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Lmfermos 05/03/25 21:46
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Hola, en mi caso no había subrogacion, sino absorción de bancos. A ver si alguien sabe lo que planteas, es curioso que sea así. Aprirori parecería lógico que el nuevo banco al que uno se subrogase  debería estar obligado a registrarse como acreedor en el registro. Es raro que sea al final cuando toque registrar todo. Entiendo que el Santander es el último al que te subrogaste, y te está diciendo entonces que pasaron de ir al registro y que lo pagues tú. Es raro, no se, aunque quizá en una absorción que fue lo mio haya una subrogacion implícita y efecrivamenre no fueron al registro. Si es en la práctica lo mismo, entonces debería pagarte el Santander lo que a él le corresponde, y cada banco anterior lo mismo.... 
Lmfermos 08/02/25 10:32
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Hola La mía también venía de ibanesto. Para empezar tuve que llevar la escritura porque no la tenían. Tampoco tenían constancia de la cantidad que prestó ibanesto, solo los apuntes desde el día en que dio continuidad isantander, y luego Santander.Lo envíaron a gestión y me dijo le de la sucursal que todo ok. Eso fue rápido, el ok inicial y envío a notaría. Luego ya uan pesadez. Un mes y medio hasta que fueron a firmar a la notaría, a base de janitor yo y la propia notaría. Y luego 3 semana spars devolver, mal, lo que pagué yo en registro que tendrían que haber pagado ellos (el apunté de cambio de acreedor) y otras 2 semanas hasta que conseguí que me pagarán el resto. Como anécdota volvieron a nio saber restar y les faltó un céntimo por pagar, que ya me pareció surrealista, pero obviamente n ose lo he reclamando jajaja, aunque se lo habrían merecido, que gastasen más dinero pagando sueldos de sus gestores para revisar ese centimo, que por el céntimo en sí, a ver si les servía de incentivo para hacer la próximas veces las cosas bien a la primera. Pide que cuando vayan al registro les hagan 2 facturas por separado allí, una con ti parte y otra con la suya. Y que te demuestren que han tenido esa factura por separado, para que tengas claro que no te han metido en la tuya, conceptos suyos. El concepto que a ellos es pusieron fue ART 611. REDUCC 5%, que si lo buscas por Internet, ese artículo de la ley hipotecaria determina que se registren transmisones pendientes de registrar en la última de las transmisiones, o algo así. Si te aparece en tu factura, es que te lo han clavado como quien no quiere la cosa 
Lmfermos 08/02/25 10:10
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Hola Me sorprende que te lo gestionen gratis, pero si tienes gestor personal es porque tienes saldo, productos contratados o que has tenido suerte para tenerlo. Yo lo tuve un tiempo hasta que al dejar de cumplir algún requisito volvieron a considerarme un cliente "normal" y me quitaron el gestor.  En definitiva, si te lo, van a hacer sin coste, pues no parece que haya mucha pega, si tu hipoteca viene de otro banco que absorbiera el Santander, que te confirme explícitamente que pagan ellos su parte, la correspondiente al apunte en el registro del cambio de acreedor, si no lo hicieron en su momento, que seguro que no lo hicieron, y que el registro hará ahora. Hace algún año él tribunal supremo dictaminó que no lo debía pagar el prestatario, que es a quien se lo colaban antes de la sentencia. Yo, al gestionarlo por mi cuenta, se lo pagué al banco y luego me lo han devuelto, con lío del Santander porque parece que "no saben facturas" o "se despistan" y no me pagaron todo, y les ha costado entender mi re almazuon reiterada en la que lea decía que me debían dinero. Las palabras denuncia y Banco de España les hizo comprender la situación. 
Lmfermos 18/11/24 21:03
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Hola Efectivamente este modo directo entre banco y notaría, sin tener que llevar el certificado de deuda cero me lo explicó también la notaría, que con el Santander lo tienen automatizado. Y la notaría me confirmó que ya han redactado la escritura al comprobar la deuda cero. Entiendo que en tu caso ya lo habrán hecho igual y estarán esperando a que se presente el apoderado.  A ver si tenemos suerte ambos y se dignan a ir pronto. He podido encontrar que no hay un límite legal pero que los bancos deberían no retrasarse. Lo encuentro expresado así en varios sitios: " No existe un plazo concreto, si bien el banco deberá actuar con la máxima diligencia y sin retrasos".  Que imagino que significará que los bancos luego harán lo que quieran, pasándose por aquellas partes lo de la diligencia y poco retraso.
Lmfermos 17/11/24 16:10
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Hola,  No pinta eso porque el coste es cero, y no hay gestoria. El Santander ya ha enviado el certificado de deuda cero a la notaría y la escritura está redactada. La notaría está a la espera de que se presente el apoderado.En lo que indicas se ve que debe ir el apoderado. Lo único que pregunto es si alguien tiene experiencia con el Santander en este asunto Gracias  
Lmfermos 17/11/24 15:57
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
No me está gestionando nada el banco, para hacer un certificado de cancelación de hipoteca, tiene que personarse un apoderado de banco a firmar en la notaría.
