Qué hipoteca eligirías?

Hola,

Qué hipoteca eligiríais a día de hoy? A 30 años, todas sin comisión de amortización total ni parcial ni de apertura:

- BBVA 2,6 fijo sin ninguna comisión ni seguros, sólo nómina y me dan 350€ por traerla.

- Caixabank 2,4 fijo bonificado (seguro hogar + vida + nómina)

- Kutxabank mixta primeros 3 años 1,39% fijo bonificado, y el resto Euribor + 0,39%. (La bonificación son seguro de vida + hogar + auto, nómina + aportación 2400€ a cuenta de ahorro al estilo letras del tesoro)

- Kutxabank mixta primeros 5 años 1,69 fijo bonificado, y el resto Euribor + 0,49%.  (La bonificación son seguro de vida + hogar + auto, nómina + aportación 2400€ a cuenta de ahorro al estilo letras del tesoro)

Kutxabank nos dice esto sobre el seguro de hogar:

Respecto al seguro de hogar protegido se paga por adelantado ( 5 primeros años) a través de la propia hipoteca. El coste fijo anualizado que representaría, por un piso de 112m2 de sup. construida (+ pk de 14m2 y trastero de 6,96m2), sería de 400€/año (2.000€ total 5 años) y la diferencia en cuota que comporta es de 6,90€ al mes.

- Caixa Guissona: 1,9 TAE fijo primer año, resto Euribor + 0,74  con techo igual al Euribor actual + 0,74.  (con seguro de hogar con quién quisiéramos),

- Caixa Guissona: 2,99 TAE fijo primeros 5 años, luego euribor + 0,75 con techo igual al Euribor actual + 0,75.  (con seguro de hogar con quién quisiéramos), 

Nos tira bastante BBVA por no tener vinculaciones de nada. Pero quizás también se podría considerar coger Kutxa mixta y aprovecharse de un TIN fijo tan bajo durante 3 o 5 años y luego hacer una novación o subrogación a fija. (Desconozco si esto último es tan fácil)

Agradecería mucho vuestra opinión. Muchas gracias.

Saludos.

Si es para primera vivienda (no para invertir), las mixtas ni las contemplaría, teniendo una fija al 2.6% sin bonificaciones, que es una opción muy buena, ahora, hace 5 años y cuando sea.

Gracias por la respuesta, sí, es primera vivienda. La fija es buena, sí. Y con la mixta, cuando se acabe el plazo fijo, me podría encontrar problemas para renegociarla?

Siempre puedes irte a otro banco que te dé mejores condiciones. El problema es que nadie tiene una bola de cristal y nadie sabe qué situación económica tendrás tú y el mundo en general cuando acabe el plazo fijo de la mixta. Siendo primera vivienda y un 2.6% fijo sin bonificaciones, no hay que darle más vueltas, en mi opinión.

Buenas tardes, 

¿Muy buena oferta la del BBVA, no? ¿Qué perfil de ingresos y estabilidad tienes y qué porcentaje de financiación te han ofrecido?