y se larga, no aparece mas, en todo el mes, y ellos dicen que no tienen dinero y que no pueden pagar, que se lo queda la residencia, el piso de ellos el dia que falten, es para los nietos, la hija murio, y viven fuera, cada uno, en una punta completamente diferente, y es muy complicado, porque nadie sabe donde estan. Aqui te mando mi e-mail para lo que quieras, te estoy muy agradecida por todo lo que me estas ayudando: Mfrsanchez1974@hotmail.com Muchas gracias y un saludo.

Mfrs74 28/09/10 01:39

Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?

Veras, voy a responderte creo que a algunas cosas..... la primera es que él(el señor del piso que no paga), esta bastante mal de salud, la mujer, es la que esta bn (esta en la residencia pero le dan permiso pa ir y venir a veces) y viene por aqui de vez en cuando y anda comiendo el coco a los vecinos, para que le pongamos el agua (se hizo una derrama del agua porque las tuberias estaban mal y el recibo del agua se salio de presupuesto; y la parte comunitaria se instalo toda, pero hay otra parte que va por el piso hasta la llave, que a estos que no pagaron la derrama no se le instalo. 500 €), (en aquel momento, a principios de este año pagaban las cuotas, pero no las derramas)claro yo soy la dura, porque quiero que pagen que la cuota sino sube mucho.... ( Y desde la primavera ya ni pagan las derramas ni las cuotas y a dia de hoy debe mas de 1000 €) y los demas son los buenos, porque bueno... a ver si llegamos a una solución.... asi que esta señora encima nos trae mas problemas, ademas de no pagar. Hasta finales del año pasado nos rotabamos nosotros y en esa reunion yo quise contratar un abogado, pero decian que subia mucho, y se contrato un administrador de fincas, que la verdad no nos esta solucionando el problema, asi que si alguien sabe alguna solucion mejor se lo agradeceria. Espero haberte respondido a algunas de tus dudas. Por cierto... si alguien me puede explicar que nos va a solucionar un administrador en este lio.... que me lo diga, sigo pensando que lo mejor es un abogado. Muchas gracias por tus consejos, necesitabamos alguien que supiera un poco de esto, ya que andamos perdidos. Mañana tenemos reunión y espero sacar algo en positivo, aunque lo veo dificil. Saludos.

Mfrs74 27/09/10 03:30

Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?

Ya que estais con este tema, necesito que me ayudeis con algo bastante parecido..... Nosotros tenemos un matrimonio (vecino) que lleva debiendo dinero a la cdad desde hace mas de 1 año, debe mas de 1000 €, el caso es que ellos son mayores y estan en una residencia, entonces claro, la pension de el, se la pilla toda la residencia, y encime les deben dinero que cubren con el piso (a la residencia) a si que claro, aqui estamos locos, porque nada que se hace, hay que dividir entre 9 no entre 10, sube mucho la cuota de la cdad y la verdad es que no sabemos a donde vamos a llegar..... si alguien me pudiese dar algun consejo se lo agradeceria....

Mfrs74 25/07/10 02:09

Ha respondido al tema Seguro de vida o Puf hipotecario.

Yo personalmente, creo que te interesa mas el seguro de vida, es mi opinion, conozco casos de gente, que el PUF les da muchos problemas si deciden cambiar la hipoteca de banco unos años mas tarde. En cualquier caso, hagas lo que hagas, guardate todos los papeles firmados, sino te los dan, los pides, y etc., etc. Un saludo.

Mfrs74 24/07/10 03:04

Ha respondido al tema Seguro de vida o Puf hipotecario.

No se, si te servira de mucho, pero he leido un caso muy parecido al tuyo, y te lo voy a copiar, por si te pudiera servir de algo: aunque repito, no soy una experta: "En la lucha que diariamente mantienen las entidades bancarias por prestarnos dinero para la compra de nuestra vivienda, la filial en Internet del BBVA se desmarca con la hipoteca Uno-e. A primera vista inmejorable: Euribor + 0,29, sólo hasta el 80% del valor de tasación, a partir de 30.050 € y un plazo máximo de 35 años bastante razonable. No tiene comisiones de apertura, cancelación parcial ni cancelación total. Peeeeeeero, tienes que contratar un seguro de vida y aquí está la madre del cordero, el gato encerrado y la razón para que den este tipo de interés tan bajo. Según Uno-e el requisito para contratar la hipoteca es la contratación de este "original" seguro de vida: el capital asegurado será el capital pendiente de amortizar según el plan de amortización vigente que siga el contrato del préstamo objeto del Seguro en el momento del fallecimiento, manteniéndose, en los casos de aseguramiento parcial, la misma proporción de porcentaje de préstamo asegurado. Me diréis que esto no es original, y os daré la razón. Hay muchas entidades que obligan a contratar un seguro de vida para que te concedan el préstamo. Lo verdaderamente original es la manera de cobrarlo: añadir 4,928% (cantidad que variará en función de lo que coticen los seguros de vida) al capital que se solicita. Esto lo denominan Prima Única Financiada (PUF), nombre no escogido al azar, sino por su similitud con la palabra PUFo. Es decir, si solicitáis 100.000 €, Uno-e os cobrará, a la hora de constituir el préstamo 4928 € en concepto del seguro para toda la vida del préstamo. Esto, si por ejemplo pedimos el préstamo a 25 años y lo cumplimos (no amortizamos nada parcialmente), nos supondrá un pago total de 8126 € (320 € por año) en concepto del seguro de vida, porque señores, nos han prestado dinero para la casa y también para pagar el seguro de vida. Un seguro de vida que es ostensiblemente más caro que cualquiera que se pueda contratar con otra entidad. El panorama empeora tienes suerte y eres capaz de hacer amortizaciones parciales. Uno-e ya se ha cobrado el seguro de vida por adelantado, y el precio que pagarás al mes por el seguro de vida subirá y subirá. En definitiva, cuidado con esta hipoteca. Mirad bien el tema del seguro, haced números y comparar. En mi opinión, me parece un engaño que publiciten un diferencial de 0,29 con el EURIBOR y luego en la letra pequeña nos encontremos con el PUFo que anteriormente he descrito. Dura es la competencia, pero no engañemos a los pobres compradores que bastante tienen ya con el precio de la vivienda. Saludos y espero que os sirva para reflexionar a los que estéis mirando esta hipoteca. Quizá no merece tan mala calificación, simplemente la pongo porque me parece que se aprovechan del diferencial para publicitar un producto no tan bueno." Simplemente deciros que os asegureis muy bien de lo que firmais, y tengais copias de todo. A partir de ahi, suerte!