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Participaciones del usuario Aprendiz3

Aprendiz3 16/07/21 09:45
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
No se trata de a ver si es verdad. Todos los indicadores están ahí, ya es una realidad. Solo es cuestión de cuanto tiempo ha de pasar. Han de acabar de salir las élites de este pufo en el que han metido al mundo antes de dejarlo caer para salir ellos de rositas. Cuando tengan su patrimonio bien atado, entonces será el momento. Inlcuso con una crisis tan deflacionaria como la del COVID se están llegando a cotas de inflación no vistas desde 2008. Estamos en una crisis como la de 2008 y además con la política monetaria y fiscal sin margen de acción.
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Aprendiz3 13/07/21 12:22
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
La AIE avisa de que el petróleo empieza a ser una amenaza para la economía y la inflación - elEconomista.esBuenos días a todos, os dej este artículo y aprovecho para lanzar un par de preguntas, a ver si algún sabio del foro me puede ayudar:Si un productor de petroleo "X" decide incrementar el bombeo de petroleo, ¿cuantos tiempo tarda esta nueva producción en hacerse efectiva? ¿Es inmediata? ¿De qué depende? Milógica me dice que si viene de un pozo preexistente puede ser inmediata, pero si hay que poner en acción toda la maquinaria etc de nuevo no. Esto lo pregunto porque me gustaría entender en el caso de que la opep+ incrementara la producción, cuanto tardaría en trasladarse a ser oferta efectiva de petroleo. POrque en ese lapso, los inventarios todavía irían a la baja.Según datos de EIA, la producción en 2019 fue de 100,6Mb/d, y en el 2020 de 94,2Mb/d. Si en 2021 ya comienza a incrementar la demanda por la recuperación etc, me da la sensación que un 6% de gap para llegar a máximos históricos se puede hacer corto. Quiero decir, parece que el problema de petroleo a medio plazo es real. EL petroleo iba creciendo a un 1-2% anual. 
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Aprendiz3 12/07/21 18:32
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Muchísimas gracias por tu reflexión. Creo que has describido a la perfección la visión que tras leer varios libros tengo a día de hoy. Los bienes raíces cimentan el patrimonio y la libertad financiera, y la bolsa con un buen timming y selección de valores, puede aportar revalorizaciones muy significativas rápidamente. Por ejemplo, que duda cabe que con el covid y esté tipo de caídas que se producen cada cierto tiempo, es mejor el descuento que ofrece la bolsa que el que ofrece el sector inmobiliario, más lento de absorber los shocks y más ilíquido. No hay inversión libre de riesgo pero que duda cabe que el mayor de los riesgos es la ignorancia. Un saludo! 
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Aprendiz3 12/07/21 18:18
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Quiero dejar claro que yo he preguntado por el motivo por el que aquí gusta más la bolsa, para ampliar mi perspectiva y analizar pros y contras. No he pedido en ningún caso consejo sobre donde debo invertir y sobre lo que es o deja de ser factible, algo que como comentaban esta mañana, es subejtivo y depende de la realidad de cada uno. Gracias a todos de antemano 
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Aprendiz3 12/07/21 18:15
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Bueno, yo se mis cálculos en mi zona, con mi precio por metro cuadrado comprando un piso a reformar y apretando en el precio fruto de las dinámicas de mercado actuales. No me puedes sugerir rehacer un cálculo que en mi realidad es factible para que de lo que tu esperas que dé. El cálculo está bien hecho, eso si, hay que bajar al barro un poco. Como aquí se hace con las teekays de turno!!
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Aprendiz3 12/07/21 18:07
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Lo que me pasa es que pensando en términos de libertad financiera, sin apalancamiento es como mover una roca con tus propias manos. He calculado un rendimiento bruto del 5-6% y la TIR apalancada te da un 16%. A mi me parece el modo más rapido de hacer girar la rueda con riesgos bajos. Digo bajos porque puedes tener un okupa pero si no te paga el alquiler se va a la calle mañana. Según tengo entendido, la problemática es en inquilinos que eran expropietarios y puedenq uedar en riesgo de exclusión. Ese es el lobbie peligroso que te puede joder toda la inversión. Por el resto es un negocio sin riesgo de disrupción y con una dinámica favorable fruto de la tendencia a alquilar de los millenials porque no tienen un duro. Lo digo sin acritud porque soy millenial también
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