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Participaciones del usuario Jaloke - Hipotecas

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Jaloke 18/12/15 12:26
Ha respondido al tema ¿Qué hacer con subrogación?
Solo tienes una forma de irte, haciendo una hipoteca nueva. No creo que el BBVA vuelva a intentar la subrogación, tal vez puedas intentarlo con ING u otra entidad que quiera hacerte una subrogación al 0.99, y eso si no has firmado ya la enervación, porque si no igual no te sale a cuenta.
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Jaloke 17/12/15 11:20
Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca por favor
La responsabilidad hipotecaria es diferente en cada entidad y eso puede hacer variar algo los gastos, asi como lo que cobre la gestora del banco por el papeleo. Nadie te va a igualar esa propuesta del BBVA
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Jaloke 17/12/15 11:19
Ha respondido al tema ¿Me concederán la financiación?
Tal y como lo planteas es una hipoteca para una vivienda en construcción dado que el valor actual de la vivienda no te va a dar para esa hipoteca de 30.000 euros , asi que tienes que presentar un proyecto que debe ser tasado. De todas formas yo creo que te van a pedir un aval, dado que tu contrato es temporal y los ingresos de tu novia son pequeños.
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Jaloke 16/12/15 13:02
Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca por favor
No descartes Liberbank tan rápido, en Barcelona con nomina, seguro de vida y hogar y coche tienes el 0.99. Y el seguro del coche te sale mas barato que el que tengas porque te lo mejoran, asi que ahí también ahorras.
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Jaloke 26/11/15 08:49
Ha respondido al tema Subrogación y ampliación de hipoteca, cuanto cuesta la broma?
La novación (es el nombre de la modificación de hipoteca, subrogación es si existe cambio de entidad) que te haría ING debería costarte en torno a 2300 euros mas gastos de apertura o novación. Si es 0, el importe aproximado seria el indicado mas la tasación.
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Jaloke 16/11/15 13:39
Ha respondido al tema ING bajara el diferencial del 0.99?
Lo que se comentaba iba mas bien en sentido contrario, que posiblemente las entidades empezaran a subir diferenciales. Pero esto es como acertar el euromillon.
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Jaloke 10/11/15 10:24
Ha respondido al tema ¿Cambiar hipoteca?
Eso es algo que nunca ha estado muy claro, ya que la ley solo obliga a igualar condiciones económicas, pero no habla de bonificaciones. Imagina tu caso, haces un subrogación al 1% con una bonificación del 0.50 por tener seguro de vida. EL banco A puede poner en escritura que tu tipo de interés es del 1 % con una penalización del 0.50 si no haces seguro de vida. El banco B puede poner que tienes un tipo del 1.50 con una bonificación del 0.50 si haces seguro de vida. En los dos casos el tipo resultante es el mismo, pero tu banco en el primer caso puede poner que te enerva con un diferencial del 1 %, y en el segundo con un diferencial del 1.50%, haciendo referencia o no a las bonificaciones o penalizaciones. Con lo cual imagínate que ING manda a notaria un contrato al 1.79 con bonificación, pues tu entidad puede simplemente decir que se enerva poniendo un diferencial del 1.79, y luego te quedara pegarte con el banco de España y los tribunales para que te apliquen la bonificación. Y encima si se ponen bordes y no quieren hacerlo por contrato privado tendrías que pagar los gastos de subrogación. Esto al menos era asi hace un par de años que tuve un caso asi. Mira a ver si ING pone su préstamo con bonificaciones o penalizaciones, porque siempre es mejor que figure el diferencial mas penalizaciones. Liberbank por ejemplo si lo tiene asi.
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Jaloke 09/11/15 09:55
Ha respondido al tema ¿Cambiar hipoteca?
la comisión de cancelación total precisamente es para cobrar en caso de cambio de banco, en el resto de casos de pago en efectivo se paga todo menos un euro y al siguiente recibo tienes pagada la hipoteca sin comisiones. En tu caso tienes también que tener en cuenta el coste de subrogación, pero sin duda vas a amortizar ese diferencial de un punto en un periodo muy corto de tiempo. A parte de ING, tienes también al 0.99 la de Liberbank. Mas que nada te lo indico porque no se si ING tendrá también ese tipo para subrogaciones y en los bancos físicos pueden hacerte mas fácilmente una hipoteca a tu medida.
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