Participaciones del usuario jc0536 - Hipotecas

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jc0536 17/06/15 23:16

Ha respondido al tema ¿Cuando debo pedir la nota simple para comprar una vivienda de segunda mano?

Quiero dejar unos 3 o 4 meses al vendedor vivir antes de que hagamos la compraventa,lo emos acordado asi, eso se pone en el contrato de arras sin problema no? Y cuando tenga la hipoteca como hago para hacer el contrato de compraventa,tengo que busca un notario o una gestoria o lo hace el banco?

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jc0536 17/06/15 18:17

Ha respondido al tema ¿Cuando debo pedir la nota simple para comprar una vivienda de segunda mano?

Perdon por tantas dudas pero me gustaria tenerlo lo mas claro posible y la verdad es que este foro me esta ayudando mucho. Podriais por favor decirme los pasos que hay que seguir para comprar un piso a un particular?? lo primero despues de llegar a un acuerdo seria - nota simple - ver en el ayuntamiento las posibles afectaciones. - documentos de que esta libre de cargas en la comunidad con esto ya firmaria un contrato de arras y daria una señal de por ejemplo 2000 o 3000 euros, en el contrato dejaria todo por escrito como que en el momento de la compra tiene que estar libre de cargas y al corriente de pago. Despues voy solicitando varios estudios de hipoteca para ver cual es el mas interesante. Pero despues que seria lo siguiente¿?¿? perdon por ser tan pesado jeje Un saludo y gracias por vuestras respuestas.

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jc0536 17/06/15 17:13

Ha respondido al tema ¿Cuando debo pedir la nota simple para comprar una vivienda de segunda mano?

Despues de pedir la nota simple creeis que debo contratar a una gestoria para hacer los demas tramites? Como el contrato de arras y lo que venga despues? O es facil hacerlo yo.

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jc0536 17/06/15 15:38

Ha respondido al tema ¿Cuando debo pedir la nota simple para comprar una vivienda de segunda mano?

Y te an dado alguna solucion?? No tienes que pagar la anterior hipoteca no?

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jc0536 17/06/15 14:18

Ha respondido al tema ¿Cuando debo pedir la nota simple para comprar una vivienda de segunda mano?

Ok gracias. El certificado de la comunidad de propietarios se pide al vendedor o al presidente? Gracias.

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jc0536 17/06/15 06:00

Ha respondido al tema ¿Cuando debo pedir la nota simple para comprar una vivienda de segunda mano?

Pero el dinero segun me dicen en el banco solo se puede usar para cancelar la hipoteca ,entiendo que esta pagada pero no cancelada

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jc0536 16/06/15 22:20

Ha respondido al tema ¿Cuando debo pedir la nota simple para comprar una vivienda de segunda mano?

Hola. Cuando firmamos el contrato de compraventa se pone que el piso en el momento del cambio de dueño esta sin cargas no deberia pasar esto no?. Un saludo.

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jc0536 15/06/15 15:23

Ha respondido al tema ¿Cuando debo pedir la nota simple para comprar una vivienda de segunda mano?

Gracias,lo pedire. He llamado al banco hoy y me comentan que lo de cancelar la hipoteca para que yo haga otra es muy comun y de ese tramite se ocupan los notarios de los dos bancos asique supongo que el vendedor no puede liar ninguna aunque quiera.

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jc0536 15/06/15 06:09

Ha respondido al tema ¿Cuando debo pedir la nota simple para comprar una vivienda de segunda mano?

Y alguna cosa importante mas ademas de pedir la nota simple y esto de las afectaciones que comentais?he oido que hay otro documento complementario de la nota simple,algo del catastro.

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jc0536 15/06/15 05:56

Ha respondido al tema ¿Cuando debo pedir la nota simple para comprar una vivienda de segunda mano?

Muchas gracias,ablare con mi banco para ver como funciona lo de caancelar la hipoteca.

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