Participaciones del usuario Hholdenn

Hholdenn 10/05/20 10:00

Ha respondido al tema Duda hipoteca - Hipotecas a tipo de interés fijo

Desconozco tus fuentes, pero las mías, tras pedir "precios" en 8 diferentes -las más atractivas a priori- en sólo 2 incluían comisión de amortización. Comisión que tras 3 minutos de negociar para quitarlas, las quitan. Dejando de lado que lo de la TAE más alta que la TIN, es porque la TAE es sin vinculaciones, y la TIN puede ser sin. Es un hecho.

Hholdenn 05/05/20 18:21

Ha respondido al tema Hipoteca y gastos en pareja

Bueno, yo no estoy de acuerdo. Y he estado en uno, y otro lado. De hecho, me parece mucho más reprobable que uno, con la hipoteca y casa a su nombre, le pida a su pareja que le pague la mitad, y el día de mañana, con una mano detrás y la otra delante. Le quiere alquilar el 50% de su casa, a su pareja. A fin de cuentas, cada pareja verá, pero yo tengo claro lo que para mí es justo en esa situación, bastante habitual.No es querer vivir gratis, ni mucho menos. Si ella no puede elegir dónde quiere vivir, si no que va con el pack de la pareja, es lo que hay. ¿Solución justa 100%?: él pone su chalet, porque es suyo y solo suyo, en alquiler, o lo vende, y ambos alquilan o compran algo conjuntamente. Algo que elijan los dos como pareja. Y a 50% todo. Pero si el chalet está a su nombre, yo veo perfecto que lo pague él entero, y compartan gastos en lo demás (no vamos a entrar en quién cobra más, porcentajes, etc.).

Hholdenn 04/05/20 13:50

Ha respondido al tema Por qué los bancos ofrecen ahora hipoteca fija?

Sí estoy de acuerdo en que las perspectivas a corto/medio, son las que son. Pero hay que tener en cuenta plazos.Evidentemente, no miraría con los mismos ojos una hipoteca fija al 1 y poco % a 10 o 15 años, q a 25 o 30. Está claro que el banco ofrece con la fija, lo que creen que, de entrada, no les va a hacer perder dinero en comparación con la variable. Pero ellos, tampoco lo saben. Luego hay aberraciones como la de ING, fijo los primeros 10 años q parecen más claros con euribor bajo, y luego variable. Qué cracks.

Hholdenn 04/05/20 12:49

Ha respondido al tema Por qué los bancos ofrecen ahora hipoteca fija?

Sale más cara hoy.Como salga en 15, 20 o 30 años, o en el total de la vida de la hipoteca, no lo sabemos nadie.

Hholdenn 01/05/20 17:03

Ha respondido al tema Duda compra vivienda habitual sin ascensor

A mí me encantan vuestro comentarios, todo el mundo quiere estar al lado de todo a tiro de piedra, y hace que se disparen los precios. Los que preferimos cierta distancia, lo hemos agradecido siempre :-) Pero, si son requisitos indispensables para vosotros, pues lo son. Si es una muy buena oferta, no veo del todo mal que sea un tercero sin ascensor. Evidentemente, mejor con, pero lo pagas. El doble, o el triple, yo no lo pagaría. Yo. No estamos hablando de un 6º sin ascensor. Y yo viví en mis años mozos en un 6º sin ascensor y no se me cayó un huevo. Que no es lo mismo q con niños, pero bueno.Tampoco es un gran endeudamiento respecto a ingresos, es muy asumible. Ofrece a la baja, a la muy baja, y tantea. Se vienen tiempos "divertidos".Si uno tiene hijos o tiene claro que es poco probable que se vaya a mover del barrio en lustros, como poco, yo compraría en vez de alquilar. Es muy bonito pagar hoy de alquiler lo que uno de compra no se puede o quiere permitir, pero el día de mañana es posible que cambie la percepción de qué era una buena elección entonces.Lo único, o sois funcionarios o yo no le daría demasiada importancia a estar al lado del trabajo. La vida da muchas vueltas y si sois jóvenes, la gente evoluciona, o debería querer evolucionar, profesionalmente y eso acostumbra a implicar cambio de trabajo. A veces, de ciudad. Comprar es poner más trabas a ello. Pero si ya se tiene claro que de ahí (ciudad) uno ya no se mueve, pues compra pues, lo dicho.Saludos y suerte con la decisión.

Hholdenn 12/04/20 17:02

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

Evidentemente tendrán en cuenta todo préstamo para el estudio de la hipoteca. Dudo mucho que algún banco se atreva hoy en día a dar luz verde con un 40% de endeudamiento, y más aún si es un sólo titular. Y si hablamos además de pedir un 90%... sinceramente, lo veo complicado. Alguno puede que haya, pero a saber las condiciones.Saludos

Hholdenn 28/03/20 20:06

Ha respondido al tema Duda hipoteca - Hipotecas a tipo de interés fijo

Entiendo que la TAE es sin bonificar, como creo que están obligados a decirlo ahora. Es decir, tiene que informar de la TAE q seria el el caso de que fuera sin bonificar, aunque luego se bonifique con nóminas, etc.. y te quede esa TIN de 1,2%. Si la única vinculación son nóminas, yo tiraría por IBERCAJA. También ayuda un poco de asquete máximo que le tengo a Santander.Me dan igual cómo sean, si me prestan el dinero y no tiene condiciones raras, el día uno q entre el dinero de la nómina cada mes, lo saco a mi banco habitual y tan contento.

Hholdenn 17/03/20 10:09

Ha respondido al tema Firmo Hipoteca?

Yo aplazaría cualquier decisión de compra siempre que fuera posible como he comentado. En caso contrario, decisión personal, yo cogería interés fijo tal y como está el panorama. Pero creo que las hipotecas en general, en breve, serán aún más atractivas de lo que son hoy por hoy.

Hholdenn 17/03/20 09:24

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Literal, no lo has visto en mercado de valores en tu vida, salvo que tengas 100 años. Y sí, soy el primero que piensa que será otro ciclo, pero como éste, no hemos vivido ninguno. Lo demás, es negar la realidad que ya ha sucedido.

Hholdenn 17/03/20 09:21

Ha respondido al tema Firmo Hipoteca?

No podría estar más en desacuerdo. Cuando pasen unos meses, y el 20%, tirando corto, esté en paro, que miren para atrás a ver si era buen momento para endeudarse. Lo sería sin amenazas reales a sus puestos de trabajo. Ahora, definitivamente, no.