Contrato alquiler mayo 2014. - Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

Saludos!.
Voy a heredar un piso y resulta que hay unos inquilinos con un contrato de alquiler renovable por año de mayo de 2014.
Con la nueva ley cuando y como puedo finalizar su contrato para realizar su venta?.Gracias por la atención.

Luis Seco

Ese contrato diria que su duracion maxima obligatoria con la LAU de entonces es de 3 años. Incluso aunque fuera de 5, ese contrato lleva "caducado" desde 2019 y desde entonces todo son renovaciones anuales.
Simplemente notifica a los inquilinos en tiempo (1 o 2 meses, no recuerdo bien) y forma (burofax) tu intención de no renovarles un año mas el contrato.

Edito: si tu intencion es vender, podrias preguntarle a tus actuales inquilinos si lo quieren comprar, quiza llegueis a un acuerdo

Hola,

Coincido con @frangon, excepto en un pequeño detalle: si el contrato se ajustaba al mínimo legal (lo más probable), el contrato tenía una duración mínima de 3 años (hasta mayo/2017), prorrogándose un año más debido a la ausencia de denuncia (mayo/2018), quedando entonces en situación de tácita reconducción.

Es decir, que desde la mencionada fecha el contrato se está prorrogando en sus mismos términos anualmente (si la renta pactada es anual, aunque se abone por mensualidades) o mensualmente, en caso contrario. El plazo de preaviso entonces es de 15 días posteriores al vencimiento (anual o mensual, según lo que ya se ha indicado) para avisar a los mismos de su finalización.

Un saludo,