Alquilar con derecho a compra la casa de mi madre - Alquiler con opción a compra

Buenos días, quiero alquilar con derecho a compra una vivienda de mi madre. ¿Es posible tenerla alquilada hasta que fallezca y que se tenga en cuenta lo pagado a la hora de repartir la herencia con mi hermano? La idea es comprarla evitando pedir hipoteca ni dar entrada. Me gustaría escuchar vuestros consejos. Muchas gracias.