¿Adelanto Hipoteca UNICAJA?

Buenas tardes.
Tenemos 2 hipotecas con Unicaja y tenemos la posibilidad –extraordinaria para nosotros– de adelantar capital. Para cancelarlas, a una le faltan 2 años (inversión) y a la otra 13 (vivienda habitual). Ambas tienen 0% de gastos de cancelación. ¿Convendría saldar la que está más cerca de terminarse y quitárnosla de encima? ¿O sería mejor quitar intereses a la que le falta más tiempo? Muchas gracias por vuestra ayuda.

Hola @adriu,

Si lo que buscas es reducir el pago de intereses te recomendaría amortizar la que le quedan 13 años ya que en la de 2 estarás pagando casi todo capital y muy pocos intereses.

Por otro lado, si lo que prefieres es quitarte una cuota puedes amortizar la de 2 y así liberarte de esa hipoteca, lo cual puede ser útil si necesitas reducir gastos fijos.

También debes tener en cuenta si estás deduciéndote la hipoteca de la vivienda habitual en la declaración de la renta ya que en ese caso quizás no salga a cuenta amortizarla.

Un saludo, 

¿Qué tipo de interés tienes en cada una de ellas?

Depende de esto, te puede interesar adelantar hipoteca o tener ese dinero en cuentas remuneradas o depósitos.

Parecería más rentable amortizar la más cara, por la que pagues más % de intereses en cada cuota, siempre que no tengas derecho a deducción de IRPF, en cuyo caso no conviene exceder el máximo deducible anual

Bueno, eso dependiendo del tipo de intereses de las hipotecas... Si tiene una fija de un 2,5%, por ejemplo, puede conseguir depósitos al 3% o incluso mas.

Muchas gracias por tu respuesta. 
A día de hoy pagamos a Unicaja:
• 4,616% Variable a 25 años (desde 2003).
• 4,614% Variable a 34 años (desde 2007, y es nuestra vivienda habitual)
 

Muchas gracias David. 

Gracias a todos por vuestra ayuda. Hemos pedido a Unicaja que nos revisen ambas hipotecas, luego saldar la que le quedan solo 2 años para, efectivamente, quitarnos gastos fijos (tenemos un seguro de vida asociado a cada hipoteca, gentileza de Unicaja). Y con la otra cambiarnos ING, mejorando las condiciones. 

Son hipotecas con un interés bastante alto, así que es muy buena opción que puedas amortizar hipoteca.