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Participaciones del usuario cordoba091 - Hipotecas

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cordoba091 18/01/17 08:31
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
un poco tiquismiquis veo a ese propietario no? has podido negociarle el precio de venta o ha sido duro¿ que el pago sea en cheque o transferencia creo que no afecta a nada. como bien dice bfs1981, por ley le corresponde a el, pero si ambos estableceis que el paga el primer trimestre y tu el resto, no pasa nada.
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cordoba091 16/01/17 12:29
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Lo siento pero en eso estas terriblemente equivocado. Vamos, es una de las premisas empresariales y extrapolable al nucleo familiar; endeudarse. Si tienes unos ahorros de 100.000€ y vas a comprar por 100.000€ mejor financia un 50% por ejemplo, no puedes quedarte a 0€ de ahorro, gastos imprevistos, posible baja por enfermedad o perdida de trabajo, mil factores; que como hayas puestos todos los huevos en la misma cesta, te ves con una mano atras y otra delante. Pero este tema no corresponde a este hilo.
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cordoba091 16/01/17 11:24
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
me refiero que esta en la parte del vendedor en que tiene a un potencial comprador que a falta de una semana lo tiene hecho. igual le viene otro, que si que si que se lo queda y luego se queda colgado con la financiacion. yo lo tendria claro como vendedor, firmo con clausula de una semana de plazo y sigo enseñando el inmueble(inmueble que sepa Dios desde cuando lo tiene en venta). dices de comprar con cash...quien compra hoy en dia con cash? y no por no tener el dinero...sino que al precio que esta el dinero es casi mejor financiarse a quedarse sin dinero liquido.
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cordoba091 16/01/17 10:39
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
en una compraventa, como su nombre indica, entra una parte que vende y otra que compra. si te gastas un dinero en tasar, el analisis economico esta bien, y solo falta que la tasacion pase por los filtros normales de cualquier entidad bancaria, los cuales da igual que sea ING que otro banco(lo se de primera mano con caixa popular, y bbva que tardan una semana en analizar la tasacion), es por que el inmueble te interesa y ademas eres solvente y todo depende de que el inmueble sea valido. entiendo que ambas partes han de poner de su parte y facilitar en lo posible que la operacion culmine con exito. en este caso, todo es correcto ya a falta del analisis de la vivienda. en este caso veo correctisimo que la clausula se ponga, ya que la pelota esta en el lado del vendedor, si la casa que vende es optima, no tiene de que preocuparse. suerte compañero, ya veras como sale todo bien, pocos casos se dan de que tras el analisis de la vivienda se venga abajo la operacion. pegales un toque a los de ING, que presionando un poco lo puedes tener para el jueves/viernes y en una semana mas a notaria.
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cordoba091 16/01/17 08:44
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
opino igual. no firmaba si no meto esa clausula. no estamos hablando de esperar un mes, sino 1 semana!, aunque durante esta semana el tio se pusiese a enseñarlo el que venga lo mas probable es que este en la misma situacion y tenga que esperarse aun mas. dile que la respuesta la tendras o el viernes o el lunes a mas tardar.. que firmas con esa clausula y punto. no entiendo por que hay vendedores que se niegan a hacer las cosas bien, y mas cuando en una semana no lo va a vender! suerte y ya nos comentas
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cordoba091 13/01/17 09:21
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Buenos dias la manera de actuar es, firmar y despues reclamar. de la hipoteca que firmé en agosto, ire en las proximas semanas a la oficina a presentar la documentacion solicitando la devolucion. pero si no firmas primero no van a aceptarte no pagarlos.
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cordoba091 12/01/17 14:18
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
te daran el 80% de esos 85. en el caso personal pues ya como tu quieras apañarlo con ellos. si ellos aceptan firmar "sin recibirlos". puedes hacer un prestamo a 0% interés y es completamente legal. en un documento firmado por todos los intervinientes declarais la cantidad a pagar, plazos, importes, tipos de interes(como digo 0%) y fecha de inicio de la devolucion de carencia(si quieres puedes dejar los meses que necesites de carencia) cuando toque pagar, haces transferencias a la cuenta bancaria acordada y eso sirve de comprobante de devolucion del prestamo(para que no sea una donacion encubierta por la que deberias tributar segun el tipo impositivo de tu comunidad) resumen: pide a ing el 80% de tasacion y luego ya haces las cuentas que necesites
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