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Contenidos recomendados por dinodini

dinodini 13/02/23 19:25
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y tú pones datos objetivos pero les resbala,  como que en España la vivienda ha subido menos que en EEUU o en muchos países de Europa, y da igual, te dicen que aquí caerá lo mismo. En EEUU en su pico mas alto de la pasada burbuja, la vivienda valía de media 322.000 dólares. En el 2022 estaba ya en 547.000 dólares. Una subida del 41%. ¿La vivienda en España ahora está un 41% mas alta que en pico del 2008? O dices que esta crisis no puede ser tan intensa como la del 2008 porque no se están construyendo 800.000 viviendas anuales como en aquella,  y te sueltan que esos son datos sin importancia y que no afectan en nada a la brutal caída del precio de la vivienda que vamos a ver. Por mi ojalá cayera un 20%. Yo firmaba eso ahora. Para final de año podría comprar un piso de los que me interesa por el que están pidiendo ahora 80.000, pero solo si bajan a 60.000 porque yo no llego a los importes actuales teniendo que aportar en cash el 40% de esos precios.
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dinodini 13/02/23 13:55
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No se trata de un artículo de opinión de El Pais. El artículo se limita a recoger las palabras del  comisario europeo de Economía, Paolo Gentiloni, durante la presentación de las previsiones invernales.Si prefieres la noticias de otras fuentes:La UE estima que la economía española crecerá un 1,4% este año, cuatro décimas más que la anterior previsiónhttps://www.abc.es/economia/preve-economia-espanola-crecera-cuatro-decimas-20230213100342-nt.htmlEL MUNDO: Bruselas mejora 4 décimas, hasta el 1,4%, su previsión de crecimiento para España en 2023https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2023/02/13/63e9fcbf21efa037778b459c.html
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dinodini 29/01/23 00:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
ja ja ja, como se nota que te escoció que te soltaran las verdades a la cara. Ahora que calladito estas con tus lloronas de los atascos de Madrid, las huelgas y todas tus pataletas de niño mal criado. Nos tenías frito venir a dar por culo siempre con lo mismo. Cuando te has dado cuenta de que hacías el ridículo con tus quejas que pronto has cambiado el chip y ahora mantienes la boca cerrada con ese tema para no seguir haciendo el idiota. 
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dinodini 20/01/23 21:17
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El pobre se endeuda, el rico se apalanca.Cómo crear riqueza utilizando deudas (el que no quiera verlo entero que se vaya al minuto 7 donde comenta un caso práctico) https://youtu.be/kMTBs_1cs6MUnos ganan dinero con dinero que tiene, otros, con dinero que no tenemos. 
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dinodini 19/01/23 14:14
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Europa se aleja de una gran recesión por la caída en el precio de la energíahttps://elpais.com/economia/2023-01-19/europa-se-aleja-de-una-gran-recesion-por-la-caida-en-el-precio-de-la-energia.html
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dinodini 17/01/23 19:39
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No preguntas a la persona mas adecuada, porque yo compro pisos pequeños y baratos para alquilar, y no en zonas premium como el centro de mi ciudad, porque ahí la rentabilidad es mucho mas baja. Aparte no conozco Valladolid así que no te puede decir precios, porque la primera norma a la hora de negociar una compra, la primera norma sin duda, es conocer bien el precio de la zona, para saber sobre que margenes moverte a la hora de negociar. En youtube vi en su día algunos vídeos en los que dan buenos consejos sobre como negociar una compra de vivienda.CÓMO NEGOCIAR LA COMPRA DE UN INMUEBLE. 6 CONSEJOS CLAVES!https://www.youtube.com/watch?v=OsnJsbH2Bfg&ab_channel=Invernomics-Coaching%26Inversiones
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dinodini 17/01/23 10:19
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El precio de la vivienda nueva rompe los máximos de la burbuja y se sitúa casi un 13% por encimahttps://www.elmundo.es/economia/vivienda/2022/12/10/6393613ffdddff776f8b4582.html
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dinodini 16/01/23 12:12
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Las malas empresas quiebran con o sin deuda. Y sin deuda hoy no existiría Inditex, Apple, Amazon, etc. Sin deuda no existiría siquiera el capitalismo ni el mundo que conocemos hoy en día.. De todas maneras para vivienda los bancos no dejan endeudarse mas del 35% del sueldo. Es una buena medida de seguridad del banco, claro que si uno se va al paro y no consigue de nuevo trabajo, la medida no sirve para nada, pero si eres funcionario, como en mi caso, la medida de seguridad es total. Yo puedo permitirme tener todos mis pisos vacíos. Tendría que quitarme de viajes y todo eso durante el tiempo que estuvieran los 4 vacíos, pero podría hacerlo. Yo ni siquiera estoy endeudado al 35% de mi sueldo anual sino por debajo. Podría permitirme otro piso mas si quisiera. La cuestión es que no es malo endeudarse, ya sea para comprar una vivienda habitual o para una vivienda de inversión, si se hace con capacidad financiera y sin sobreendeudarse. El error es pensar que deber dinero es malo, que cuanto menos préstamos tengas mejor. Con una inflación del 8% y un préstamo del 1,5% a 25 años, lo último que se me pasa por la cabeza es cancelar deuda con el dinero que vaya ahorrando todos estos años.
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dinodini 16/01/23 10:42
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Pero ten en cuenta que hay una diferencia entre invertir en bolsa y hacerlo en inmuebles y que la gente no tiene en cuenta. En bolsa ganas una rentabilidad solo sobre dinero que tienes, en inmuebles ganas dinero sobre un dinero que NO tienes. Es decir, si metes 20.000 euros en bolsa y sube un 10% anual, vas ganando un 10% anual de esa inversión. En inmuebles metes 20.000 y 80.000 que te presta el banco. Ganas al año un 10% anual, pero no sobre 20.000, sino sobre 100.000. Y es que no hay nada más placentero que ganar dinero de un dinero que ni siquiera tienes. La pena es no poder pedir una hipoteca de 1 millón de euros y ganar 100.000 al año sin tener ni un solo euro tuyo. El año pasado con hipotecas fijas al 1,5% hubiera sido fabulosa la inversión. La verdadera riqueza se genera con deuda, no con cash. Así es como crecen realmente las empresas: Inditex, Apple, etc, con deuda. 
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dinodini 15/01/23 16:02
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Espero que bajen al menos un 10%  para final de año. Para entonces habré ahorrado lo suficiente para pagar el 30% entrada y 10% de gastos de compraventa de un nuevo piso. En 12 meses los ingresos de mis pisos alquilados me permitirán llegar a esa cifra. Si en el 2023 no bajan nada, me esperaré al 2024, porque bajar tienen que bajar y prisa no tengo. Lo que evidentemente no me interesa es que bajen los alquileres, o al menos bajen mas de un 10% o 20%, porque los que tengo alquilados ya están mas de un 10% por debajo de lo que se alquila hoy en día. Si bajan un 20%, podría irse alguno de mis inquilinos, aunque también hay que tener en cuenta que los tengo alquilados sin muebles, y la gente no esta por mudarse cargando con muebles y pagando de nuevo una comisión a una inmobiliaria por entrar en otro piso, por ahorrarse 50 euros al mes de alquiler.Una caída del 10% del precio de la vivienda en el 2023 lo firmaría ahora, y si fuera del 20% sería fabuloso, aunque no soy tan optimista sobre eso.  De todas maneras hay zonas y zonas. No en todos los lugares va a caer lo mismo. La zona de costa es la que debería de caer mas, que los precios son surrealistas. Alucino lo que piden por algunos.
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