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dangarcia 18/09/19 13:18
Ha respondido al tema Local vivienda sin cédula : descuento aplicar en el precio
Vivir a pie de calle me va bien. Hay ruido por todo lado en Barcelona. Lo de la financiación tampoco es un problema para mi.No, lo que mas me preocupa es - el precio mas elevado de los servicios, por ejemplo el agua cuesta 20% mas.- el hecho de no poder empadronarse, - el hecho de no poder alquilar el lugar. Por esas razones me parece razonable aplicar un descuento de -30% minimo.Ahora si me dices que esos locales se venden sin problema por apenas -10% del precio de una vivienda, no pierdo mas tiempo con eso y lo descarto.Si un -30% les parece razonable, entonces solo me falta convencer el vendedor del mismo.
dangarcia 17/09/19 19:02
Ha respondido al tema Local vivienda sin cédula : descuento aplicar en el precio
De eso se trata, determinar el precio estimado actual de esas viviendas registradas como locales. Entiendo que para muchos es dificil comparar debido a la distribucion que puede ser particular.En caso de uno bastante "cuadrado", o sea que tenga mas aspecto de vivienda que de local ;) y en comparacion con el precio estimado actual de las viviendas, (informacion publica, por ejemplo 3300/m2 en Barcelona) trato evaluar si su precio seria unos -10 o -50% por debajo, tomando en cuenta los inconvenientes.  
dangarcia 17/09/19 13:40
Ha publicado el tema Local vivienda sin cédula : descuento aplicar en el precio
dangarcia 02/05/18 19:43
Ha respondido al tema Comprar estudio sin cédula de habitabilidad
Hola, Estoy en esta situación ahora mismo : voy a visitar un estudio puesto en venta como vivienda pero que no tiene cédula de habitabilidad.  Dado los riesgos lo que quiero es gestionar los tramites para sacar esa cédula lo más pronto posible.  1- como puedo asegurarme al momento de la compra, que este lugar es apto para obtener la cédula de habitabilidad ? 2- una vez que soy propietario, cuales son los pasos a seguir para obtener este documento ?  Gracias
dangarcia 24/10/15 18:25
Ha respondido al tema Buen momento para comprar en madrid?
200.00€ de ahorros significa 200 000€ eso es ? Y el precio de la vivienda es 450 000€ ? Me parece mucho. Con esos ingresos podrían pagar algo como 1200€ por mes máximo. Eso les permite obtener préstamo de +/- 250 000€ sobre 20 años. Les tocaría entonces poner todo sus ahorros en la compra de esta vivienda. Y esto no toma en cuenta los gastos de compra, etc.
dangarcia 24/10/15 18:03
Ha publicado el tema ¿Hipoteca para autónomos?
dangarcia 04/10/15 18:59
Ha respondido al tema ¿Compro piso?
-No me darían un prestamo de 65.000€ que sería el 80% del valor de la vivienda? Para saberlo, solo falta preguntar. Eso no cuesta nada. Pregunta por el préstamo máximo con buenas condiciones (un tipo aceptable) y toma lo que te ofrecen.
dangarcia 03/10/15 16:53
Ha respondido al tema ¿Compro piso?
Hola, Para comprar un piso, siempre es mejor hacerlo con deuda que con ahorros, especialmente en este momento ya que los tipos de prestamo son muy bajos. La razón por eso es que inmobiliaria es el único activo que se puede financiar con deuda. Mejor guardar los ahorros para comprar o invertir o otros tipos de inversión.
dangarcia 26/09/15 14:35
Ha respondido al tema Invertir en país sin planear vivir allí en el futuro
Hola tupapa, Entiendo que pudiste abrir una cuenta, pero ten cuidado que este cuenta el banco te lo puede cerrar si se da cuenta de que tu no eres residente. Aparte de esto tu plan es realista, hice lo mismo hace 3-4 años, ahora tengo 2 apartamentos en Bogota (y estoy pensando vender uno si te puede interesar !). Los rendimientos alla son buenos, pero hay un riesgo alto en la moneda como lo sabes. Saludos
dangarcia 23/09/15 22:48
Ha respondido al tema Invertir en país sin planear vivir allí en el futuro
Hola, Hay un punto importante a tomar en cuenta, es si tu eres colombiano o no ? Ya que como colombiano puedes tener una cuenta bancaria en el país igual si no eres residente. En caso contrario (si eres extranjero) eso no es posible. Este cuenta es necesario para recibir la renta y pagar los cargos e impuestos. Invertir en Colombia es más rentable y más arriesgado que invertir en Europa. Hay más inflación y la moneda no es muy estable (bajó de 40% desde un año)