Info sobre cédulas hipotecarias

Saludos!

En R4 me informan que el orden de seguridad de la deuda es:

• Cédulas hipotecarias
  
• Bonos senior
  
• Deuda subordinada
  
• Participaciones preferentes
  

Por eso se pueden comprar a tan buen precio las últimas.

Realemnte, lo que me han dicho es que en España y en la actualidad, las cédulas hipotecarias están avaladas por varios inmuebles pagados en más del 50%; es decir, no se parecen en nada a las hipotecas subprimeque nos han empujado (porque no son sólo elllaslas culpables) a esta situación.ç

¿Es correcta esta información?

Naturalemnte, está muy resumida y habrá matices que ver, pero en lo que se refiere a la cédulas hipotecarias, ¿tienen razón?

Así es.

Las cédulas hipotecarias (Covered bond ó Pfandbriefe ) NO son titulaciones hipotecarias tipo las americanas ABS/MBS, etc: no es que te empaqueten las hipotecas y se las compres. En USA no existían las cédulas

Las cédulas son deuda senior normal, pero con una ventaja: en el caso de que el emisor quiebre o situacion consursal, insolvencia (no controlo mucho los matices jurídicos) al menos tienes reservadas para tí las hipotecas.
Sobre lo de que eté al menos pagado el 50% ni idea

Ora cosa es que en la páctica si un banco español estaría en situación concursal sería por "movida ladrillil" con lo que a lo mejor tampoco quedarte con sus hipotecas es la panacea, pero oye menos da una piedra y siempre es menos malo que (a igualdad de emisior, claro!) tener cualquier tro tipo de RF de ese emisor

http://en.wikipedia.org/wiki/Covered_bond

A mí me las acaba de ofrecer hoy por la mañana la BBK (Kutxabank), como sustitución a una IPF que me vence pronto. Y obviamente he dicho que ya les contestaría.

Busco seguridad, no rentabilidad y como no estaba segura de la garantía de este producto le he dicho que lo tenía que pensar.

Un saludo cordial