Jardin privativo o comun

Hola, en mi escritura de la vivienda dice textualmente 'quedando el resto del terreno no edificado en planta baja como zona de acceso y de jardín exclusivo de esta finca, al frente y fondo.' 
Es zona comun o privada? Gracias

Con esos datos es difícil interpretar. Mi recomendación es que lo deduzcas. Me explico:

En la sede del Catastro puedes hacer una búsqueda de tu inmueble  Sede Electrónica del Catastro - Fondo mapa de España (sedecatastro.gob.es)  directamente con tu referencia catastral o si prefieres con la dirección.

Una vez veas la descripción de la finca, verás los metros cuadrados totales construidos, y abajo te saldrán especificado los metros cuadrados de "zonas comunes" que te corresponden. Sabiendo los metros (o intuyéndolo) que tienen la/s zona/s de las que tienes dudas podrías hacerte una idea de si entran en los privativos o en comunes