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josealonsom

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josealonsom 18/12/20 19:47

Ha respondido al tema Hipoteca residente/no residente, nómina libras

Una cosa es que se paguen impuestos y otra cosa es que se haga la declaración de la renta que todos entendemos como tal.Consideró que no estarás o espero que no estés haciendo el modelo 100. Sino el modelo de irnr, renta de no residentes numero que toque, creo que es el 193 o el 196.

josealonsom 04/11/20 21:42

Ha respondido al tema ¿Influye que la vivienda sea VPO en la tasación?

Yo hace una semana oferte por una vivienda en hortaleza ya no es vpo su precio 216 mil euros, en la cedula pone que costo 126 mil por lo que entiendo que puede llegar a ser un negocio especular con las mismas incluso de forma legal. Descalificación en menos de 15 años.

josealonsom 04/11/20 21:37

Ha respondido al tema ¿Puede tener implicaciones negativas comprar una VPO que ha sido reformada para ganar metros?

Las VPO tienen unos metros útiles máximos por lo que no deberían modificarse los mismos. Que podría pasar, no tengo ni idea pero si la vivienda es de 110 m y tasan 120 m lo mismo no te dan la hipoteca. Esto lo he estado pensando ya que no soy profesional del tema.

josealonsom 04/11/20 21:32

Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor tasadora de ing? - Tasación de vivienda

Aquí se lee que lo mejor es que tengas tu propia tasación pero hay entidades que no lo permiten.

josealonsom 04/11/20 21:30

Ha respondido al tema Tasadores ING

Por qué no recomiendas nunca una tasadora?

josealonsom 04/11/20 21:28

Ha respondido al tema Iglesias traslada a los sindicatos de inquilinos que el Gobierno limitará los precios del alquiler

De aquí a que hablen de expropiación a particulares va poco.Yo seguiré alquilando en lo que me parezca bien.

josealonsom 21/10/20 22:47

Ha respondido al tema Opción a compra o pago aplazado, pero se quedan a vivir los dueños

Lo normal sería que se hiciese una compra aplazada o un alquiler con opcion a compra cuando vivieras tu allí.

josealonsom 21/10/20 22:44

Ha respondido al tema Iglesias traslada a los sindicatos de inquilinos que el Gobierno limitará los precios del alquiler

Creo que es uno de los posibles problemas que hay para aprobar los PGE.Ya veremos que sucede.

josealonsom 21/10/20 22:43

Ha respondido al tema Contrato de alquiler - contrato de alquiler

Creo que te tienen que avisar con un mes de antelación sino la renovación es automáticamente.

josealonsom 21/10/20 22:41

Ha respondido al tema ¿Cómo afecta a mi hipoteca la fusión de Bankia y Caixabank?

Pide condiciones a bankia son mejores que las de caixa y las tienen que respetar.

josealonsom 21/10/20 22:35

Ha recomendado Re: Certificado de eficiencia energetica obligatorio para vender un piso? Fotocasa de Jabarrio

josealonsom 21/10/20 22:28

Ha respondido al tema Bancos que ofrecen 80/90% valor de tasación

Jabarrio es broker o asesor o eso parece.una vez le hice una consulta sobre una cesión de remate y la posibilidad de financiar la misma. Vivienda VPPL para más inri era para uno conocidos que necesitaban un 90 % de compra y me envió a mi y a mis conocidos a pasear por bancos, cierto es que indicó hasta los bancos y algo de idea tenia que tener porque los bancos estaban en Getafe y la promoción en venta por un fondo igual. De las 3 entidades a las que nos envio conseguimos el 90% en dos de ellas y en la tercera fue imposible por tema de ingresos.Espera a ser residente que llegaras a más importe, lo único que se es que por circunstancias de la vida pregunten una vez en abanca y me ofrecieron un 70% por ser no residente.

josealonsom 21/10/20 22:07

Ha recomendado Re: Bancos que ofrecen 80/90% valor de tasación de Jabarrio

josealonsom 21/10/20 22:01

Ha respondido al tema Fija o variable?

Creo que hay poca información para opinar.

josealonsom 21/10/20 21:55

Ha respondido al tema Falta de luz en ascensor y desperfectos en pintura escaleras - Administración de fincas

Yo cuando compré mi casa estaba todo perfecto, no concibo que se pueda habitar una vivienda con luz de obra.

josealonsom 21/10/20 21:53

Ha respondido al tema Pérdida financiera

Entiendo que no deberían cobrar si bien la fein en ese apartado hay que ponerla entera.

josealonsom 16/06/20 09:13

Ha respondido al tema Desgravar hipoteca con dos prestamos

Te introduce la amortización e intereses del préstamo de la viviendaQue tipo de préstamo tiene el garaje, por que tienes dos préstamos?

josealonsom 15/06/20 14:02

Ha recomendado Re: Engañados por inmobiliaria. ¿Soluciones? de Jabarrio

josealonsom 15/06/20 08:42

Ha recomendado Re: Banco santander - hipoteca 70% de Jabarrio

josealonsom 15/06/20 08:40

Ha respondido al tema IRPF 2019 - Amortización

La amortización debería hacerse sobre el valor de adquisición que es lo que establece la contabilidad.Durante años cuando ibas a hacienda a hacer la declaración estos empleaban el valor catastral medida conservadora que favorece que los impuestos suelan ser más altos.Actualmente con el nuevo sistema se emplea el valor de adquisición que en etapa de la burbuja era más alto por lo que la amortización será más elevada.

josealonsom 15/06/20 08:36

Ha recomendado Re: Litigio por propiedad de habitación. de Jabarrio

josealonsom 15/06/20 08:36

Ha recomendado Re: Pedir hipoteca para extinción de condominio de Jabarrio

josealonsom 15/06/20 08:27

Ha recomendado Re: Cómo se tasará un ático con terraza comunitaria pero de uso privativo - Tasación de vivienda de Jabarrio

josealonsom 27/05/20 09:19

Ha respondido al tema Exclusividad con Inmobiliaria tras COVID19

La verdad es que tu puedes rescindir el contrato cuando te salga del puro ya que es tu propiedad y no te pueden obligar a enseñarla así de fácil.Con respecto a venderla a alguien que ha visitado la inmobiliaria hay suficientes recursos para evitar la reclamación añadiéndo que no conozco inmobiliaria que controle a quien se le ha vendido la vivienda.

josealonsom 26/05/20 14:56

Ha respondido al tema Cómo se tasará un ático con terraza comunitaria pero de uso privativo - Tasación de vivienda

La restricción de que al banco le sale barata la tasacion tasaran la vivienda y no habrá concesiones de hipoteca.