Participaciones del usuario blueblue - Hipotecas

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blueblue 26/04/23 10:22

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues me sigue sin cuadrar lo de tu amigo. Ahora resulta que tiene otra vivienda comprada (ya van 2. :)Volviendo al tema del boom inmobiliario. También me paso a mi y costaba luego mucho más barata.Hoy no veo obra nueva por ningún sitio, ni vosotros lo veréis tampoco, no se ven porque es extremadamente caro construir y no sale a cuentas. Y más con la nueva ley, al suelo urbanizable privado hay que añadir un 10% más de vivienda pública. Y nadie construye vivienda pública porque no se cubren ni el mínimo de costes. El futuro es impredecible.

blueblue 26/04/23 10:13

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bajo la cuota, pero toda la cuota fue amortización y 0 de interesesPor lo que me dices tu amigo es, dinero que le llega, dinero que se gasta. Es decir, vive al día. Al menos la hipoteca le hace contenerse en gastar.En conclusión, al final se me da la razón: Gracias a la compra de una vivienda tendrá algo en el futuro (su jubilación), de haber estado de alquiler NO TENDRIA NADA.

blueblue 26/04/23 10:02

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Me siguen sin salir las cuentas.Después de casi 20 años, la mitad de vida de la hipoteca, y tantos años con intereses bajos o muy bajos, que le hizo beneficiarse de una casi total amortización en su cuota que pagaba mensual. Es para que sin amortizar anticipadamente le quedasen unos 60000 de hipoteca.Todo eso sin contar con la deducción de compra de 1ª vivienda que sigue teniendo en la renta.

blueblue 26/04/23 09:49

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Me parece bien, pero hay que ponerse limites en el tiempo, sino uno puede estar toda la vida esperando.Conozco un par de personas, jubiladas o que se van a jubilar, han vivido de alquiler toda su vida, y dicen que siempre les dio miedo meterse en una vivienda por "diversos motivos" . Hoy se arrepienten. La pena es que a pesar de haber tenido unos buenos sueldos, por encima de la media española, no han ahorrado apenas nada.

blueblue 26/04/23 09:44

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Dudo mucho de lo que dices.Si tu amigo compro en 2006 y después de 17 años, sigue teniendo una hipoteca grande, algo no me cuadraUna persona comprando una vivienda en el pico más alto del BOOM inmobiliario, comparado con otra persona que sigue de alquiler todos estos años. A día de hoy el que compro en el BOOM tiene:- Vivienda, patrimonio libre de cargas y ahorros en el banco- Vivienda patrimonio libre de cargas y sin ahorros- Vivienda con una hipoteca muy reducidaAdemás de la bonificación de aquella época de deducción por compra de vivienda habitual, que en la renta con el máximo de 9040 euros anual (entre amortización e intereses) te hacen que en la declaración de la renta te devuelvan dinero. ( 1 salario más extra).El que sigue de alquiler desde el año 2006:- Sigue estando igual o peor que antes, con apenas ahorros en el banco- Vive en otro piso de alquiler más pequeño y con apenas ahorros en el banco

blueblue 26/04/23 08:51

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Si un usuario lleva 7 u 8 años mirando precios, como el dice "quemarse de mirar tanto", es decir obsesionado, y con la ilusión de esa vivienda (el mismo dice "nuestro sueño") .... . y no envía ofertas para esperar a que alguna se la acepten, a eso se le llama parálisis por miedo a tomar acción. Hay que animarle, y no esperar la "Inmimente explosión segunda burbuja" de la que adolece este hilo.

blueblue 26/04/23 07:24

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En aquella época (boom inmobiliario) había sobreoferta de vivienda. Esta época no la hay y además los bancos están mucho más saneados. Resumen: Si te gusta la vivienda, déjate de miedos y cómprala. No analices mucho (llevas 7 u 8 años) porque te puede hacer parálisis y nunca pasar a la acción.

blueblue 24/04/23 12:59

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La situación es inverosimil. Si no hay nueva oferta de vivienda no bajaran los precios.Vivienda pública no hay porque sale más caro construir que venderOferta nueva de vivienda privada hay muy poca también por ese motivo, pero la poca que hay se vende.Por otro lado todas las limitaciones de precios a los alquileres, a los arrendadores, a premiar a okupas etc, lo único que hará es menos oferta de alquiler y aumentos de precios de alquileres. Igual pretender dar cheques a jóvenes, avales para nueva compras, etc. al final será mayor demanda, pero no resuelve el problema. Igual consiguen fondos europeos, lo cual animara mas la demanda de vivienda..........Unido a que en España se vive muy bien, hay muy buen clima, un muy buen ambiente de terrazas, mucha seguridad ciudadana(pero no seguridad a arrendadores y propietarios en general), etc. Como consecuencia: Aun será Más rentable COMPRAR vivienda que vivir de alquiler.

blueblue 24/04/23 10:24

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Nosotros hemos hecho reserva de un piso de 3 dormitorios con 2 baños, garage y trastero. En la capital, zona nueva, de moda y de expansión. La compra ha sido a una particular.Ahora toca ir preparando documentación, ir al notario, etc. Esperamos para antes de junio tenerlo.

blueblue 13/04/23 10:11

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Tu dices "15 años después el piso SIGUE sin recuperar su precio inicial. Si lo vendo que le gano? Nada"Te equivocas Si hubieras estado viviendo de alquiler, si que tendrías NADA, todo lo ahorrado se te hubiese ido al alquiler. De hecho, Has ganado ese patrimonio. Y por lo que dices, aún así liquidez para poder invertir en otro inmueble.