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Participaciones del usuario El Farfollas - Inversiones alternativas

Foro:
Depósitos (70) | Inversiones alternativas (53)
El Farfollas 14/03/24 01:01
Ha respondido al tema Urbanitae
A mí me lo ingresaron bien en Urbanitae, en Wecity si tuve que reclamarlo y enseguida me lo pagaron. Es al mes siguiente de formalizarse la inversión. Si fuera de préstamo al mes siguiente de la firma
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El Farfollas 06/03/24 15:31
Ha respondido al tema Wecity
Publicado nuevo proyecto de préstamo en Wecity Nueva oportunidad de inversión en Torres Vedras, Playa Sta. RitaMartes 12 de marzo a las 16:00h (15:00h en Portugal) Tipología de operaciónPréstamo hipotecario tipo fijoGarantíaHipotecaría 1er grado ✅Plazo estimado12 meses(+6 meses posible prórroga)  Interés anual11 % Rentabilidad total estimada: 11%   Pago interesesA vencimiento Inversión mínima500 €Tasación ECO (actual) 808.761€LTV Actual: 74,18% Tasación HET: 1.632.000 €LTV HET:  36,76%LTV 1ª disposición : 15,69% Aportación promotor802.228 € (57,21%)Objetivo inversores wecity 600.000 €Inversión máxima Sin límitesA falta de un estudio más concreto la aportación del promotor de fondos propios al proyecto lo alinea con los intereses de los inversores. Como inconveniente hay que presentar certificado de residencia en España para que te retengan un 15% y declararlo correctamente para evitar la doble imposición en Renta.Cualquier opinión es bienvenida. Si no os habéis dado de alta todavía y necesitáis alguno código de bienvenida para ganar 50 Euros con la primera inversión podeis enviarme un privado y os lo remito.
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El Farfollas 02/03/24 11:46
Ha respondido al tema Wecity
Ya pero lo que no tiene sentido es que todos los proyectos sean Earlyfunding. En mi opinión deberían afinar más el tema en Wecity.
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El Farfollas 01/03/24 16:15
Ha respondido al tema Wecity
Parece que no está carburando mucho...sigue abierto
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El Farfollas 01/03/24 12:14
Ha respondido al tema Urbanitae
Me uno a la pregunta, yo entiendo que sí, siempre que se pueda vender por ese precio. Si se vendiera a pérdidas habría que asumir la pérdida, a ver si alguien nos saca de dudas.
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El Farfollas 01/03/24 12:10
Ha respondido al tema Civislend
Flipante, el proyecto ha volado en 30 segundos, la web casi colapsa, se ve que este proyecto gustaba.
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El Farfollas 21/02/24 16:14
Ha respondido al tema Urbanitae
Se ha abierto el proyecto cuando faltaban 30 segundos en el contador de tiempo, a mí me ha sorprendido
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El Farfollas 21/02/24 16:03
Ha respondido al tema Urbanitae
Increíble, el proyecto Cervantes de Cádiz se ha financiado en 25 segundos... 
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El Farfollas 18/02/24 08:25
Ha respondido al tema Wecity
Revisando el de Civislend Mallorca tampoco entraré, el informe de tasación, por llamarlo de alguna forma, telegráfico, terrenos similares en la zona por 1 millón, y la finca tiene un embargo previo (que supongo se cancelaría antes).Saludos
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El Farfollas 18/02/24 08:14
Ha respondido al tema Civislend
He estado revisando terrenos con vistas al mar en Capdepera en Idealista, de donde se sacan que el que es garantía hipotecaria (700m) vale 2.500.000? Salvo que se me esté escapando algo terrenos similares y con más metros no pasan de un millón. Y además la finca tiene un embargo. Ojo con ambas cosas...
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