Necesito asesoramiento. Gotera en local comercial y la comunidad no la arregla.

Vamos a ver ni p idea, tu seguro dice que no arregla al vecino, porque entiende que la terraza no es tuya y por tanto TU no eres responsable de dichos daños ni del mantenimiento de dicha terraza (mantenimiento fuera de lo que es la limpoieza y buen estar) y por lo tanto Tu aseguradora no se responsabiliza de dicha reparación.

muchas gracias.
Informaré con la resolución que tomen en la comunidad. Espero que se atengan a razones.
gracias de nuevo

Tú no eres propietaria del ático y la causa del problema del vecino no es directamente tuya, con lo cual, de ninguna forma te pueden hacer responsable del arreglo de la vivienda del vecino.