Participaciones del usuario Ed1985

Ed1985 10/08/21 20:50

Ha respondido al tema Problema con tutela y firma de hipoteca el día 17/8

Muchas gracias a tod@s por vuestras respuestas.Si, hoy ya por la mañana nos habíamos hecho a la idea de no hacer obras y no arriesgar mas.Hemos puesto las cartas sobre la mesa y ya hemos avisado a la parte vendedora que estamos dispuestos a una extensión del contrato de arras siempre y cuando ING nos garantice por escrito la extensión de la oferta hipotecaria.Eso si, les vamos a pedir una indemnización por la extensión de arras si se diera el caso.Si se niegan, han de pagar los 18k, he consultado con un abogado y me ha dicho que las arras no quedan anuladas aunque las haya firmado el tutor, es correcto?Saludos

Ed1985 10/08/21 09:26

Ha respondido al tema Problema con tutela y firma de hipoteca el día 17/8

Buenos días,tocado y hundido, comprendo perfectamente tu mensaje y tienes toda la razón, eso si, yo pensaba que la tasación la tenía que proveer el abogado del vendedor, que en este caso es legal y lícita ante el banco de España.La opción de un contrato de alquiler con derecho a compra la contemplarías?He visto que si es menor de 6 años no necesita permiso del juez.No sabemos cómo hacerlo para no perder la casa, son meses perdidos para nosotros, planes e ilusiones. Saludos

Ed1985 09/08/21 23:11

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Buenas noches a tod@shoy hemos hablado con el banco y nos han comentado que si ya habíamos firmado el acta de transparencia que pueden hacer una prórroga de la FEIN y conservar la oferta hasta que tengamos el documento.La verdad, hemos visto un poco de luz. Seguimos sin abogado, es pleno agosto.El acuerdo al que de momento hemos llegado es hablar con el abogado y que nos de tiempos.Valoro mucho la opción de un alquiler con derecho a compra. Daría lugar a poder hacer la obra, de forma totalmente legal y 0 intereses. Si tardan 4/6/9 meses ya me da igual.Un saludo a tod@s

Ed1985 08/08/21 22:49

Ha respondido al tema Problema con tutela y firma de hipoteca el día 17/8

Buenas noches Diner777, Yo ya había cogido mis vacaciones y encargado material para cerrar la transacción el 17 y empezar a trabajar. La idea es, en ese contrato nuevo de Arras, que nos den permiso para realizarlo, por eso quiero aumentar la cantidad de penalización si se echan atrás, para que no les salga a cuenta. Saludos

Ed1985 08/08/21 21:24

Ha respondido al tema Problema con tutela y firma de hipoteca el día 17/8

Buenas tardes Mbmbmb,tienes toda la razón, justamente es lo que mi mujer y yo hemos hablado, nosotros queremos la casa y como ya decía en mi post aquí los perjudicados somos nosotros y para eso está el contrato.Hoy hemos hablado con el vendedor con el que siempre hemos tratado y le hemos explicado la situación.Lo que se nos ha ocurrido es hacer una extensión de las arras hasta que tengan el documento con un plazo máximo de 1 año y a partir de tener el documento en su poder que nos den 6 meses para encontrar financiación.Eso si, los 18.000 euros que ya están entregados como arras, los siguen reteniendo, pero con una condición, si se echan atrás durante ese período nos tendrían que devolver los 18.000 y 40.000 mas. De esta forma nosotros estamos cubiertos si hacemos reforma y no perderíamos nada (el reformista soy yo).Le ha parecido bien, eso si, ya le he dicho que la tasación dura 6 meses y la diferencia de ITP la tendrían que afrontar ellos en la nueva tasación (ya que estaría reformada) y por supuesto cubrir los gastos que ahora surjan con la cancelación actual.Espero haberme explicado bien, yo creo que queda bastante atado, esto sería firmado ante notario.Si no cogen este trato, en vez de perder 4/5k entre gastos e ITP, perderían los 18k a día de hoy, blanco y en botella.Un saludo

Ed1985 08/08/21 21:17

Ha respondido al tema Problema con tutela y firma de hipoteca el día 17/8

Buenas tardes,yo me pongo en el puesto de la Notaría, ellos han realizado todas las gestiones, nos han explicado la FEIN, la hemos firmado, han preparado documentación....he sido Autónomo toda mi vida y valoro mucho el tiempo de los demás.Por ello supongo, algo querrán cobrar.Saludos

Ed1985 08/08/21 00:30

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