Facturas que te puedes desgravar al alquilar un piso

Tengo un piso en propiedad al 50% con otra persona en proindiviso. Lo hemos puesto en alquiler desde mayo del 2023. Tenemos facturas de pintura a nombre de uno solo pagadas en efectivo y de los muebles de la cocina también a nombre de uno solo y también pagada en efectivo.¿ Ese gasto se puede desgravar del alquiler en la declaración de la renta al 50% para cada uno, aunque las facturas este a nombre solo de uno?
A su vez también tenemos las facturas del notario, del registro de la propiedad, del certificado de eficiencia energética...a nombre solo de uno. Eso si el dia de mañana se vendiese el piso, se podría repartir esos gastos entre los 2 al 50% o no? Esos gastos están pagados a través de cuenta bancaria a nombre de los dos.