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Participaciones del usuario Banhop

Banhop 16/05/19 09:48
Ha respondido al tema Amortización hipoteca vivienda VPO Plan 2009-2012
Yo estoy en el plan de 2009-2012 en la junta de Andalucía, a 25 años. Les he preguntado a ellos si puedo amortizar en tiempo reduciendo plazos o en cuota y me han dicho: En el caso que nos indica de la amortización en tiempo de duración o en reducción de cuota mensual, tiene que hablarlo con la entidad bancaria que es la competente y quien le ha facilitado el préstamo y verificar con ellos las condiciones de esa amortización. Me sale mejor en plazo, pero por lo que he leído por aquí parece que no sería posible, así que ya me ha liado la de la junta.
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Banhop 10/05/19 12:19
Ha respondido al tema Donde invertir dinero para alguien muy conservador.
Muchas gracias a ambos, ya sólo me falta la duda de si mi mujer puede coger de ese dinero para amortizar ella.  Preguntaré a la junta de Andalucía lo de amortizar plazos. En cuota no he tenido problema estos dos años que he amortizado, creo que me han cobrado 5€ de intereses por amortizar o algo así. Gracias.
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Banhop 09/05/19 12:23
Ha respondido al tema Donde invertir dinero para alguien muy conservador.
Por cierto, creo que si hay bastante diferencia en cuanto a amortizar cuota o plazos.  Me sale que en 4 años, si amortizo 6000 mi mujer y 6000 yo: En reducción de cuota en Enero de 2023 me quedarían unos 8000€ de hipoteca y habría pagado unos 61700€. De ahí se supone que cada año recibiría de hacienda más de 1800€ por lo amortizado. En reducción de plazo en Enero de 2023 me quedarían unos 1400€ de hipoteca y habría pagado unos 61000€. También me devolvería hacienda lo mismo se supone. Todo esto suponiendo que el euribor sigue como está, que supongo que cambiará. Si va subiendo supongo que se igualará más la reducción de cuota respecto a plazos. Pero sigo con la duda de si con mi herencia mi mujer puede amortizar como si fuera ella quien amortiza ese dinero. Y si me quito todos los plazos de un piso VPO al que le quedan 18 y medio no sé que pasa.
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Banhop 09/05/19 11:14
Ha respondido al tema Donde invertir dinero para alguien muy conservador.
Respecto a la amortización, he estado haciendo más o menos cálculos. Me sale algo más rentable quitarme plazo, pero tampoco hay demasiada diferencia respecto a quitarme cantidad de la cuota. Lo que no sé es si esa cantidad recibida de una herencia, la tengo en una cuenta en mi nombre, luego puedo usar 9000 para amortizar yo y 9000 para amortizar mi mujer.  La hipoteca que tenemos ahora mismo es baja, como dije, unos 60 mil y 302 euros al mes, que en principio no hay problema. Pero como es VPO tampoco tengo yo muy claro eso de que me amortizara en cuotas, si total sigue siendo de la junta de Andalucía hasta dentro de 221 cuotas.
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Banhop 08/05/19 20:38
Ha respondido al tema Donde invertir dinero para alguien muy conservador.
No. Gracias por contestar así. Yo es que soy muy indeciso y me viene bien. Haciendo cuentas al 1,2 en Facto me salen 600 euros al año menos el 19% se me queda en 400 y algo. Por otro lado si amortizo hasta 9000, de lo cual tengo que descontar los 3000 y algo que ya se paga, sería aportar unos 7500, ya que está al 40-60. Lo que no tengo claro es si yo a mi mujer le puedo dejar otros 7500 para amortizar ambos 9000€ o se considera cesión o cualquier cosa de esas. Si solo pudiera yo. Me devolvería hacienda más de 1000 euros. Además de los intereses que me quito de pagar. Lo veo más rentable. Ya la duda es si mi mujer puede hacer uso de ese dinero porque estaría en una cuenta mía. Por otro lado, no nos quedaríamos a cero, nos quedamos con un colchón por si las moscas.
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Banhop 08/05/19 18:00
Ha respondido al tema Donde invertir dinero para alguien muy conservador.
Te contesto rápido. Este año es el 7º de hipoteca. Si tengo desgravación. El año pasado mi mujer puso 4500 y yo otros 4500 y este año 2500 cada uno. Hacemos la renta separada. La hipoteca al ser de VPO tenía una orquilla entre 0,25 a 1,25% más Euribor. Como es obvio, nos pusieron 1,25% más Euribor. Esto es durante 25 años que el piso será de la Junta de Andalucía a no ser que pagara por las ayudas más intereses. A ver, lo de la Caixa es que me he metido en el préstamo hipotecario, y pone que pagamos 302 con algo. Y ponen un simulador de amortización y de cancelación. He puesto que ponía 9000 euros, y pone en ese caso que pasaría a pagar 258. En el cuadro de amortización también pone que de los 302€ que estamos pagando, cuanto es de intereses, que es 54 hasta 52 y algo los 8 meses hasta final de año. He redondeado a que este año pagaremos 400 de intereses. No tengo comisión por amortización. Has hecho bastante cercano el cálculo. Ella tiene ingresos, pero tiene menos cantidad para dar otros 9000 euros, por eso este año dimos 2500 cada uno para amortizar.  
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Banhop 08/05/19 17:08
Ha respondido al tema Donde invertir dinero para alguien muy conservador.
@ fsoriano  Disculpa, no vi tu respuesta. Es un piso VPO, después de los 5 primeros años hemos amortizado algo. Me quedan unos 60 mil euros y según la Caixa este año en intereses hasta final de año son unos 400 euros lo que voy a pagar. La tengo al 60-40 con mi mujer. Si amortizo 9000 euros este año, pasaría de pagar 302 a 258. Es decir, como quedan 8 meses hasta final de año, pasaría de 2416 a 2064 y se supone que haciendo luego me devolvería un 15% de los 9000 euros. Visto así está bien pensado, pero eso solo puedo hacerlo con hasta 9000 euros, el resto lo dejo entonces, no?   Gracias
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