Permuta viviendas en zaragoza

Hola, soy propietaria de una vivienda en Zaragoza. Todos sabemos lo dificil que está en los tiempos que corren el tema de la venta de pisos. Pero es obvio que el que quiere vender una vivienda, es para después comprar otra. Unos necesitan vender su piso porque quizá se les ha quedado pequeño y buscan otro más amplio. También ocurre lo contrario, como es mi caso, que el piso en que viven es demasiado grande y quieren uno más pequeño. Por todo esto existe la PERMUTA. Lo más probable es que el valor de ambas viviendas no sea igual por lo que uno tendrá que abonar la diferencia. Bien, dicho todo esto pregunto ¿por qué es tan dificil encontrar a alguien que quiera permutar su vivienda? La mayoría de la gente, les pasa lo mismo que a mí, que necesitan vender su piso, lo tienen en inmobiliarias, lo anuncian en internet, en periódicos, en el portal de su casa, etc..pero no lo consiguen. Hay quien lleva años intentándolo, rebajando el precio a límites increibles. Y a la vez, buscan el piso de sus sueños, y no solo encuentran uno, sino que llegan a ver dos, tres o más pisos queles encantan, y ahí se quedan sin poder comprar, porque para ello primero tienen que vender.
En la ciudad en la que vivo apenas hay media docena de viviendas en permuta, sin embargo, hay miles de viviendas en venta. NO ME LO EXPLICO