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Participaciones del usuario Guillemciutadella

Guillemciutadella 10/12/21 11:54
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
Bien, yo tengo pisos en Barcelona, y los tengo bién alquilados. Pero es muy facil que los tribunales se carguen esa ley, porque esta recurrida, y ya sabemos que los jueces solo se meten en temas políticos. La Justicia Ordinaria esta hecha una porqueria, pero la Justicia ahora mismo no sirve para la gente normal, solo se dedican a politequear. El tema de los ocupas se la trae al pairo, un deshaucio por falta de pago tarda una eternidad, y al resto de temas judiciales les pasa lo mismo. Este es un pais muy peculiar.
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Guillemciutadella 09/12/21 18:36
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
La situació de momento no cambia para nada. A la entrada en funcionamiento de la nueva Ley de Arrendamientos es posible, según parece, que la desgravación del 60% del resultado de los ingresos menos los gastos necesarios, pase al 50%, lo que tampoco es una subida demasiado alta. 
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Guillemciutadella 16/06/21 22:16
Ha respondido al tema Qué banco permite traer dinero de otra entidad mediante "recibos"?
Les doy la cuenta de la Entidad donde tengo el dinero, les digo el importe que quiero reintegrar, y a los dos dias los tengo abonados, con una retención de dos meses, pues se tiene la posibilidad de anularlo en la Entidad  de origen. Lo hago cada mes, hace años lo hacia desde ING, pero ahora no dejan.
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Guillemciutadella 24/05/21 18:10
Ha respondido al tema ¿Está sobrevalorado el comprar casa para vivir?
El precio de alquiler, toda mi vida ha tenido que ver con la capacidad de pago de los inquilinos. En estos años que han pasado, la habido periodos de inflación muy grande, hasta del 30% . Yo he pagado hipotecas a tipo fijo ( las que se hacian hace muchos años ) hasta el 22%. Pero la relación Ingresos/alquileres ha sido siempre constante. Los cálculos a futuro y a pasado siempre son ficticios.pero te da una buena idea de como va la realidad. A mi edad hay mucha gente que cobra una pensión y paga un alquiler, y éste se actualiza a cada finalización de contrato. Al final, una parte de tu pensión la cobra tu arrendatario. Este es un argumento muy claro para acabar comprandote tu vivienda. 
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Guillemciutadella 24/05/21 09:46
Ha respondido al tema ¿Está sobrevalorado el comprar casa para vivir?
Soy inversor desde hace 45 años. En 1974 me compre mi vivienda habitual en el centro Barcelona. Si calculo lo que me hubiese gastado en alquiler desde entonces, calculando el alquiler de mi vivienda 1400€ por 12 meses por 47 años me salen 789.600€ de rendimiento, de una vivienda que me costó 6.600€, y que ahora esta valorada sobre 500.000€. Al margen de eso invierto en vivienda para alquilar desde hace muchos años, y todas, exceptos la que he comprado los últimos años, me las han pagado los inquilinos diversas veces, y su lavor actual es superior al valor de compra.
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Guillemciutadella 11/05/21 23:47
Ha respondido al tema ¿Precios de impuestos por municipio en Barcelona y cercanías?
El Ibi en Barcelona, un piso de 90 m2 en calle de 1ª categoria 731€ al, año, Otro de 72 m2 en calle 1ºcategoria 486 €, otro de 60 m2 en calle estrecha 347€ anuales. Basuras no se pagaban hasta el año pasado. Este año se empezara a pagar, pero no se precio. El Agua depende siempre del consumo, pero más cara que fuera de cataluña.
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