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Contenidos recomendados por C930560

C930560 04/02/13 18:54
Ha respondido al tema Discusión con mi padre: Derecho a tanteo y retracto
Existe un valor mínimo del inmueble a transmitir, que sale de multiplicar el valor catastral (Ver recibo del IBI) por un coeficiente que varía según los municipios (puede llegar hasta el 4). De hecho en la escritura de compraventa el notario te pide el último recibo del IBI pagado y muchas veces comprueba que el valor de escritura no sea menor que la cifra que le da de multiplicar el coeficiente de tu ciudad por el valor catastral. Si el valor de la trasmisión fuera menor, lo normal es que advierta a ambas partes de que es posible que sufra una reliquidación de impuestos a instancias de la Administración Pública. Por curiosidad aquí tienes la tabla con los coeficientes de Andalucia... http://www.juntadeandalucia.es/boja/boletines/2012/35/d/updf/d22.pdf Saludos
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C930560 15/01/13 19:14
Ha respondido al tema Depósitos al 1,75% ¿Amortizar toda la hipoteca?
Miralo de otra manera: Tienes 100.000 Euros de préstamo a un interés del 2,9% a devolver en 31 años.Si te surgiera un imprevisto (enfermedad, cambio de residencia, paro,...) y fueras a pedir un préstamo de este tipo y cantidad, hoy en día NO TE LO DARIAN. Encima todos los años Hacienda te devuelve 1.350 Euros (1,35% sobre el capital), que los nuevos compradores de vivienda NO SE BENEFICIARAN. Si puedes pagar la cuota, NO LO CANCELES. Yo sólo cancelaría el préstamo si la entidad me ofreciera una quita sobre el capital, puedes acercarte a tu sucursal y ofrecer cancelar el préstamo mañana a cambio de una quita del 20%. De hecho es lo que ellos han ofrecido por sus preferentes, liquidez a cambio de perder "algo" del capital, sino ni de coña. Y recuerda, los dogmas que tienes que seguir "cash is King" y " el bankero no es tu amigo" Saludos
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C930560 12/11/12 21:18
Ha respondido al tema ¿Comprar? Es tirar el dinero a la basura!!!
Pues que quieres que te diga, yo en su día compré mi piso, después de haber vivido 10 años de alquiler y te aseguro que no me arrepiento de haberlo adquirido. Posiblemente hubiera sido más feliz buscando el alquiler más barato por mi ciudad e ir cambiando cada dos años de vivienda y así reirme de mis amigos hipotecados, pero que quieres que te diga, cuando te casas y tienes familia, comprar tu casa, tus muebles es diferente a dormir cada 2 años en camas usadas. Si lo que buscas es el aspecto puramente económico el alquilado se reirá del hipotecado y el que vive en casa de sus padres se reirá de los dos. Saludos
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C930560 10/08/12 09:44
Ha respondido al tema IMPORTANTE: Nuevo intento de estafa de los bancos
Es una buena manera de embolsarse un dinero jugando con la ignorancia de la gente. Con las jugarretas que han estado haciendo los bancos a sus clientes, haciéndoles perder muchísimo dinero (preferentes, convertibles, canjes, ...) tardará tiempo en que les compremos algún producto que ofrezcan. Saludos
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C930560 04/07/12 11:59
Ha respondido al tema Participaciones preferentes serie c de la cam, ¿que pasará con ellas ahora?
Ale, otros a los que el Banco les vendió un producto "buenísimoporquelasaccionesnopuedenmásquesubir" ....¿a qué me suena eso? http://www.invertia.com/noticias/sabadell-abre-plazo-conversion-voluntaria-obligaciones-abarcara-julio-2725488.htm Canje a 4,18 Euros, casi nada. Con todas estos canjes y ampliaciones de capital, la acción del Sabadell sólo tiene un recorrido y es a la baja. NO AL CANJE
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C930560 04/07/12 09:46
Ha respondido al tema Participaciones preferentes serie c de la cam, ¿que pasará con ellas ahora?
Yo presté dinero a la CAM y me da igual que sea al 7% o al Euribor+0.20% y me lo tiene que devolver. ¿O acaso ellos aceptarían una rebaja del 40% en mi hipoteca a 30 años? Y tened claro que a medidados de Julio emitirán comunicado diciendo que el canje está siendo un éxito y que por supuesto será mentira. NO AL CANJE
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C930560 30/05/12 17:43
Ha respondido al tema Adquirir hoy una hipoteca
MI CONSEJO: Si no tienes experiencia en construcción/promoción inmobiliaria no te metas en un fregao así. Además hoy en día hay viviendas/adosados cuyo precio de venta es inferior al coste de construcción original. Suena muy idílico eso de construir su propia casa pero te aseguro que puede llegar a ser un infierno (presupuestos que se doblan, proveedores que piden adelantos y luego desaparecen, robos en las obra, certificaciones del banco que nunca llegan, accidentes cuyo responsables sois vosotros, retrasos, licencias que nunca llegan, fallos de dirección de obra que se descubren una vez se acaba la obra, Año y medio cuyos fines de semana estarán exclusivamente dedicados a la casa, interpretaciones de planos erróneas,.... y no sigo para no aburrirte). Y lo peor de todo, que tu mujer se alíe con el arquitecto para elegir los materiales que CASUALMENTE son los más caros y cuando tú dices algo, te tachan de rácano. Que tengas suerte. Saludos
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