Lmfermos 17/11/24 15:21
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Hola,  No he mencionado gestoría, lo estoy haciendo yo, y el primer paso es que el banco vaya a la notaría a firmar. Sin eso no se puede ir ni a hacienda ni al registro Un saludo 
Lmfermos 17/11/24 13:49
Ha publicado el tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Lmfermos 17/09/24 13:29
Ha respondido al tema MyInvestor rechaza recibir traspasos de acciones desde Plataforma de Planes de empleado de Telefónica
No,  no quiero que me sigan comprando acciones con el importe de los dividendos, sino que yo pueda decidir qué hacer con esa renta
Lmfermos 17/09/24 07:16
Ha respondido al tema MyInvestor rechaza recibir traspasos de acciones desde Plataforma de Planes de empleado de Telefónica
Yo llevo varios años con myinvestor, y mi conclusión es que si lo que se hace está dentro de los procesos automatizados, todo perfecto, pocas comisiones y sin pegas, pero como se trate de algo que deba pasar por una revisión humana, hay que prepararse para esperas eternas y una aleatoriedad en la resolución que dependerá quizá de a quien le toque la revisión. No sería extraño que la situación sea como en muchas operadoras de telefonía, personal poco formado, y que sea una lotería el que te toque. No voy ha detallar una de las llamadas y qué morró le echó la persona que me atendió, pero fue al nivel de una atención de empresa de proveedor lowcost. Que de alguna manera tienen que conseguir las bajas comisiones, claro. Al que no necesita llamar, encantado (yo mismo hasta ahora) pero como te toque la china, es para desesperarse. Dándole vueltas a lo de redondear en ComputerShare, aunque no puedo ingresar, si puedo vender, y podría vender el trozo decimal, pero tendría que esperar a un nuevo estracto trimestral para que aparecieran el número entero, y sinceramente, solo por no complacer a myinvestor, no lo voy a hacer, me sale más a cuenta irme a ING, eso sí, pagando la comisión trimestral de 4 euros si no opero, cosa que en myinvestor no hay, pero si pienso si vale 16 euros al año la tranquilidad de no volver a llamar por enésima vez a ese centro de atención, o no esperar semanas a que les entre el aire de aceptar o no la operación que quiera hacer, a lo mejor sí que vale 16 euros esa comodidad. 
Lmfermos 16/09/24 22:50
Ha respondido al tema MyInvestor rechaza recibir traspasos de acciones desde Plataforma de Planes de empleado de Telefónica
ING como puente, sí, pero dado el poco interés de myinvestor en conseguir clientes, a lo mejor me quedo en ING.Sí se puede vender en ComputerShare, pero quiero aguantar las acciones, y aunque podría vender allí y comprar aquí, preferiría una trasferencia y pagar menos comisión. 
Lmfermos 16/09/24 20:24
Ha respondido al tema MyInvestor rechaza recibir traspasos de acciones desde Plataforma de Planes de empleado de Telefónica
Nop..  Pero el problema no es de ComputerShare, sino de myinvestor, no estamos tratando de enviar un número decimal de acciones,, nuestra orden de trasferencia es entera, y sin embargo myinvestor se mete a opinar o no entender por qué tenemos o dejamos de tener una contabilidad con decimales, cuando a ellos lo único que les afecta es que les lleguen las acciones.  Voy a aclarar que en agosto, y tardando un mes en que alguien de myinvestor accediese, hice ya una transferencia de 5 acciones, y lo hice por probar a ver si había o no problemas. Un mes después de batallar con unas 10 llamadas telefónicas, que había yo, porque myinvestor jamás me llamó, los de computershare añadiendome en hilos de conversación con myinvestor, hilos de los cuales myinvestor me quitaba al responderles a ellos que esperaban un docunento por mi parte en el que constase un extracto total de acciones enteras, insisto, a ellos les debería dar igual mi extracto, yo solo quería transferir 5 acciones. Por fin al filo de cancelar la orden ComputerShare (lo extendieron 3 veces respecto al plazo inicial) de repente cuando ya daba por perdida la batalla, accedieron, y en un día tenía más 5 acciones en myinvestor. Pensando entonces que por muy arduo que hubiera sido, la siguiente vez ya sería coser y cantar, me decidí a una segunda transferencia. Y sorpresa ha sido ver que me ponen exactamente más mismas pegas, a pesar de que a myinvestor no solo le hee enviado ya los doc firmados, sino una referencia al caso anterior, y que entendía que ya no habría otra vez el mismo problema Y más sorpresa aún enterarme  por los foros de telefónica internos, que no soy el único caso, y que otras personas llevan peleando al menos desde junio, sin ningún resultado. Que visto lo visto  hasta he tenido mala suerte en que me acepten más 5 primeras porque si no me aceptan más, ahora toca volver a empezar con un broker más decente. Y transferirles a ellos también las 5 acciones, si es que ahora myinvestor tiene a bien transferirlas, y no me pone más pegas. 
Lmfermos 15/09/24 14:38
Ha respondido al tema MyInvestor rechaza recibir traspasos de acciones desde Plataforma de Planes de empleado de Telefónica
Hola,  A nivel fiscal está perfectamente regulado. Los dividendos se cobran y retienen. En nuestro  caso, sin cuenta asociada, los dividendos, tras quitar la retención, se emplea para comprar acciones, que a su vez tienen el mismo asunto de los decimales que comentaba. No es un problema el de myinvestor motivado por ser un plan, tenemos en propiedad las acciones como cualquier otro accionista. Es un problema de gestión en myinvestor. Las personas que llevan el plan, en telefónica, nos han dicho que jamás han tenido esta situación con ningún otro broker español, ni piden el saldo en origen que la persona tiene, ni ponen ningún tipo de pega. Simplemente aceptan la trasferencia de acciones y listo.  De hecho, si finalmente la operación acaba cancelada porque myinvestor no lo acepte, lo haré con ING, que no pondrá ninguna pega a ganar un cliente. Un Saludo LuisMi
Lmfermos 14/09/24 10:40
Ha publicado el tema MyInvestor rechaza recibir traspasos de acciones desde Plataforma de Planes de empleado de Telefónica
Lmfermos 14/09/24 08:04
Ha publicado el tema MyInvestor rechaza recibir traspasos de acciones desde Plataforma de Planes de empleado de Telefónica
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