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Participaciones del usuario Gorejo - Hipotecas

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Gorejo 25/02/21 14:23
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca fija sale a cuenta?
A tus padres les quedan por pagar unos 2.500 euros en intereses por la hipoteca. Si no hay comisión por cancelación, eso que se ahorrarían.Ahora bien, hay que tener en cuenta si tienen pensado hacer un gasto importante en los próximos años, o si tienen un colchón financiero que les permita hacer frente a un imprevisto, porque si amortizan hipoteca, se quedan sin liquidez y mañana por ejemplo se les estropea el coche, les va a salir más caro tener que pedir un préstamo.Quizá lo mejor sea algo intermedio, hacer una pequeña amortización reduciendo el plazo 3 o 4 años.
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Gorejo 29/01/21 20:47
Ha respondido al tema ¿Adelantar hipoteca este mes o el próximo?
Estás partiendo de la base de que si reduces cuota 11 meses, usas los datos de los primeros 11 meses de la tabla para calcular lo que vas a pagar de capital y de intereses. El problema es que partes de la consecuencia de la amortización anticipada (reducir 11 cuotas) y no del efecto de la amortización, que es una reducción del capital que queda por devolver.Hacer cálculos sobre 11 meses es un sinsentido, el efecto de la amortización anticipada se distribuye sobre el resto de cuotas que te queden por pagar.En resumen, amortiza la cantidad que quieras, no tiene por qué coincidir con un número de cuotas determinado, y considera que hacerlo antes o después de la revisión es casi indiferente, porque no tiene ningún efecto sobre el total de intereses que vas a pagar.Si hubiera una bajada muy significativa del interés en la revisión (hablamos de puntos porcentuales, no de décimas) podría interesar hacer la amortización antes porque con el mismo importe adelantado puedes reducir alguna cuota más.Sin embargo, esa reducción mayor del plazo no tiene apenas consecuencias en la cantidad de intereses que vas a pagar, porque cuando te hagan la revisión la cuota revisada será mayor (al tener menos plazo para devolver la hipoteca)
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Gorejo 27/01/21 22:31
Ha respondido al tema Pasos para comprar una casa y negociación del precio - Guía hipoteca
En una compraventa normal, en la que el propietario quiere vender y pone la vivienda a la venta, lo normal es estudiar la zona, ver pisos similares y pedir el precio que pidan por otra vivienda más barata, también en caso de que haya desperfectos, jugar con la necesidad o la prisa que tenga el vendedor, etc...Pero es que a lo mejor os dice un precio no negociable o pide un 50% más del valor de mercado. Tenéis poco margen para negociar.
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