holos
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holos
24/01/23 16:25
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
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Mira, yo mire aqui y dependiendo del municipio te corresponde una u otra, estas son las que hay en madrid que necesitaba yo - https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/oficinas-liquidadorasY ya viendo la oficina busque el mail por internet, yo creo que pertenecen a los registros de la propiedad y se ocupan de liquidar determinados impuestos
holos
24/01/23 13:43
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
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Hola, Mandé un mail a la oficina liquidadora que me correspondía preguntando si había que hacerlo físicamente allí o podía enviarles un mail con la documentación para tramitarlo. Me respondieron que les podía mandar sin problema por mail la documentación (escrituras y dni), junto a un número de teléfono por si tenían alguna incidencia, y al día siguiente de mandárselo me lo enviaron por mail.
holos
23/01/23 15:51
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
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Buenos días Ainhoa,Solo comentarte como sigue el tema y que va avanzando bien. Resumo un poco la situación:No estaba de acuerdo en las facturas de honorarios del registro:Por un lado una correspondía abonar integramente al banco por la fusión de Liberbank y UnicajaY de mi factura había un concepto en el que no habían aplicado las reducciones del 25 y 5 %- El día 16-10-2022 envié por mail el recurso de honorarios al mail [email protected], adjuntando las minutas, justificante de pago de las minutas, escritura de cancelación de hipoteca, dni, modelo 601 y escrito firmado con certificado digital. A los dos días les escribí y me respondieron facilitándome el número de expediente.- El día 7-12-2022 recibí el informe del registro por correo certificado a mi domicilio, en el que decían que estaban de acuerdo en que la factura por la fusión de los bancos la modificaban a nombre del banco y que me ingresaban la cantidad que había pagado de irpf. Hicieron el ingreso y cambiaron la factura. Con esto fui a mi oficina de Unicaja a primeros de este año con la factura y el informe del registro, y lo mandaron para que les aprobaran la devolución en mi cuenta, y hoy ya se lo han aprobado y me han realizado el ingreso.- En el informe del registro también decían que de la otra factura no correspondía aplicar las reducciones del 25 y 5 % porque no se había demostrado, ni adjuntado nada que justificara que era la vivienda habitual. Así que escribí al colegio de registradores y me dijeron que podía efectuar las alegaciones que quisiera en 15 días hábiles a través del correo electrónico - [email protected] en el que se genera un acuse de recibo automático. Mandé el mail el 18-12-2022 y estoy a la espera de esta parte.Total que de 267 € que pagué al recoger las escrituras, ya me han devuelto 147 € por la factura de la fusión de los bancos, y estoy a la espera de la otra cantidad que aunque es pequeña es míaMuchisimas gracias por tu ayuda!
holos
26/10/22 12:42
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
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Buenos días,Siguiendo tus consejos les escribí un mail para que me dijeran el número de expediente, en concreto les puse esto (para tener más claro lo que me dijeran en su respuesta): Necesitaría que me dijeran cuando pudieran el número de expediente que han asignado a mi recurso de honorarios. Y también les pregunté si el informe del Registro de la propiedad me lo mandarían por mail o por correo.Ya me han respondido y me han facilitado el número de expediente y también me han dicho que toda la documentación relacionada con el expediente me la mandarán por correo certificado.Ahora ya estaré pendiente a lo que me dijiste para en 3 meses presentar el recurso de alzada. Muchas gracias por tu ayuda!
holos
23/10/22 11:36
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
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Buenos días,Buff. Yo lo que hice es mandar el mail con un pequeño resumen en el texto del mail de la reclamación, informando que lo detallo todo en el documento adjunto. Adjunté un pdf con todo lo que solicito firmado con el certificado digital, el dni, escritura, las minutas, el 601 y el justificante de pago de las minutas. Y esto es lo que me respondieron en concreto: En relación a su correo, indicarle que hemos dado traslado de su recurso al departamento competente para que lo tramiten.Pero no sé si llaman ellos recurso también a las quejas...Vamos a ver qué es lo que pasa al final, ya te iré comentando. Muchas gracias por todo!.
holos
21/10/22 12:48
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
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Buenos días Ainoa,Muchisímas gracias por el trabajo tan increíble que estas haciendo!Gracias a toda la ayuda tuya (ya que yo no entiendo nada de estos temas) al final me vine arriba, y pensé que en vez de hablar con Unicaja debía reclamar lo que corresponde y han hecho mal en el registro que son los primeros que deben hacerlo bien. Después ya llegará lo del banco si eso. Así que mandé un correo este Lunes pasado a estos dos mail que pone en esta web: https://www.registradores.org/informacion-al-ciudadano/[email protected]@corpme.esY me respondieron que habían trasladado el recurso al departamento correspondiente para que lo tramiten. Así que ahora a esperar.- De la minuta que debían hacer al nombre del banco - solicité que me devuelvan el dinero (jejje, vamos a ver...). También que las cantidades que habían puesto no eran correctas ya que pusieron las de la responsabilidad hipotecaria, y además que no aplicaron las 3 reducciones del 5, 50 y 25 %. Y lo de que aplicaran el IVA e IRPF.- De la minuta mía - del arancel 2,1 g con base de 23.000 que no han aplicado los descuentos del 25 y el 5 %. Del concepto de afección fiscal que pongan 0 € o lo eliminen. Y de lo de los plazos no puse nada porque como ya me confirmaste, si el día que sacaron las notas simples está dentro del plazo es porque ya ya lo han hecho en esa fecha.Así que a esperar, y mil gracias por todo, sin tu ayuda no habría sido posible. Ya te iré diciendo como sigue. Total, ya lo tengo pagado y tramitado, así que a dar guerra, que es vergonzoso que nos engañen de esta manera.
