Participaciones del usuario David_88

David_88 11/01/19 20:00

Ha comentado en el artículo ¿Cómo solicitar una hipoteca online y presencial como Hipotecas.com?

Te suena esto: No tengo capacidad de ahorro y además QUIERO el 100% de la compraventa + Gastos... Porque a mi me suena mucho, ya ha pasado y sabemos cómo ha acabado. Está bien que promociones al intermediario mencionado más arriba pero no le llames utopía a lo que yo planteo porque lo que tú ofreces no es la panacea. Y tiene gracia que conversemos de todo esto en un hilo que habla de Hipotecas.com, los mismos que hace años ofertaban hipotecas a personas rechazadas en otras entidades... y ya hemos visto las consecuencias de eso y la fama que le ha quedado a UCI.

David_88 11/01/19 19:50

Ha respondido al tema Hipoteca 100%

Buenas, Liberbank es flexible con funcionarios y puede llegar al 100% de compraventa. Santander tiene una oferta para funcionarios con unas tablas con intereses y financiación según el importe que solicites. ING y Pibank también financian el 100% de la compraventa si la tasación es más elevada que este valor.

David_88 11/01/19 19:43

Ha respondido al tema ¿Actualmente que es mejor hipotecarse a 15 ó 20 años? en un tipo de interés variable.

estoy en decisión si Openbank o Myinvestor De las mejores opciones que hay actualmente. MyInvestor es uno de los 3 bancos que se han adelantado a la nueva ley hipotecaria y se hace cargo de todos los gastos de la hipoteca. En el TOP 3 actual sin duda.

David_88 11/01/19 19:34

Ha comentado en el artículo ¿Cómo solicitar una hipoteca online y presencial como Hipotecas.com?

Por muy buen perfil que tengas, si no tienes ahorros para el 20% de la compraventa y tampoco tienes ahorros para los gastos... estás enviando un mensaje muy claro a la entidad bancaria y quizás no es momento de intermediarios y si es momento de ponerse a ahorrar. Es otra opción ;)

David_88 11/01/19 19:27

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas fijas de abril 2025

Buenas, Si no comentas las vinculaciones y sin saber la TAE es difícil comparar. Pero aún sin estos datos, teniendo en cuenta que sois funcionarios y la hipoteca será a 20 años creo que puedes encontrar mejores opciones. Vamos así de memoria creo que Openbank (Tipo de interés variable: Euribor + 0,89% - Primer año tipo fijo: 1,89% TIN) y Liberbank Selecta (Plazo a 20 años - Tipo de interés durante todo el préstamo 2,05% - TAE 2,57%*) tienen mejor tipo de interés. Por decirte un par..... pero estaría bien que leyeras este mismo hilo "Mejores hipotecas a tipo fijo 2019" y repasaras todas las opciones que se ofrecen.

David_88 09/01/19 18:01

Ha respondido al tema Nueva ley hipotecaria en marzo

Pues yo sin duda te recomiendo firmar con Openbank y dejarte de "límites" ;) Ten en cuenta que es una de las mejores hipotecas actuales, en el TOP 5 sin duda. Y aún te digo más, tienes un banco llamado Pibank y otro Myinvestor que además de estar en el TOP 5 que te comento se han adelantado a la reforma de la ley hipotecaria y te pagan todos los gastos de hipoteca: IAJD, registro, notaría, gestoría y tasación... esta última de regalo, porque en la nueva ley hipotecaria se contempla que la tasación corre a cuenta del hipotecado. Saludos!

David_88 09/01/19 17:54

Ha respondido al tema Hipoteca sin ahorros. Es viable?

Podrías conseguir el 100% del valor de compraventa pero aún así no tendrías para los gastos. Y ese 100% está condicionado a una tasación más elevada que el valor de compraventa. Lo ideal es aportar el 20% del valor de la vivienda + gastos... así te aseguras también optar a las mejores hipotecas del mercado como pueden ser COINC y Openbank entre otras.

David_88 09/01/19 17:38

Ha comentado en el artículo ¿Cómo solicitar una hipoteca online y presencial como Hipotecas.com?

Agradezco la información que aportas y en este caso también tengo algo que comentar. Yo mismo tenía un experto/intermediario/asesor o como se le quiera llamar que en teoría podría conseguirme la financiación del 100% del valor de compraventa de la vivienda y condiciones inmejorables... pero esta realidad tiene un lado oscuro. Primero, los emolumentos de este intermediario y segundo que se llevaba comisiones más altas o más bajas según el banco con el que tratara. Resultado, siempre tiran más hacia las entidades que más comisión les reportará y no te ofrecerán según que opciones hipotecarias de otras entidades (como las hipotecas online que tú mismo te puedes gestionar y copan el TOP 5 del mercado hipotecario). Actualmente con una tasación más elevada que el valor de compraventa puedes conseguir ese 100% de financiación. Ejemplos: Liberbank, ING, Pibank, BBVA y Santander (en algunos casos), Kutxabank...

David_88 08/01/19 21:39

Ha respondido al tema BBVA financia el 100% del valor de tasación en sus hipotecas

El Santander tenía una oferta para funcionarios en su página web pero a raíz del tema del IAJD la quitaron. Pasaron las semanas y la oferta volvió a estar vigente con nuevas condiciones pero ya no la podías conseguir en la página web. Fue la directora de la oficina la que me llamó y me comunicó que le había llegado un e-mail con dicha oferta actualizada. Deberían tener conocimiento de ello si vas a una oficina. Con Liberbank te tendrás que reunir y esperar la oferta personalizada que te hagan ellos. Y BBVA también tiene una oferta para funcionarios pero no creo que te financien lo que necesitas. Buscando en su web deberías encontrarla.

David_88 08/01/19 20:30

Ha respondido al tema BBVA financia el 100% del valor de tasación en sus hipotecas

Perfecto! ya nos contarás. Un último consejo, no te fíes al 100% de lo que te digan en la oficina del banco. No tienen porque estar al tanto de las últimas novedades hipotecarias... deberían pero no lo están, o sea que no está de más que te informes por tu cuenta de las ofertas hipotecarias a funcionarios. He tenido alguna experiencia con las dos entidades que te comento y no estaban al día o no tenían los conocimientos suficientes de la oferta actual que promocionaba su entidad.