Participaciones del usuario kirarm

kirarm 16/03/17 17:47

Ha respondido al tema Plazo de pago entre empresas y autónomos

Depende. Si ejerces tu trabajo como proveedor el plazo máximo es de 60 días según la Ley de Morosidad. Si facturas a la Administración Pública serán 30 días. Esta es la información del BOE más actualizada que he encontrado. Aunque en la práctica las empresas tardan mucho más, por desgracia...

kirarm 16/03/17 17:36

Ha respondido al tema Baja socio cooperativa, sin firma en notario

Hola! Como sabrás, el socio tiene el derecho a darse de baja de forma voluntaria. Me parece que el párrafo que te interesa de la Ley 27/1999: La calificación y determinación de los efectos de la baja será competencia del Consejo Rector que deberá formalizarla en el plazo de tres meses, excepto que los Estatutos establezcan un plazo distinto, a contar desde la fecha de efectos de la baja, por escrito motivado que habrá de ser comunicado al socio interesado. Transcurrido dicho plazo sin haber resuelto el Consejo Rector, el socio podrá considerar su baja como justificada a los efectos de su liquidación y reembolso de aportaciones al capital, todo ello sin perjuicio de lo previsto en el artículo 51 de esta Ley. Y quizá también este: El socio disconforme con el acuerdo motivado del Consejo Rector, sobre la calificación y efectos de su baja podrá impugnarlo en los términos previstos en el apartado c) del punto 3 del artículo 18 de esta Ley. Puedes consultarlo aquí: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l27-1999.t1.html Y no tienes responsabilidad de los hechos a partir de tu baja, solo de los anteriores. Saludos.

kirarm 16/03/17 16:41

Ha comentado en el artículo Modelo de contrato de compraventa de vivienda

No hay formularios para eso. Bastará con que envíes un mail a tu inquilino informándole.

kirarm 16/03/17 16:24

Ha respondido al tema ¿Por qué se fusionan Bankia y BMN? ¿Nos afecta?

Es la fórmula que ha elegido el FROB para subirle el valor a Bankia, venderla y recuperar las ayudas. De hecho, como se han fusionado a bombo y platillo, ha subido el precio de las acciones de Bankia. Según he leído: plazo máximo de venta de Bankia: 2019. Pero también dicen que van a empezar a vender una parte en verano: http://cincodias.com/cincodias/2017/03/07/mercados/1488919401_286698.html A los accionistas no los tocan o eso entiendo yo!

kirarm 13/03/17 18:44

Ha respondido al tema Carta de gracia o Pacto de retro

Significa que el vendedor tiene derecho al retracto convencional, es decir, a recuperar la cosa vendida durante un plazo establecido. Lo tienes regulado en el art. 1507 del Código Civil (CC). Cuando te venden una casa con esta cláusula, lo que quiere realmente el vendedor es recomprarte la casa si la casa sube de valor en los siguientes años (te la recompraría por el mismo precio que la compraste tú en su día, ojo) También te digo que la duración de la carta de gracia/pacto de retro es como máximo de 10 años según el art.1508 CC. O eso tenía entendido yo. A mi no me gusta un pelo el asunto. Ayúdate de un abogado para que no aparezca esa cláusula en la escritura o no compres.

kirarm 06/03/17 15:37

Ha respondido al tema Reclamación de cláusula suelo y gastos de formalización de hipoteca

Yo por lo que hablé con Federico en el foro, entendí que solo hay preclusión en casos muy muy determinados cuando tienes sentencia firme sin retroactividad en demandas colectivas de la cláusula suelo. Así que dudo muchísimo que se aplique la preclusión del artículo 400 LEC cuando son demandas sobre diferentes cláusulas y que además se han dado sentencias en diferentes momentos. Así que no te preocupes si quieres demandarlo conjuntamente o no.

kirarm 01/03/17 17:21

Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.

Entendidísimo. ¿Menuda paradoja no? ¿Los que pelearon la nulidad de la cláusula suelo se van a quedar sin recuperar todo el dinero? Parece de chiste.

kirarm 01/03/17 16:56

Ha respondido al tema Local comercial instalar estufa pellets

En las comunidades de propietarios no se suelen poner este tipo de chimeneas me parece. Más que nada porque necesita una salida al exterior, por la cubierta además y esto requeriría la aprobación por unanimidad de la comunidad de propietarios según el art. 7 de la LPH. Y ya te digo que te van a poner pegas por la obra y porque tira humos. Saludos y suerte compañero.

kirarm 01/03/17 16:42

Ha respondido al tema ¿Traductora autónoma sin residencia fiscal en España sometida al IRPF?

En teoría, hasta que no vivas aquí más de 183 días en el año no serás residente. Como eres residente en Polonia la potestad tributaria la tiene tu país y tendrás que hacer las declaraciones de la renta que toquen allí indicando que obtuviste aquí las rentas. Si piensas quedarte más de esos 183 días iría solicitando la residencia fiscal española. Cuando hagas el cambio pediría un asesor para que te ayude.

kirarm 01/03/17 16:27

Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.

Buenas Federico lo primero mil gracias por atenderme. Me ha llevado un poco leer todas las intervenciones, menudo trabajazo te estás pegando :) La verdad es que tengo un pequeño lío con la cosa juzgada. Entiendo que los que tengan sentencia firme sin retroactividad no tienen nada que hacer. Lo que no me cuadra es lo de la demanda colectiva e individual. Supongo que si te presentaste (con DNI) en la demanda que acabó condenando a BBVA, Cajamar, Abanca, etc. ya no puedes pedir la retroactividad porque sería cosa juzgada. ¿Acierto? Muchas gracias!!