holos
16/10/22 10:38
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
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Buenos días,Cuando lleve la escritura al notario solo comenté que traía la documentación para que me hicieran la escritura de la cancelación de hipoteca, de la copia electrónica al registro no dije nada, ha sido la notaría la que ha hecho todo de una manera correcta sin solicitárselo.Lo del modelo 601- les envié la documentación por mail el día 12-09-22 y me mandaron los modelos 601 por mail también el 13-09-2022, indicándome que con los modelos y la escritura podía acudir a inscribirla. Ya luego les llevé la escritura junto con los modelos el día 15-09-22 para tramitarlo. En el modelo 601 pone en presentador el nombre del registrador, exactamente el mismo que pone en el documento que han adjuntado a la escritura donde certifican que han comprobado el cso y que queda acreditada su veracidad y autenticidad, junto con la firma electrónica y sello del mismo registrador. Por lo que estoy viendo tanto este documento como las copias simples tienen fecha del 30 de Septiembre, así que es muy probable que la hayan inscrito en esa fecha aunque me mandaran el sms en fecha 7-10.Lo de las minutas registrales que me dices, en las dos facturas pone el mismo número de asiento y mismo número de diario.Viendo todo lo que me comentas, voy a contactar lo primero con Unicaja y dependiendo de lo que me digan ya voy viendo como seguir.Muchas gracias por tu ayuda!
holos
15/10/22 12:07
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
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Buenos días,Te comento a cada punto, para que te sea más sencillo:1-Si, la hipoteca se concedió por 238.000 €. Tienes razón, las dos fincas tienen cada una su referencia catastral independiente y 230.000 es la vivienda y 8.000 el garaje, y en la escritura de la hipoteca aparecen las dos fincas como hipotecadas.2-El precio total que pone de responsabilidad hipotecaria es 271.558 – y desglosan las cantidades en principal del préstamo, intereses ordinarios, interés de demora, costas y gastos, primas de seguros tasas.3-La concesión si ha sido posterior al 29-08-2011, por Liberbank directamente.4-En la Comunidad de Madrid5-El notario es David del Arco Ramos en Tres Cantos – Madrid. Llamé para consultar por teléfono antes de llevarlas el coste aproximado a las 2 notarias que hay, y en la otra me dijeron 100 € más aproximadamente.6-Tienes razón son dos notas simples7-Si, han adjuntado el documento CSO8-Si, la presenté el 15/09/22 pero cuando fui a recoger las escrituras se quedaron con el resguardo, solo tengo lo que pone en la pegatina que han puesto ellos. Y no hice foto del documento, ni lo pensé. Y el mensaje de texto para pagarla me lo mandaron el 7/10/22Todavía soy cliente de Unicaja. Aunque la idea es cancelar la cuenta antes de verano, pero puedo esperar.Disculpa porque viendo lo que me has preguntado, lo primero no tenía ni idea de que realmente tenían que cancelar dos hipotecas (o sea que he usado mal la calculadora jejje) y los datos de responsabilidad hipotecaria y todo eso ni sabía que lo ponía, por eso no entendía esas cantidades. Muchas gracias!
holos
14/10/22 22:52
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
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Buenas noches,Lo primero muchas gracias por la magnifica calculadora y vuestros comentarios respecto a este tema. Necesitaba vuestra ayuda porque he ido a recoger la escritura de cancelación de hipoteca al registro y no entiendo bien que tengo que reclamar finalmente (la factura del notario coincide exactamente con lo que sale en la calculadora), pero en el registro hay 192,53 € que parece que me han cobrado de más y como no sale por ningún sitio la cantidad que refleja la calculadora no se que es lo que sobra, para reclamarCalculadoraFactura 1Factura 2. Era una hipoteca concedida con liberbank que luego se fusiona en Unicaja de una vivienda con garaje. Fui el Lunes 10 de Octubre a recoger la escritura y me han dado 2 facturas a mi nombre (adjunto imagen de las 2 facturas), en la factura especifica fecha de cobro el 10/10.Lo aboné por transferencia bancaria cuando recibí el sms con el importe, que recibieron el día 10/10 y tengo resguardo del pago.El modelo 601 me lo tramitaron ellos que les mandé un mail preguntando y me dijeron que se lo mandara por mail y me lo hacían, y me devolvieron el resguardo.En la escritura han puesto una pegatina que pone: Registro de la propiedad Nº ... , Entrada... Diario... Asiento... Protocolo... Presentado el 15/09/2022 a las 9:39, Autoridad (Nombre del notario), Fecha vencimiento 14/12/2022, Fecha aportado (sin fecha)Han adjuntado una nota simple con las dos fincasY también han adjuntado un documento en el que ponen que han procedido a inscribir las 2 fincas, que certifican que han comprobado el cso, y que adjuntan la nota simple.Mi idea por lo que os he leído y si no estoy equivocada es pedir al registro que las inscribió las dos facturas separadas y decir que no estoy de acuerdo con que lo haya pagado yo, y no se lo hayan pasado al banco. Posteriormente decirles lo mismo al colegio de registradores y por ultimo al departamento de reclamaciones de Unicaja.No sé si se necesita algún dato más. Muchas gracias y disculpar por lo extenso del mensaje