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Cesión de derecho del Seguro al Banco de la Hipoteca

6 respuestas
Cesión de derecho del Seguro al Banco de la Hipoteca
Cesión de derecho del Seguro al Banco de la Hipoteca
#1

Cesión de derecho del Seguro al Banco de la Hipoteca
El banco donde tengo la hipoteca de mi casa, BBVA, me exige que en el seguro de Hogar de la misma establezca una cesión de derecho al banco.

El capital pendiente de la hipoteca son 89.000 €, pero sin embargo el continente asegurado son aproximadamente 140.000 €, aparte de todo lo demás.

Es esto obligatorio? En caso afirmativo, habría que especificar que solo por el capital pendiende de la hipoteca? Que debo tener en cuenta?

Gracias
#2

Re: Cesión de derecho del Seguro al Banco de la Hipoteca
Buenos días,
¿Interpreto bien al decirte que quieres cambiar el seguro que te hicieron hacer con el banco a otro sitio y este te pide un papel que certifique que el hogar está asegurado? Si esa así, tu nueva compañía de seguros deberá facilitarte un certificado de garantías donde aparece que, ese inmueble tiene un seguro en vigor con X capital como continente. 
Un saludo.

#3

Re: Cesión de derecho del Seguro al Banco de la Hipoteca

Top 100
Emmamani
Es correcto. Lo que debes tener en cuenta es que el capital asegurado (esos 140.000 euros) sea el correcto si hubiese que levantar la casa nueva con las mismas calidades que tienes. Ten en cuenta que muchos bancos, para que el seguro salga más barato, suelen poner una suma asegurada inferior al valor real de reconstrucción y luego, en caso de siniestro, vienen los problemas.
#4

Re: Cesión de derecho del Seguro al Banco de la Hipoteca
Si Actualmente el valor que debes al banco es de 89.000 , solo si el valor catastral es superior a ese, deberia figurar otro importe, es decir, la casa tiene un valor catastral de  95.000 pues ese debe figurar en continente y ahi si puedes exigir que en caso de siniestro el banco solo reciba el importe que se adeuda .    si el valor catastral es inferior, deberas ir modificando el continente que debas anualmente hasta llegar a ese valor catastral.
#5

Re: Cesión de derecho del Seguro al Banco de la Hipoteca
Incorrecto.

#6

Re: Cesión de derecho del Seguro al Banco de la Hipoteca
Herejía.
#7

Re: Cesión de derecho del Seguro al Banco de la Hipoteca
 
Supongo que cuando dice, valor catastral, lo que indica es el valor de reposición, jejeje. 
Si se refiere al valor de reposición podría tener sentido lo que indica, ya que algunos bancos no permiten poner el valor de reposición y si el de préstamo, siendo superior este, y por no pelear con el banco, pues se pone, y se ajusta cada año, aúpa Florentino, que el puede.