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DruFan 24/02/07 15:54
Ha respondido al tema Seguro de prestamo metido en el mismo prestamo hipotecario
Bueno, vosotros pensad lo que queráis, yo hablo con conocimiento de causa y de hecho os puedo presentar extractos de clientes mios que han ido al banco a reclamar el extorno de un seguro de vida (incluso de préstamos personales) y se lo han devuelto sin objeción; supongo que depende del banco. Ahora, por Ley están obligados a hacerlo. Si te dicen que no simplemente límitate a poner una reclamación para que veas que rápido te lo abonan. Y por supuesto que si lo incluyes dentro de la hipoteca es desgravable, dado que si solicitas un préstamo hipotecario de 200.000 € y el seguro de vida te sale 4.000 € de golpe, el banco te da 204.000€ de préstamo hipotecario y eso es lo que se escritura y eso es lo que desgrava. Respecto al otro tema, estoy totalmente de acuerdo con el compañero Echevarría, pues no siempre la mejor hipoteca es la que tiene el mejor diferencial. De hecho las hipotecas con menor diferencial suelen ser las más rígidas. Prefiero pagar 5-10€ más al mes porque tengo Euribor +0,55 y no Euribor +0,40 pero sabiendo que mi hipoteca es flexible; léase por ello: puedo ampliarla tanto importe como años (hay hipotecas que no permiten novación como la de ING si no me equivoco... si, en pleno siglo XXI), puedo aplazar cuotas, puedo cambiarme a tipo fijo, etc. Un saludo.
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DruFan 24/02/07 03:24
Ha respondido al tema Seguro de prestamo metido en el mismo prestamo hipotecario
Si estoy seguro de que te extornan la parte proporcional no disfrutada. Lo que no comprendo es porque dices que te es imposible cambiar de compañía aseguradora si la gestión no te gusta... ¿qué gestión? No es como un seguro de hogar, o al menos yo no lo veo así, donde si tienes un siniestro y no te gusta como lo tramita el seguro lo consideras mala gestión. El seguro de vida de una hipoteca está en caso de fallecimiento o invalidez, sólo en el segundo caso se me antoja que puedas ver los resultados de la gestión de dicho seguro.
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DruFan 23/02/07 17:17
Ha respondido al tema Seguro de prestamo metido en el mismo prestamo hipotecario
Esta que comentas es una práctica últimamente muy habitual en las entidades financieras. No sé si no respeta la Ley del Seguro cosa que dudo pues los Bancos y Cajas se cubren bien las espaldas para esas cosas pero ante todo, yo veo algunas ventajas en ese tipo de seguro: - Te desgravas fiscalmente por el seguro al ir incluido dentro de la hipoteca - Al ir incluido en la hipoteca y, por tanto, dentro de la cuota, prorrateas el pago del seguro junto con la cuota y no tienes sobre saltos. Muchas hipotecas tienen el seguro de vida aparte con pago anual o semestral.. imagínate pagar 700€ de hipoteca más 400 € de seguro de vida el mismo mes... te dejan a dos velas. - Al cubrirte el seguro 10 años, si tú cancelases la hipoteca en 7 años por ejemplo, tienen que devolverte la parte proporcional, es decir, 3 años con lo cual no es dinero "perdido". Un saludo.
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DruFan 05/01/07 20:00
Ha respondido al tema Seguro obligatorio hogar
Por lo que te he leído, tu hipoteca te exige vinculación, así que ten cuidado a la hora de cancelar el seguro de hogar del banco porque te puede subir el diferencial y al final los 100€ que te ahorras por hacerlo con otros lo pagas en la hipoteca.
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