Contenidos recomendados por Lorena Romero

Lorena Romero 01/07/19 11:40

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas para subrogación | Diciembre 2024

Así es. Una subrogación hipotecaria significa un cambio de acreedor, esto es, cambiar la hipoteca de banco. Si quieres mejorar las condiciones actuales de tu hipoteca sin irte de ING, puedes solicitar una novación de hipoteca. Te dejo un artículo donde se explica: ¿Qué es la novación hipotecaria? Tipos, gastos y cómo llevarla a cabo Saludos!

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Lorena Romero 18/06/19 20:12

Ha comentado en el artículo Cómo la entrada en vigor de la ley hipotecaria cambió las hipotecas

No es retroactivo y te explico por qué. El tema de los tipos de interés de demora en los préstamos hipotecarios ya está regulado desde la Sentencia del Tribunal Supremo del 22 de Abril de 2015 en el que se indicaba que, efectivamente, no podían superar 3 veces el precio oficial del dinero. Todas las reclamaciones posteriores a esa fecha, serán fácilmente ganables. Las reclamaciones complicadas son las previas a esa fecha. Saludos!

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Lorena Romero 18/06/19 15:20

Ha comentado en el artículo Cómo la entrada en vigor de la ley hipotecaria cambió las hipotecas

Buenas Mani! - Podrás reclamar el 50% de los gastos del notario. - El 100% del registro de la propiedad. - La gestoría al 50%. No podrás reclamar nada de la tasación ni cancelación de la hipoteca ni el AJD. Lo tienes explicado en profundidad en este artículo: Reclamación gastos de constitución de la hipoteca: la solución final Te dejo un hilo con las experiencias de otros usuarios en la reclamación de los gastos hipotecarios: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3750695-gastos-hipoteca-reclamador Suerte!

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Lorena Romero 11/06/19 16:59

Ha comentado en el artículo Hipotecas Coinc: condiciones, simulador de cuota y opiniones

Si no me equivoco, la gestoría te envía la documentación con la provisión de fondos y entonces realizas una transferencia a la gestoría. En situación de apertura de cuenta, lo que sucede es que la entidad te retiene la cantidad de la cuenta.

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Lorena Romero 07/06/19 14:49

Ha respondido al tema Proceso Tasación ING

Eli, tienes todas las herramientas de tasación gratuita en este post: ¿Cómo saber el valor de una vivienda que quiero comprar? BBVA Valora, Bankia, TINSA... Saludos!

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Lorena Romero 05/06/19 13:46

Ha comentado en el artículo Cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 en cada Comunidad Autónoma

Buenas Tania, 1. Ojalá lo supiera. Ni aunque le preguntes al presidente del gobierno te pondrá responder con exactitud 😂 2. En principio, las ayudas son para los solicitantes, no va a nombre de ningún inmueble. Entiendo que se podrá regular bien en la renta o bien con un comunicado a la delegación. Eso sí, debes asegurarte de no incumplir los requisitos de precio de alquiler máximo. Saludos!

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Lorena Romero 04/06/19 20:22

Ha respondido al tema Elección de hipoteca y cantidad

Personalmente, me parece un buen planteamiento. Todo aquel que tenga una capacidad importante de ahorro considero que debería optar por una hipoteca variable preferiblemente sin comisión por amortización anticipada. Las hipotecas fijas tienen la temida comisión por riesgo del tipo de interés que puede darte un susto si amortizas. Con respecto a la financiación, teniendo en cuenta que tus inversiones tienen un rendimiento tan elevado (ya nos contarás qué haces jeje), nos las retiraría por nada del mundo. De entre Coinc y Pibank, me quedaría con la segunda porque financia hasta el 80% sobre el valor de tasación con el límite del 90% sobre el precio de compra. Coinc financia el 80% del menor valor entre compraventa y tasación. Otra sin vinculaciones ni comisiones y que financia hasta el 90% es Hipotecas.com , échale un ojo.

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Lorena Romero 31/05/19 14:06

Ha comentado en el artículo Cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 en cada Comunidad Autónoma

¡Buenas noticias! Se ha abierto por fin la solicitud telemática de las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 en la Comunidad de Madrid. Esta es la web: https://gestionesytramites.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_ConvocaPrestac_FA&cid=1354774572760&language=es&nombreVb=impresos&op=PSAE_&pagename=ICMFramework%2FComunes%2FLogica%2FICM_WrapperGetion&tipoGestion=GFORM Esta solicitud es para la ayudas al alquiler!!

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Lorena Romero 31/05/19 13:51

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas fijas | Diciembre 2024

Tienes razón! Es Caixabank! jejeje La de 10 años también tiene un tipo de interés interesante, aunque con un periodo tan corto de tiempo me decantaría por una hipoteca variable (es muy difícil que el Euribor suba tanto en tan poco tiempo). En el caso de ser Caixabank, ¿los requisitos que debes cumplir con los siguientes o te han recortado? Nómina superior a 600 €, domiciliación de 3 recibos, realizar 3 compras trimestrales con la tarjeta de Caixabank, seguro de incendio y daños durante 3 años, seguro de vida, contratar el servicio de alarmas “Securitas Direct” e invertir saldo medio anual de 25.000 euros en productos de inversión gestionados por Caixabank Te lo digo porque es la entidad con más vinculaciones de todas. Ten cuidado con eso. Para poder comparar hipotecas con vinculaciones te recomendaría fijarte en la TAE y no el TIN. Ya me dices!

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Lorena Romero 29/05/19 15:22

Ha respondido al tema ¿Primas seguros están incluidas en la cuota hipoteca ING?

¡Hola Varencibia!Respondiendo a tu pregunta: Las primas de los seguros NO están incluidas en la cuota de la hipoteca ING. El simulador de ING utiliza el tipo de interés nominal (en el caso de la hipoteca variable, el Euribor + 1,11%) para realizar la simulación de la cuota. Por lo tanto, tendrás que añadir el precio de los seguros después. En la propia simulación te indica que añadas 27,34€/mes del seguro de vida y 19,70€/mes del de hogar.Para averiguarlo yo suelo utilizar una calculadora simple como la de la Asociación Hipotecaria Española. El problema es que TODOS los simuladores deberían utilizar la TAE, ya que es lo más sencillo para poder comparar 2 productos diferentes. Como ha dicho @Fernan2 tiene en cuenta todos los gastos que conlleva una hipoteca (tipo de interés, vinculaciones, comisiones y otros gastos). Y es por esto que en Rankia SIEMPRE usamos la TAE en nuestro simulador de hipotecas: ¿Qué hipoteca elegir?

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